建設工程合同通用條款有法律效力嗎

A. 合同通用條款是什麼意思

通用條款是指各類合同或本類合同都有的條款,合同通用條款是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。是每個建設工程合同都有的，是相對公平的條款。
通用條款也必須雙方特別約定，才具有法律效力，否則不能作為結算依據。
【法律依據】
《民法典》第七百九十五條，施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

B. 建築施工合同通用條款

法律分析：1.設計文件:甲方應在合同簽署後14天內按照合同專用條款中約定的份數向乙方提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經甲方同意，乙方不得將設計文件提供給第三方。2.合同范圍:本合同所要實施的具體工作內容、范圍及工程界限等，在合同專用條款中約定。3.技術標准。4.語言、法規和聯系方式。5.甲方的責任:提供場地條件、提供水電與交通條件、提供施工條件、提供技術資料、發布工程指令、竣工驗收等等。6.乙方的責任:施工准備、提交報告及報表、確保工程進度與質量、負責工程的保護與保修等等。7.工程監理、施工期、施工組織設計、質量控制、合同價款與支付、設計變更、轉讓與分包、施工安全及保險問題、竣工驗收與結算、工程保修問題、爭議、違約、索賠與賠償等等。8.合同的中斷與終止的情形等相關事宜。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

第七百八十九條 建設工程合同應當採用書面形式。

第七百九十條 建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。

第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

C. 合同通用條款是否具有強制性

通用條款僅僅是建議性條款。作為合同來講，只要不違反法律的強制性、禁止性規定，只要合同雙方當事人自由意思表示達成一致，合同均合法有效！
因此，這一條不是必須執行的，雙方達成一致的情況下，可以不付預付款。

D. 建設工程施工合同示範文本有沒有法律效力

如果簽署合同時按照示範文本簽訂，就是實際合同了，雙方協商以後版簽訂的，就具有法律效力。實權際簽署的合同，其條款在沒有法律禁止性規定時具有法律效力。司法解釋的含義不是禁止性規定的，在合同約定不清或者理解有爭議時按司法解釋辦理。

E. 通用合同條款和專用合同條款的區別

法律分析：

通用條款是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款；專用條款是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。

合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

F. 建築工程合同通用條款

法律分析：對於建設工程施工合同 的內容，根據《民法典》第795條的規定，主要包括以下條款：（1）工程范圍，主要包括工程名稱及地點，建築物的棟數、結構、層數、面積等：（2）建設工期，即施工人完成施工工程的時間或期限；（3）中間交工工程的開工和竣工時間；（4）工程質量，即國家有關法律法規、技術標准和合同中規定的對建設工程的適用、安全、經濟、美觀等各項特性要求的總和。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百九十五條 主要包括以下條款：（1）工程范圍，主要包括工程名稱及地點，建築物的棟數、結構、層數、面積等；（2）建設工期，即施工人完成施工工程的時間或期限；（3）中間交工工程的開工和竣工時間；（4）工程質量，即國家有關法律法規、技術標准和合同中規定的對建設工程的適用、安全、經濟、美觀等各項特性要求的總和。實踐中，應當根據《中華人民共和國標准化法》和《技術工程質量監督管理規定》等法律法規確定施工工程的質量；（5）工程造價，即建築安裝某項工程所花費的全部投資。通常包括建築安裝施工過程中的直接費用、間接費用和獨立費用等幾部分；（6）技術資料交付時間。技術資料的提供，是施工合同履行的基礎和前提，建設單位必須按時提供，才能保證施工合同按照合同約定的時間順利進行；（7）材料和設備的供應責任；（8）撥款和結算。工程價款的支付一般分為預付款、工程進度款、竣工結算款和保修扣留金。中國人民銀行發布的《基本建設工程價款結算辦法》是雙方當事人約定撥款和結算條款的依據；（9）竣工驗收，包括隱蔽工程竣工驗收和工程竣工驗收；（10）質量保修范圍和質量保證期；（11）雙方相互協作事項。

