房產證藍本的法律效力

⑴ 房產證藍本和紅本有什麼區別

紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務；藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易，不能辦理過戶手續的。
1、大紅本就是大產權證屬於開發商擁有；
2、小紅本就是你買了開發商的房子後屬於你的產權證；
3、藍本就是經濟適用房或者公有住房的產權；
4、藍本是他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書
5、《中華人民共和國物權法》的規定：
第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

⑵ 藍本房產證是怎麼回事

摘要 您好！藍本是集體土地使用證，這類證件不受國家法律保護，只在地方政府范圍內被認可。這類證件一般代表的是鄉里自建房。

⑶ 紅本綠本藍本的區別在哪裡

房產證的紅本綠本藍本的區別與介紹如下：

一、紅色房產證

紅色房產證的全稱是《房屋所有權證》簡稱房產證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

《房屋所有權證》與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益，也就是我們通常所說的商品房產證，可以出租、自由買賣等行為，都是受到法律保護的。

二、綠色房產證

綠色房產證全稱叫《房地產所有權證》。《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證，在上海、深圳地區，實施一張證已經有很多年了。

綠色房產證就是我們常說的小產權房，雖然說限制了一些權益，但同時能得到不少福利，主要側重經濟適用房，福利房等政策性房,這種房子是一律不得買賣，如需出租或者抵押，需要按照有關規定辦理的。

三、藍色房產證

藍色房產證是《集體土地使用證》，這樣的房子是不受法律保護的，而且是在地方政府范圍之內認可的土地使用證，比如鄉村裡自建房，這種房子如果想得到應有的福利，就只是等著拆遷的時候補償拆遷款。

(3)房產證藍本的法律效力擴展閱讀：

三種房產證之外的幾種容易混淆的房屋類型介紹如下：

1、商品房

商品房指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

紅色房產證就是大產權房包括商品房在內的戶主所擁有的，在出售或者轉手的時候跟著戶主的變更進行轉移。

二、小產權房

小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。紫色房產證是小產權房的戶主所有，在拆遷或者其餘土地政策實施的時候發揮作用的。

三、經濟適用房

經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3

個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。綠色房產證屬於這一類房屋類型的配套，包括政府福利房之類的房屋類型同樣也是綠色房產證。

⑷ 藍本房產證有什麼風險

藍本房產證是最原始的一種形式，那個沒有太多的保障。最大的風險就是會失去法律效應。

想要完美的擁有自己的產權保障，就要盡量的把它更新，更換最新的證件才行。

⑸ 藍色的房產證是什麼意思

藍色的房產證是《房屋他項權證》。「藍色」代表債權，由債權人持有

藍皮《房地產證》用於記載非市場商品房地產。

房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考） 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

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1、房屋他項權證：

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)。

並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利設定登記需要提交的材料：

a.房地產抵押申請表；b.抵押人身份證；c.夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； d.借款抵押合同；e.房屋所有權證、土地使用權證；f.房屋評估報告書或抵押物價值協議書；g.委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

3、他項權證注銷登記需要提交的材料：

a.他項權利注銷申請表；b.申請人身份證；c.他項權利證；d.銀行還款證明；e.委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

⑹ 房產證藍本可以賣房子嗎，這個證件可以賣房子嗎

房產證藍本應該是說的房屋他項權利證書。

只是有這個他權的話是不能賣房子的，如果抵押人不還款的話，抵押權人可以起訴抵押人，然後拍賣抵押人的房子，不過只是用他權的話是不能進行買賣的。

⑺ 如果回遷房，紅本房產證和藍本房產證有區別嗎

回遷房的紅本和藍本兩者之間的區別大致分為3點，如下所述：
第一點：紅本是房產證原件（商品房），此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等業務。
第二點：而藍本是其它項權證，是指在其它項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
第三點：藍本房產證通常是指有報建手續，但不能正常在市場進行交易。