業主裝修的法律責任

Ⅰ 裝修賠償的法律規定

法律分析：住宅裝修賠償標准統一為一般性裝修標准，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。若單獨裝修評估超過一般裝修標准加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償；若單獨裝修評估價低於一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償的，則退回多付的賠償額。房屋裝修在補償前要先進行評估。各地在制定評估條例時，在確定房屋是否成新時，或者選取成交案例進行修正時，應將裝修因素對成交價格的影響忽略不計；在《國務院拆遷管理條例》當中，房產的評估價不包括裝修因素，並非指房屋建築中的裝飾部分工程。作為交付使用的建築物，必須達到驗收標准方可交付；此外，房屋當中的粉刷、油漆以及塗料等，應將包含在市場評估價中，只有房屋的二次裝修、商業用房的改造等需單獨評估。

法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為:

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

第七條 住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。

第九條 裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

Ⅱ 違規裝修違反哪些法律

法律分析：如業主不按照相關規定，違規裝修房屋的，可能違反我國民法典、建築法和住宅室內裝飾裝修管理辦法的規定。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第九百四十五條 業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，並配合其進行必要的現場檢查。

業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。

《中華人民共和國建築法》第七十條違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

Ⅲ 業主私自裝修不辦理相關手續，違反了哪方面的法律規定

該行為違反了物業管理和住宅裝飾裝修方面的法律規定。提及「業主」以及「辦理相關手續」必然是涉及到物業管理方面的法律規定，而「裝修」則一定與住宅裝飾裝修有關。

法律分析
根據相關法律規定，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。申報登記應當提交下列材料：（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；（二）申請人身份證件；（三）裝飾裝修方案；（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；（五）若涉及下列行為：1、搭建建築物、構築物；2、改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；3、拆改供暖管道和設施；4、拆改燃氣管道和設施。需提交有關部門的批准文件。（六）若住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當提交經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。（七）若改動衛生間、廚房間防水層的，應當提交按照防水標准制定的施工方案。（八）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。另外，物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。最後，對於住宅裝修，若業主或住宅使用人未申報登記擅自進行住宅室內裝飾裝修活動的，將按照相關規定由城市房地產行政主管部門責令改正，並處500元以上1000以下的罰款。
法律依據
《物業管理條例》 第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十五條 業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，並配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。

Ⅳ 業主裝修裝錯房物業承擔責任嗎

法律分析：不承擔，這屬於業主自己的過錯。

法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

《房屋建築工程質量保修辦法》第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

Ⅳ 業主裝修物業有權干涉嗎

法律分析：無權，如果妨礙物業責任的裝修的，就有權干涉。

法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

Ⅵ 房子裝修出現安全事故，誰負責

房子裝修出現安全事故業主負責。業主對房屋裝修的施工現場也就不具有安全管理的義務，但這還並不能完全免除業主方的責任。
根據相關規定，業主作為發包人應當對於承接人的主體資格具有選任審查義務，若其選擇沒有施工資質的個人或者組織施工發生安全事故造成人員傷亡的，則應當承擔相應過錯責任。
根據《勞動合同法》第九十四條規定：「個人承包經營違反本法規定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發包的組織與個人承包經營者承擔連帶賠償責任。」
最高人民法院《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第二款規定：「雇員在從事僱傭活動中因安全產生事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。」

Ⅶ 裝修未完成負什麼法律責任

法律分析：裝修未完成的，應當負違約責任。雙方當事人達成裝修合同後，裝修未完成的，屬於違約行為，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，當事人在合同有約定違約金的，違約方還應當按照合同的約定，向對方當事人支付一定數額的違約金，違約方不支付的，可以通過訴訟的方式強制違約方支付違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

Ⅷ 裝修工人發生意外業主應承擔責任嗎

法律分析：裝修工人發生意外的，業主和裝修工人應根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百九十二條 個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方承擔侵權責任後，可以向有故意或者重大過失的提供勞務一方追償。提供勞務一方因勞務受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

提供勞務期間，因第三人的行為造成提供勞務一方損害的，提供勞務一方有權請求第三人承擔侵權責任，也有權請求接受勞務一方給予補償。接受勞務一方補償後，可以向第三人追償。

Ⅸ 和業主簽裝修協議具有法律效力責任

這是裝修合同。
適用於合同法。
當然具有法律效力了。
如果違法其中的合同條款，需要承擔相應的責任。

Ⅹ 業主裝修違規怎麼處理

法律分析：對於到業主違規裝修這種現象物業會出面制止，並給業主發放整改通知書。如果發放整改通知書之後，業主仍然不配合，那麼小區物業就會按照物業服務合同上的相關規定對業主進行相應的處罰，對於情況較為嚴重的，會上相關部門來進行處理。

法律依據：《物業管理條例》

第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。