遺囑怎麼處理房產才有法律效力

❶ 房產遺囑應該怎麼寫才能有效

法律分析：遺囑符合法律規定的要件的，才生發生法律效力。包括立遺囑人必須是完全民事行為能力人、所立遺囑必須是遺囑人的真實意願表示、內容不違反法律和公序良俗、不存在欺詐脅迫的情形、符合書面的形式要求。符合以上條件的，自遺囑人簽字完成是即發生法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

❷ 怎樣立遺囑才合法有效

只要滿足以下這4個條件，訂立的遺囑才算有效：

1、立遺囑的人必須是民事主體，為完全民事行為能力人。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效；

2、遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思，如果遺囑人是受欺詐、脅迫等訂立的遺囑，遺囑是無效的、同時偽造的遺囑、被篡改的遺囑都是無效的。

3、遺囑只能分配遺囑人合法有效的個人財產，如果遺囑分配了國家、集體、或他人的財產，那麼該部分是無效的。

4、遺囑需要為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人，保留必要的遺產份額。如果沒有給這類繼承人保留遺產份額，那麼在處理遺產時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩餘的遺產，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

拓展資料：

遺囑的形式有以下幾種方式：

1、自書遺囑。自書遺囑必須有遺囑人親筆書寫，並且簽名，還要註明年月日；

2、代書遺囑。代書遺囑應當有兩個以上的見證人在場見證，由其中一人代書，並且由遺囑人、代書人、和其他見證人簽名，還要註明年月日。

見證人，是指證明遺囑真實性的第三人。見證人需要符合一定的條件：要有能見證遺囑真實性的能力；要有中立性，即與遺囑內容沒有利害關系。

3、列印遺囑。是指遺囑內容由機器設備列印而成的。列印遺囑應當有兩個以上的見證人在場見證，遺囑人和見證人應當在遺囑的每一頁簽名，並註明年月日。

4、錄音遺囑。以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄姓名或者肖像，另外要註明年月日。

5、口頭遺囑。指遺囑人用口述的方法表達自己對遺產的分配。遺囑人在危急情況下，可以立下口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。

如果危急情況解除後，遺囑人能夠以書面或錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

6、公證遺囑。指遺囑人經公證機構辦理的遺囑。公證遺囑必須由遺囑本人親自辦理，不得委託他人辦理公證。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》規定：在訂立遺囑後，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑後，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，可視為對遺囑相關內容的撤回。立有多份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。

即遺囑人所立的內容相抵觸的數份遺囑，以立遺囑的時間，作為認定遺囑有效的判斷標准，無論遺囑形式如何，遺囑人最後所立的遺囑具有優先適用的效力。

中華人民共和國民法典

❸ 遺囑怎樣有法律效力

法律分析：(一)主體合法

1、主體必須有完全民事行為能力;立遺囑人必須年滿18周歲;精神正常的有完全民事行為能力的公民;

2、立遺囑人的意思表示必須真實。

(二)客體合法

1、遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產。如果處分了與他人共有的財產或不屬於立遺囑人個人所有的財產，遺囑就要部分或全部無效;

2、遺囑所處分的財產必須是立遺囑人死亡時遺留的財產。

(三)內容合法

1、遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權。如果遺囑人未保留缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為繼承人留下必要的遺產，所剩餘的部分，才能參照遺囑確定的分配原則處理;

2、遺囑必須為胎兒保留必要的繼承份額;

3、遺囑內容不得違其他法律。

法律依據：《民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十六條 列印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，註明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

《民法典》第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

❹ 房產遺囑怎樣寫有法律效力

房產遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日法律就有效，自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
第一千一百三十四條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
第一千一百三十五條
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，並由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，註明年、月、日。

❺ 老人立房產遺囑怎麼才有效

老人所立遺囑，符合法定條件的就生效。老人所立的房產遺囑，只要老人在立遺囑時具有完全民事行為能力、所立遺囑內容真實、不存在欺詐脅迫情況、所處分的房產是自己合法持有的財產、符合法律規定的書面形式，那麼遺囑在遺囑人簽字時就發生法律效力。房產遺囑只是以房產作為主要繼承內容的遺囑，不同類型的遺囑只要符合該法定遺囑的生效要件，就發生法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

❻ 遺囑怎麼寫法律才有效房產

法律分析：1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。

2、必須是自己的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。

3、遺囑中所處分的房產，必須是自己個人財產，不能是夫妻共同財產，否則，只能視為部分無效，對自己所依法享有的份額，才可以依據遺囑執行，而不能適用於整個房產。

4、遺囑的形式，要合法。

法律依據：《民法典》第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

❼ 怎樣寫房產遺囑有法律效力

【法律分析】
房屋繼承遺囑的主要內容(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產的名稱、數額，財產分割意見，有關繼承人應得的具體數額，以及其它有關要求。(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最後署明立囑時間。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。房屋繼承遺囑的格式範本1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)2、本人委託的遺囑執行人的說明;(身份證，授權委託書，住所、指定遺囑執行人與本人的關系，如有任何利害關系應註明不影響其執行人效力，指定後備執行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示範)3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

❽ 房產遺囑公證才有法律效力

法律分析：房產遺囑公證具有法律效力，但如果不進行公證，只要滿足相關條件，未進行公證的房產遺囑也能具有法律效力，這是由於未進行公證的遺囑是否真的就是訂立遺囑人的真實意思表述，是否存在其不願意的情形難以被證實，容易存在繼承糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。