G. 專用合同條款和通用合同條款有什麼區別

1、用途不同：

專用條款是對一般條款的具體化、補充或修改。這是一個必版要的補充條款，不能缺少。否則，權公路行業的通用條款和准專用合同條款將不完善。

通用條款是根據法律、行政法規和建設工程的需要制定的，在建設工程中通用。

2、內容不同：

承包商認為需要進一步規定的，或根據當地特點或做法需要增加或刪除的規定，如優質工程獎勵條款、承包商人員規定、設備不到位時處理違約的規定，也列在特殊合同條款。

一般條款是同一版本所有施工合同的共同內容。專用條款是指合同當事人就本合同項下的工程或項目所訂立的與本通用條款不同或對本通用條款作了修改的專用協議。

3、解釋不同：

特殊條款的解釋順序優於一般條款。只有經雙方特別約定，才具有法律效力，否則不能作為和解的依據。

項目專用合同的條款在通用合同條款和公路行業專用合同的標准條款中有規定。項目專用條款數據表是合同條款和條件的組成部分，如異常氣候條件，應在專用條款或數據表中予以規定。

H. 建設工程施工合同中的通用條款修改後有效嗎

合同當事人在成就合同過程中，對通用合同（格式化合同）的條款進行修或補充，只要是合同當事人真實意思的表示，且不違反法律法規的強制性規定的，經合同當事人確認的是有效的合同行為（或有效合同）。

I. 哪位高人，請問在簽訂施工合同的時候，通用條款能修改嗎修改了能不能有法律效應

合同當事人在成就合同過程中，對合同的通用條款進行修改或補充，只要是合同當事人真實意思的表示，且不違反法律法規的強制性規定的，經合同當事人確認的是有效的合同行為（或有效合同）。

根據《合同法》第七十七條規定當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

並在不違反法律或是行政法規等相關要求的情況下，經過一定的協商進行修改或是變更施工合同，對於修改或是變更過的協議與文件，其效力應該高於其它合同文件，簽署在後的文件高於簽署在前的文件。

(9)建設工程合同通用條款有法律效力嗎擴展閱讀

無效合同法律後果

無效合同自始沒有法律約束力，不能產生當事人預期的法律後果。根據我國合同法的規定，無效合同的法律後果之一是返還財產，恢復原狀。但由於建築工程施工合同履行結果的特殊性，往往是承包方已經通過施工建設使得建築材料已經形成在建工程或者甚至是竣工的建築工程了。

因此建築工程施工合同無效的情況下，返還財產不太可能性，因此司法解釋制定了相對靈活的解決方案：

(一)參照合同約定支付工程價款

根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

這里要充分注意，只是「參照合同約定支付工程價款」，而非「按照」合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實現約定的那個金額，也沒有以工程定額為標准，通過鑒定確定建設工程價值的補償原則。在這里，司法解釋制定者是採用「折價補償」的方式處理無效合同的。

(二)承包人承擔修復費用

根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，如果建設工程施工的建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格，但是修復後的建設工程經竣工驗收合格的，發包人請求承包人承擔修復費用的，法院應予支持。

(三)不予支付工程款

根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，如果建設工程施工的建設工程施工合同無效，修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

(四)發包人按照過錯承擔相應的民事責任

根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定，因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

(五)收繳當事人已經取得的非法所得

根據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定：

在承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同，導致建設工程施工合同無效的，人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。

(六)施工中取得資質的，按照有效合同處理

在超越資質等級的建設工程施工合同無效的場合下，如果承包人簽約之時超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，但是在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，法院不予支持。

J. 請問現在實行的2013版《建設工程施工合同（示範文本）》中的通用條款具有法律效應嗎施工方或者建設

簡單的說，不是必然無效，但是通常會被認定為無效。具體分析如下：

通用版條款是根據法律權法規的規定製定的，無論如何修改通用條款內容，只要合同約定違反法律法規的效力性強制規定，該條款就無效。

一般，通用條款不允許修改，但是實踐中還是經常對其進行修改，但是修改要在補充條款中進行（也有在專用條款中進行，但是不怎麼規范）。題主說的情況，如果是在通用條款部分直接修改，發生爭議建設單位一般不會認可，法院也很難支持，因為第一違反了相關規定，第二違反了工程行業的慣例（在補充條款中修改通用條款）。此外，通常合同會約定補充條款效力高於專用條款，專用條款高於通用條款，如果施工方修改的內容補充或專用條款有約定，那麼優先適用補充或專用條款的約定，實際效果和無效也沒啥區別。