浴室租賃合同要明確法律責任嗎

㈠ 租賃合同違約責任應該如何承擔

違約責任的承擔以租賃合同中的約定為准。合同當事人違約的，應當按照租賃合同中的違約責任條款，承擔違約責任。如：合同約定違約金的，違約方應當支付違約金。如果合同中沒有約定違約責任條款，則非違約方可以根據違約行為，合同性質選擇讓對方承擔繼續履行、採取補救措施等相應的違約責任。如果違約方構成根本違約，非違約方還可以行使單方解除權，解除租賃合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

㈡ 租賃合同違約責任應該怎樣承擔

法律分析：1、出租人的違約責任

(1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

(3)出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。

2、承租人的違約責任

(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。

(2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。

(3)擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，並得請求支付違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

㈢ 我的足浴店租給別人開，寫了租賃合同，出事我還要負責任嗎

不需要

㈣ 房租租賃合同里如何明確安全責任

依據我國合同法的規定，房屋租賃合同內容中安全責任的內容應該包括出租人的安全責任、承租人安全責任兩大部分，如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條 【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十一條 【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條 【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租賃中承租人有哪些義務
1、支付租金。
《合同法》第226條規定：「承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付;應當在租賃期間屆滿時支付。」
租金為租賃物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務代租金。約定以一方付出勞務為對物的使用收益的代價的，當事人之間的關系不為租賃關系。

㈤ 租賃合同中違約責任怎麼規定

一、違約責任承擔方式。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、損害賠償的范圍。三、違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
【法律依據】
根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

㈥ 求助：關於浴室房屋租賃的法律問題 急！急！急!!!

房東可以不租給你。不是強行不出租給你們，那本來就是人家的東西。你們繼續營業違不違法跟房東沒關系，關鍵是看你們辦的工商經營期限到沒到。如果不同意你租了，你可以把你附加在房屋上的自己財產拆走。最好是協商。

㈦ 租賃合同的法律責任有哪些

租賃合同違約責任條款有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施的、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人優先權的、承租人未按約支付租金的、承租人對出租房屋使用不當的、承租人擅自轉租轉借換租的應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據】
《民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

㈧ 租賃合同上如何規定違約責任

房屋租賃合同的違約責任一般由雙方當事人進行協商規定。合同成立後，對當事人具有法律約束力，當事人應按照合同約定履行義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【法律依據】
《民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

㈨ 浴室租賃合同範本

浴室租賃合同 出租方： （簡稱甲方） 承租方： （簡稱乙方） 根據合同法及有關法律法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、 互利的基礎上， 就甲方將其合法擁有的位於 出 租給乙方經營使用，甲乙雙方就租賃事宜訂立本合同。 一、租賃浴室用途 1 、乙方租賃房屋作為 使用。 2 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內未事先徵得甲方的書面同 意，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。 二、租賃期限 本合同租賃期為 年， 自 年 月 日至 年 月 日終止。 三、租金及支付方式。 租金為 人民幣， 大寫 整， 租金支付方式 。 四、甲方的權利和義務 1 、甲方應在乙方支付 日內將上述房屋鑰匙交付乙方。 2 、甲方必須保證出租給乙方的浴室能從事商業經營，不得將 乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者或在租期內房租加價。 3 、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋所在范圍內的土地 使用權設定抵押，並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 4 、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方添置 的用於經營的所有可移動、拆除的設施歸乙方所有，未能移動、 拆除的設施，必須通過甲方許可，乙方應在租賃期滿後 日內 搬離。 5 、浴室相關的證件，鍋爐檢測保養等原屬甲方的設施應由甲 方主導維護。 五、乙方的權利和義務 1 、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠 償責任。 2 、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需 要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 六、甲方應協助解決因乙方使用的浴室場地引起的糾紛。 七、乙方租賃期內，遇檢查方面問題造成停業的，一切損失 由甲方負責（租金、費用） 。 八、甲方應無償協助解決乙方設施使用方面的技術問題。 九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日