貸款買房收入證明證明人有什麼法律責任

❶ 說說辦房貸的收入證明有什麼法律效應

一、按揭買房收入證明金額寫多少？

按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。

二、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？

如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。

三、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦？

房子如果是和父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進行一部分借款。

四、開收入證明有哪些注意事項？

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。

4、收入證明可以是稅前收入。

5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。

五、沒有單位開收入證明怎麼辦？

私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯系人不能寫本人，必須是財務或人事。

如果是自由職業，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。

六、哪些情況屬於開虛假收入證明？

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明，包括三種情形：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；

2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；

3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

七、開虛假收入證明有哪些風險？

虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。

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就個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

八、公積金買房是否需要開收入證明？

❷ 我一外地親戚來我這買房，要按揭須要開收入證明，我幫他提供了公章收入證明，我氣承擔什麼責任嗎

作為按揭貸款的主借款人，應當提供真實的收入證明與流水來證明自己的真實還款能力。

像您親戚這種情況，最嚴重的後果是銀行審批不通過，或者是放貸後，發現其還款能力有問題，勒令其提前還清貸款，如果當時其沒有能力還清，則將房屋收回。

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❸ 單位為購房貸款打收入證明有什麼危害

單位按員工購房意願開出高於其實際工資的收入證明，
有一定法律風險，具體在員工離職要求補償的標准上有爭議。甚至存在員工拿著高收入證明要求企業補發工資的情況。單位開具的收入證明是否需要承擔法律責任是要看如下幾個方面：
對於法官來說，這個跟案件的細節，關聯性比較大。收入證明上的金額大小的合理性，員工實際的工作性質與此金額的匹配性，收入證明的開出時間，都會給法官的最終認定，帶來一定的影響。
如果作為律師，在遇到類似證據時，從細節質證，將是一個比較好的做法。
如果作為，事前控制此類風險，將遠比事後控制要好。

❹ 現在按揭貸款買房要購房人單位出具收入證明，如果出具證明後買房人不能按時歸還貸款，請問單位要承擔什麼

你是以自己所購房產向銀行【抵押】來獲得貸款，收入證明只是為了證明你有償還能力。
假如你不能按時還款或者說你還不起錢了，銀行會讓法院查封你的房子進行拍賣所得金額來償還你的貸款。跟你單位沒有【任何關系】的，單位也無需承擔什麼責任

❺ 購房時，單位開具收入證明的需要承擔法律責任嗎

一、證明只是對事物或事項的存在成立，作出確認或認證的認可或證實內行為，一般是不需要容承擔法律後果的。

二、作出社會管理或組織行為，開具證明應當本著社會責任與誠實守信態度如實具陳。

三、收入證明只是對發生的事項的證明，並不是對未來情形的擔保，所以是沒有責任的。即使產生了變化也是動態變化的必然，與證明機關是不會有責任的。

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注意事項：

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

借款人收入證明：

茲證明 ，身份證/軍官證/護照號碼 ，自 年 月至今年一直在我單位工作，目前擔任 職務，稅後月收入為人民幣(大寫) ，特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事(勞資)部門蓋章

年 月 日

1、 單位全稱。

2、 單位地址。

3、 聯系電話 郵政編碼。

4、 人事(勞資)部門負責人姓名。

❻ 貸款買房時個人收入證明到底有多重要

貸款買房時個人收抄入證明屬於證明材料，屬於借款人家庭穩定的經濟收入的證明，來證明其還款能力，是貸款買房必要的證明之一。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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《個人住房貸款管理辦法》第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

❼ 買房收入證明公司蓋章需要承擔風險嗎

法律分析：蓋公章不需要承擔法律責任。收入證明是對勞動者在職期間正常收入標準的確認。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。收入證明只是對發生的事項的證明，並不是對未來情形的擔保，所以是沒有責任的。即使產生了變化也是動態變化的必然，與證明機關是不會有責任的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

《公司法》第三十七條 採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

❽ 買房開收入證明的單位欠債對購房人有莫影響

開收入證明的單位欠債跟購房人買房是沒有影響的。
收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。最好是按照實際收入來開證明。
單位按員工購房意願開出高於其實際工資的收入證明，有一定法律風險，具體在員工離職要求補償的標准上有爭議。甚至存在員工拿著高收入證明要求企業補發工資的情況。最好的方法是不開假證明
1、員工實際的收入是多少，就給員工開金額為多少的收入證明。這是控制風險的最好做法。
2、與員工簽訂開假收入證明的協議，或者要求員工提交一份申請書。

❾ 朋友辦房貸，讓我在收入證明上加蓋了我單位的公章會承擔什麼法律責任

一般是不需要承擔法律後果的。但是，如果因為虛開收入證明而造成金融機構重大損失以上的後果的，可能涉嫌騙取貸款罪。

此外，虛假收入證明被識破的後果如下：

1、開假收入證明貸款一旦被發現將會被貸款機構永遠拒絕貸款，而且許多貸款機構信息共享，開假收入證明的申請人或在其它貸款機構也難以貸到款項。

2、開假收入證明影響到借款人的個人信用記錄，產生不良的信用記錄。

3、貸款開假工資證明一般會被查出來。因為貸款機構可以通過銀行查賬戶流水，只要發現對不上就知道申請人是在用假工資證明詐騙。

4、一旦被貸款機構查出，貸款機構有權要求借款人提前還款或者收回貸款，如果借款人無法還款，會產生不良信用記錄，甚至會上貸款黑名單。

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收入證明不夠的解決方法：

1、增加共同貸款人。

個人收入證明不夠的時候，已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。需要注意的是，辦理接力貸業務的時候要咨詢具體貸款銀行。

2、減少貸款額度。

如果不能申請共同貸款人，那麼只能通過增加首付比例，從而減少貸款額度來解決收入證明不夠這個問題了。

因此，買房前事先了解銀行對收入的要求，想好應對辦法，免得因為收入問題影響買房計劃。

❿ 朋友要買房需要個人薪金收入證明要我幫忙蓋章需要承擔法律責任嗎

一、證明只是對抄事物或事項的存在成立，作出確認或認證的認可或證實行為，一般是不需要承擔法律後果的。

二、作出社會管理或組織行為，開具證明應當本著社會責任與誠實守信態度如實具陳。

三、收入證明只是對發生的事項的證明，並不是對未來情形的擔保，所以是沒有責任的。即使產生了變化也是動態變化的必然，與證明機關是不會有責任的。