買安置房公證處有法律效力嗎
『壹』 安置房沒有房產證買賣到公證處公證有法律效應嗎
置房沒有房產證買賣到公證處公證沒有法律效應。
即使公證了，也不能證明買賣是合法的，關鍵要看該房是否允許上市交易。
沒有房產證，公證處不會公證。安置房雖然沒有房產證，但是可以買賣。要想排除風險，就要訂立一個合法有效的書面合同，並得到房屋共有人的同意。
安置房有兩類：
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
2、因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。
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安置房有沒有房產證可以買賣，買賣需要看當地的規定是否允許上市：
1、因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
2、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，並歸個人所有。
3、稅費是根據過戶價或當地政府的最低過戶指導價為計算依據的，一旦地方過戶指導價調整，或稅收政策調整，可能會帶來很大的損失。
4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。
5、拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
『貳』 買安置房公證書有沒有效
法律分析：買安置房公證書有效，但只能對該交易行為進行公證，不能對安置房權屬轉移進行公證。我國實行不動產統一登記制度，安置房的買賣以辦理權屬轉移登記為標准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
『叄』 安置房買賣可以公證嗎
法律分析：一般來說，安置房買賣是可以辦理公證手續的。必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
『肆』 買安置房公證書有效沒
法律分析：買安置房公證書有效，只要是雙方合意，意思表示真實且不違反法律的合同是有效的。我國實行不動產統一登記制度,安置房的買賣以辦理權屬轉移登記為標准。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。
『伍』 買安置房公證處有法律效力嗎，買安置房公證處有法律
有法律效力，不過法律規定，安置房需要5年之後才能買賣，而且需要知道對方的安置房是否可以辦理房產證，如果購買安置房是通過公證處的，那麼是有法律效力的。。。
『陸』 安置房可以公證嗎
安置房可以辦理公證和繼承。公證處可以對安置房進行公證，通過對公證內容進行審查，以確保安置房交易的真實性和合法性；屬於公民死亡時遺留的個人合法財產的安置房，可以依法予以繼承。
【法律依據】
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
『柒』 購買安置房，沒有房產證，去公證處是否有法律效力
法律分析：符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; ②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; ③申請公證的事項，屬於公證處的業務范圍; ④申請公證的事項屬於本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，並通知申請人。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
『捌』 安置房可以公證處公證嗎
法律分析：安置房可以公證。安置房公證即對安置房的權屬的法律事實的真實性、合法性予以證明。
經公證的安置房的權屬有法律意義的事實，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第四條 遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
『玖』 安置房購買合同受法律保護嗎
一、安置房購買合同受法律保護嗎
1、安置房買賣協議能否受到法律的保護這要視情況而定，如下：
（1）如果已經取的房產證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當然受到法律的保護；
（2）未取得的產權的安置房是不能進行交易的，雙方簽訂的合同會被認定為無效合同。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、如何購買安置房
購買安置房是：
1、核實身份，安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實；
2、選房確認，購買者按應享受的面積，選取安置房後，就可以在《房號確認單》上簽字確認；
3、公證公示，選房過程將由公證處派員進行公證，對選房過程進行監督和公開報道；
4、結算領房，購買者憑《房號確認單》、《選房確認審批表》，攜帶身份證原件或委託書，領取安置房鑰匙。
『拾』 安置房買賣合同協議有沒有法律保障
符合一定條件的情況下，安置房買賣合同具有法律效力。房屋買賣協議是房屋買賣雙方真實意思的表達，協議合法有效，對雙方都具有法律約束力。如該房屋在拆遷前為業主所擁有，安置房所辦的產權證也是業主的，拿到產權證後可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還要繳納土地出讓金。無產權證房屋出售，依照《房地產管理辦法》視為非法，但土地財產局不參與裁定。
用詐騙訂立的房屋買賣合同是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，使對方當事人產生誤解而訂立的房屋買賣合同。通過強制手段訂立的房屋買賣合同房屋買賣合同，指一方當事人以威脅對方財產、身體或精神受到傷害，並迫使其害怕而訂立的房屋買賣合同。未得到法定代理人同意而訂立的房屋買賣合同；從事房屋買賣由其法定代理人代為簽訂合同徵得法定代理人同意，並經年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動。未經法定代理人同意，限制行為能力人自行訂立的買賣合同無效。
個人建議：從嚴格意義上講，不能轉讓的房屋包括沒有依法取得產權證的房屋；經司法機關和行政機關依法裁定，查封、限制不動產權利的；未經其他共有人書面同意的共有房地產；以及其他權屬有爭議的情況以及法律法規規定禁止轉讓的情況。
具體法律條款：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定：具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。