房屋贈與公證有法律效力嗎

1. 贈與公證書是永久有效嗎 房產一直沒辦理過戶，以後會遇到麻煩嗎公證書是永久有效嗎

公證書是永久有效的，沒有過戶就代表房子產權不明確。根據相關法律法規，房子公證並不是過戶，只有進行過戶後房屋所有人才能變更。因此，只有公證的情況下，還是需要辦理過戶手續，才能真正獲得房屋所有權。
法律分析
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房屋過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。房產公證和過戶的區別：一、服務對象不同，房產公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產證的名字改成買房人的名字。二、產生效果不同，房產公證在公證處辦理，公證不能產生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權才真正屬於買方。三、使用范圍不同，公證不是房屋買賣的必定程序，只是經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，而過戶是房屋買賣的必定程序。一般情況，買賣合同不論公證與否，都會產生相應的法律效力，公證與否需要自己決定，但繼承房產辦理過戶、贈與房產辦理過戶、作為遺產分割的房產辦理過戶、涉外和港澳台的過戶房產這四類房產在交易過程中需要辦理公證。因此，房子公證後，需要盡快辦理過戶變更房產所有人。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2. 贈與公證書的法律效力是什麼贈與人去世了，該公證書還有作用嗎

贈與人去世了，該公證書還有作用。贈與公證書具有的法律效力是贈與人有交付受贈人財物的義務。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，並由此而發生物權的轉移，但是，法律規定必須經過登記才發生轉移的財物。贈與合同具有不可撤銷的效力，
法律分析
根據相關法律規定，經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。經過公證的贈與合同具有不可撤銷的效力，也就是說經過公證的贈與合同，贈與人必須受合同義務的法律約束，不能行使撤銷權。經公證的不動產贈與合同是諾成合同，一旦經過公證，當事人之間的贈與關系就發生法律效力，受法律保護。贈與合同經過公證即具有法律約束力，不動產所有權證等所有權轉移登記證件則是受贈人取得該財產所有權的重要標志，相對合同來講，應是法律規定的程序要件，後者不能對抗前者，前者也不能否定後者，互不矛盾，區別僅為順序有先後，即實質要件是程序要件的前提。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款的規定。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十七條 人民法院有權向有關單位和個人調查取證，有關單位和個人不得拒絕。人民法院對有關單位和個人提出的證明文書，應當辨別真偽，審查確定其效力。《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

3. 房屋贈與協議需要公證嗎

法律分析：一般不需要，房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。

房屋贈與合同的生效條件應是辦理不動產登記，公證的作用只是增強約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權而已。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

4. 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

房屋贈與協議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出於自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人；第二是房產的贈與人必須擁有對該房產的所有權。擁有這兩個條件時，享有產權的房屋所有人有權依據自己的意思表示對外做出處分財產的行為，所實施的行為才是合法有效的行為。

《合同法》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法總則》：十八周歲以上的自然人為成年人。成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。

《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定：贈與房地產必須辦理公證。

(4)房屋贈與公證有法律效力嗎擴展閱讀

贈與房屋協議書可以這樣寫；1、贈與人的相關信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯系方式；2、受贈人的相關信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯系方式；3、贈與人將哪裡的房屋贈與給對方的，房屋的位置是需要寫明白的；4、贈與人是否要求受贈人履行義務，需要的，必須在協議中寫明；5、贈與人何時辦理房屋過戶登記。

5. 房屋贈與協議書怎樣才有法律效力

您好，房屋轉讓協議是關於房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。簽訂房屋轉讓協議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定，只要符合這些條件，那麼房屋轉讓協議就是有效的。
法律上沒有明文規定贈與合同必須為書面形式，所以一般情況下並不要求贈與合同必須是書面形式。但是特殊情況下，譬如贈與房屋的合同應當採用書面形式。《城市房地產管理法》第41條規定：「房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。」該法第37條規定：「房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。」贈與房屋必須遵守這一規定。
二、房屋贈與的定義及其特殊屬性 1、房屋贈與的定義： 房屋贈與合同是指贈與人將屬於自已所有的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、由於房屋的特殊性，使得該贈與除具有一般贈與合同的基本屬性外，還具有以下幾個特殊屬性：（一）要式性。根據《城市房地產管理法》的相關規定，房地產轉讓的，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權的取得方式。這里的房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將房地產轉移給他人的行為。因此，贈與房屋的合同，必須採用書面的形式。
（二）如須辦理過戶應公證。根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，受贈人應持「贈與公證書」和「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房屋所有權證、契稅，到房地產管理部門辦理過戶手續。如果沒有相關公證文件，房地產管理部門可以拒絕辦理。

【法律依據】《民法典》第四百九十條__當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

6. 房子公證給子女不過戶有效嗎

房子公證給子女不過戶無法律效力。
僅辦理公證，未進行房產過戶登記的，房屋所有權不發生轉移。公證只能證明轉移房屋所有權協議的真實性，不能引發房屋所有權實際變更的法律後果。因此，老人要將房屋所有權轉給子女，必須要辦理房產過戶登記。
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷補償、安置協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權，遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者，進行身份確定， 材料核實等一系列工作後，所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。對於子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

7. 父母寫一份房產贈與兒子有法律效率嗎

贈予合同不是諾成合同，是事實合同，紙質的合同是沒有法律效力的，必須交割贈予標的物才具有法律效力，贈予戶子必須辦理了過戶手續才具有法律效力，只有簽字畫押的贈予合同是沒有任何法律效力的。

8. 贈與合同怎麼公證有法律效力嗎

依據我國現行《民法典》的相關規定，贈與合同如果辦理公證則有法律效力。一般在贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以撤銷贈與，但是經公證的贈與合同，即被證明合法性、真實性的贈與合同，是不能撤銷的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

9. 贈與合同如果辦理公證是否有法律效力

法律分析：贈與合同辦理公證後有法律效力。公證過的贈與合同是不能被撤銷的。一般的贈與合同簽訂後，贈與人在贈與財產的權利轉移前，可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同，在贈與財產的權利轉移前，贈與人不得撤銷贈與。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

10. 房產公證有法律效力嗎

房產公證有法律效力。
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產公證的類型具體如下：
1、房產繼承，應當辦理「繼承權公證書」，即對於子女或者家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續；
3、贈與房產，應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」；
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。
公證的意義具體如下：
1、公證可確保房產交易行為的真實性，民事行為的真實性包括兩層意思為：該行為確系行為人所為；行為人所為確系本人真實意思的表示，在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正；問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為；
2、公證可確保房產交易行為的合法性，房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為中國法律所調整，確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸，而絕大多數交易人不具有這樣高的法律水平，把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
《中華人民共和國公證法》第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。