規避房產繼承稅的法律責任

1. 請問，父母過世，房屋繼承，如果採用析產繼承稅費是否可以低一些。是否可以規避遺產公

從法律上講，一般情況下，繼承房產等，過戶相比較稅收少一點，不管怎麼樣，繳納稅收，是每一個公民的法定義務，建議依法行事即可。

2. 關於房屋遺產稅可以避免么

法律分析：目前我國還沒有正式開始徵收房屋遺產稅，所以，在辦理繼承房屋過戶手續的時候並不需要交遺產稅，更談不上避稅。徵收房屋遺產稅是國家有關部門在我國經濟藍皮書當中提出來的一項改革措施，目前並沒有正式的實行，而且，所繼承房屋達到一定的價值，面積符合規定的情況下才要征稅。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條規定，下列各項個人所得，免徵個人所得稅：（一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；（二）國債和國家發行的金融債券利息；（三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；（四）福利費、撫恤金、救濟金；（五）保險賠款；（六）軍人的轉業費、復員費、退役金；（七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；（八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；（十）國務院規定的其他免稅所得。

3. 房產繼承如何合理的避稅

避稅是非法行為。
1、子女法定繼承父母房產，免徵契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
2、如果父母在世，屬於財產贈與，過戶時按財產贈與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬於財產繼承，過戶時按財產繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅。
3、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同.計稅依據為評估價值或稅務核定價值。
4、不享受減半徵收的稅收優惠。根據財政部、稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規定「個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。」享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。
5、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
6、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。

4. 繼承房產出售問題及如何合理避稅

繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為准，滿二年再出售，免徵營業稅。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買賣規定徵收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

5. 房產繼承需要交遺產稅嗎

目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費，對於動產就沒有另外的稅了。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以後會徵收遺產稅，這就需要我們事先作好准備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之後才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是挺高的，這就需要我們事先進行規劃。
【法律依據】
《中華人民共和國遺產稅暫行條例》
第八條：遺產稅的計稅依據為應征稅遺產凈額。應征稅遺產凈額是被繼承人死亡時遺產總額，扣除本條例第五規定的不計入應征稅遺產總額的項目除並減除本條例第六條規定的允許在應征稅遺產總額扣除的金額和本條例第七條規定的免徵額後的金額。第九條：遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額=應征稅遺產凈額×適用稅率-速算扣除數。

6. 為了避免交遺產稅在老人臨死之前轉移遺產（房子算犯法嗎

如果說老人臨死之前進行轉移財產是出於自願的目的，並沒有被脅迫等現象發生。是自主轉移的，那麼就不犯法。但如果有非主動主願意識或者被脅迫等手段產生的財產轉移這是非法的。

7. 房產繼承及合理避稅，請專業律師進

房屋繼承分法定繼承和非法定繼承，因房產交易的特殊性，其價值受納稅人申報、評估和地稅局核定三方面影響，加上可以減免的稅收都有明文規定，是不具務「合理避稅」的操作空間的。
一、法定繼承人繼承：提供相關繼承權公證文書和繼承人身份證，不徵收稅費，但繼承房再出售時，不滿足個人所得稅減免條件的，其個人所得稅按（總價-原購置成本）*20%徵收。
二、非法定繼承人繼承房產如同受贈，非特定關系受贈視同銷售，繼承時受贈方還需按「其它所得」繳納20%個人所得稅。非法定繼承轉讓房屋時按普通二手房交易納稅。

8. 合理規避房產遺產稅的方法有哪些

1、房產：適合10歲以上的孩子
為孩子購置房產的最佳時間是10歲至16歲。在這個年齡段，孩子具有法律行為能力，18歲後有完全民事行為能力，可以買賣房產。從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。不過，父母在房產證上寫孩子的名字，也會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。
為了防止這一點，父母可以選擇在交付房款時留下付款憑證，並和孩子簽訂協議，以便在必要的時候收回房產。孩子在10歲以前是沒有行為能力的，這個時候如果父母和孩子簽協議，也就是和孩子的監護人簽協議，最終變成了父母和自己簽一份協議，這是沒有法律效力的。
2、保險：把財產保護在產品中
國外許多富豪會大量購買保險，並不是出於生活保障的目的，而是為了遺產避稅。國外不少保險產品專門設置了避稅功能，許多終身壽險產品包含有身故受益功能，這一部分是不用交稅的。王永慶、李嘉誠都是超級富豪，甚至已經富裕到可以自己開保險公司了，但他們都買了高額的人壽保險。
根據保險法的規定，保險不納入遺產，除了保險本身確定的受益人，任何人無權分割，所以一些富豪會選擇通過購買保險將自己的財產冷凍起來，並逐漸追加和組合，一方面可以抵抗通脹壓力使財產保值，另一方面通過法律來合理避稅。
3、信託：最有潛力的傳承方式
喬布斯離世留下83億美元的遺產，其中大部分資金放在一個信託項目中。遺產信託在美國使用十分普遍。常用的遺產信託設立方式為：
父母首先設立贈予人保留年金信託(簡稱grat)，並列出受益子女名單;
父母可按照自己的意願向grat放入一大筆資金。在現有grat條款規定下，grat的本金加利息，在經過預先確定的時期後全部轉回到父母名下;
這筆資金獲得的超過利息部分的收益，允許留在信託內，並可永遠免予遺產和贈予稅而讓下一代繼承。鑒於市場的不透明和不成熟，目前國內還沒有相關產品，但市場對產品的需求已經出現。信託作為一種比較穩健的投資模式，已經逐漸被認可和接受。