農村房屋贈與法律效力

① 農村房屋贈與協議沒有過戶有效嗎

法律分析：農村房屋贈與協議沒有過戶無效。贈與是實踐性行為，房產必須要過戶才能產生效力，贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為，這種行為的實質是財產所有權的轉移。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

② 房產贈與書面協議有法律效力嗎

法律分析：房屋贈與協議是有法律效力的，但是需要辦理贈與公證，經過公證以後該贈與協議便具備法律效力。經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同

第九百八十五條 得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務進行的給付；（二）債務到期之前的清償；（三）明知無給付義務而進行的債務清償。

③ 農村宅基地上房屋贈與有效嗎

農村宅基地上房屋贈與無效。作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第六百五十七條
【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

④ 農村房屋贈與合同是否有效

農村房屋贈與經集體經濟組織批准有效。贈與人和受贈人必須是同一村的村民，受贈人必須符合宅基地申請標准，所贈與的房屋必須建造合法、符合當地標准。
【法律依據】
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

⑤ 農村房子贈予新規定

法律分析：農村房子贈予新規定如下：1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定；3、贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

⑥ 農村房屋贈與城裡人有效嗎

法律分析：有效。農村房屋贈與城裡人是有效的，但是贈與只包括宅基地上建成的房屋，屬於公民個人財產；但是宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地，所以非本集體經濟組織成員是不符合條件的，城裡人也是如此。但是根據法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條：贈與合同定義，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

⑦ 農村房屋可以贈與他人嗎

法律分析：可以贈與，但是贈與人必須符合法律的要求，並且有限制。農村房屋贈與首先要確認農村房屋的產權狀況，農村宅基地使用證上登記的只有一個產權人的信息，所以要通過審批表確認當時建房時的立基人信息。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，不得再申請審批宅基地。

⑧ 宅基地房屋贈與有效嗎

法律分析：宅基地房屋贈與有效。房屋贈與是民事法律行為，當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。另外贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估，並出具一份評估報告。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑨ 農村房屋贈與協議沒有過戶是有效嗎

農村房屋贈與協議沒有過戶無效，贈與是實踐性行為，房產必須要過戶才能產生效力。贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。
【法律依據】
《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。