房租抵欠款的法律效力

① 房租欠條怎麼寫才能在法律上生效

法律分析：寫清房屋地址、房屋具體情況以及欠款人的欠款情況，意思表示真實且有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

② 我是房屋的租戶，房東做生意由銀行把房子做抵押貸款，現在房東破產了

答復如下：一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃，具有法律效力。二、如在約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按約定租賃使用房屋是不受影響的。三、房東不能按借款約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。在房屋所有權發生變動的情況下，租賃繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

③ 房東欠我錢，我能占他的房子抵消房租，這樣合法嗎

房東欠你的錢，如果你和他達成協議，用占他的房子來抵消房租，只要雙方簽訂了這樣的合同，當然就屬於合法的

④ 欠房租寫借條有法律效力嗎

欠房租寫借條有法律效力，如果欠款人不能及時還款，可以起訴。只要符合起訴條件法院就可以受理。
《民事訴訟法》第一百一十九條規定：起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

⑤ 關於以房租抵償的協議合同有效嗎

以房抵償借款協議有效。協議是雙方當事人的真實意思表示，行為人具有相應的民事行為能力，內容不違反法律、行政法規的強制性規定，應當認定合法有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

⑥ 欠款抵房租的租房協議

法律分析：以物抵債的並不影響房屋買賣合同的效力。合同生效要件為：

(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實。

(3)不違反法律和社會公共利益。

當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

⑦ 交房租日期時向房東提出用房東逾期未還的欠款可以抵扣房租嗎

可以抵扣。兩者在法律上屬於債的抵銷。
法律依據：《合同法》
第九十九條 債務的抵銷及行使
當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外。 當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。

⑧ 租客欠房租寫欠條有用嗎

法律分析：欠房租寫借條有法律效力,如果欠款人不能及時還款,可以起訴。只要符合起訴條件法院就可以受理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

⑨ 以房屋租金抵借款，借款協議未履行，承租方支付租金，租賃合同是否有效

1、如果借款合同與房屋租賃合同是兩個不同的合同，合同效力互不影響。租賃合同繼續有效。
2、如果兩個合同是寫在一起的，那麼以合同載明的生效條件為准判斷；

⑩ 用租金折抵欠款的租賃合同有效嗎

雙方同意，可以折抵