房產協議有法律效力

❶ 房屋買賣協議有法律效力嗎

只要是合法、自願簽訂的合同，不經過公證也具有法律效力，對於合同雙方具有約束力，並依法受法律保護。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同主要包括以下條件：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

法律依據：《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。

❷ 房產協議書怎樣寫才有法律效力

【法律分析】
一、必須依法辦理批准、登記等手續才生效，以辦理該手續為確認生效的時間。

在這種情形下當事人雙方在簽訂合同後，須將合同在規定的部門辦理批准或登記，合同才能生效。

二、合同一經雙方當事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登記。

房屋買賣合同內屬於第一類買賣合同。

同時需要注意，合同的生效與所有權的轉讓之間是有本質區別的。

依據我國《土地管理法》、《城鎮私有房屋管理條例》等規定，不動產的所有權變動應登記才生效，也就是過戶登記手續的完成。

《合同法》也將房屋買賣合同的效力與房屋所有權轉移的效力區分開來，規定該類買賣合同從依法成立時成立並生效，所有權從登記過戶生效。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

❸ 房產簽協議具有法律效力嗎

法律分析：房產協議符合條件的有法律效力，依法訂立的協議，受法律保護，對當事人具有法律約束力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

❹ 協議房產有法律效力嗎

法律分析：1、婚前房產協議只要是雙方真實意思表示，不違反法律法規的禁止性規定，不違反國家相關政策，不損害國家、集體的利益和他人的合法權益，就具備法律效力，對雙方當事人具有法律約束力。
2、婚前房產協議有效不等於房屋產權的轉移。不動產權的轉移，以辦理產權登記手續進行公示為准。就是說，如果僅僅是婚前房產協議的約定，而房屋沒有及時辦理產權登記的話，不足以保護當事人的權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

❺ 房屋協議書怎樣寫才有法律效力

房屋協議書具有法律效力要滿足三個條件。房產協議實際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協議必須同時滿足下列三個條件：1、是當事人真實意願的反映；2、沒有違反相關的法律規定；3、沒有侵犯他人的利益。在生活實踐中，只有是當事人真實意願的表達，並且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會受到法律的保護。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性不違背公序良俗。
第四百六十五條
【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

❻ 房產分割協議有沒有法律效力

法律分析：房產分割協議如果具備了成立並有效的相關要件，那麼具有法律效力，反之，則無效。除此之外，具有法律效力的房產分割協議不一定就發生了物權變動的效力。如果協議具備了成立並有效的相關要件，那麼就是有效的，反之則無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

❼ 家庭房產分配協議書有沒有法律效力

關於家庭財產分割的協議是有法律效力的，但是經過公證後，法律效力更強。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證書是證明法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的可靠的司法證明文書，公證書不僅在國內具有法律效力，而且還具有域外法律效力。

❽ 房屋協議書怎樣寫才有法律效力

訂立房屋買賣合同，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定。

個人房屋買賣合同包括的主要內容有：

1、合同雙方當事人的基本信息。

2、房屋的基本情況描述。

3、房屋面積的約定。

4、房屋土地使用權性質：土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況。

5、房屋的價格、付款方式及交付期限。

6、逾期付款的違約責任。

7、房屋產權登記、房屋所有權轉移事項。

8、合同效力。

房屋買賣注意事項

1、確認基本信息的真實性與有效性，確認合同簽署人出售房屋的有效性；

2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致；

3、合同需要買賣雙方本人簽字，並盡量多留存電話；

4、合同簽署中不要留白和隨意塗改。