看樓書是否有法律效力

⑴ 商品房認購書是否具備法律效力，與房產交易合同有何區別

1、商品房認購書來是商品源房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

2、認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。

3、認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認，所以也不應屬於商品房買賣合同。其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。

4、 認購書與買賣合同有很大的區別，認購書的效力主要體現在以下三個方面：

一是鑒於買賣雙方對交易標的物所擁有的信息不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的信息。

二是不應強加具有不合理條件的實際談判義務，特別是開發商不得利用自身的優勢，免除自己的責任或加重買方的責任。

三是持續談判的義務，除非出現重大僵局或終止談判的事由，雙方當事人應恪守誠信義務，繼續進行談判。

⑵ 看房確認書是否具有法律效力

「看房」和買房是不一樣的定義的，怎麼看都不發生交易效力的！
就比如某人看到他人在強奸美女，不等於看的人也是強奸者的吧？！

⑶ 確認書是否具有法律效力

1、法院司法確認書與判決書有同等法律效力。
2、行政確認書具有行政法上的專效力，如果經司屬法審查，發現行政確認書有違法的地方，有權責令行政機關重新作出文書，或認定無效。
3、個人作出的確認書，只有在民事范圍內有個人承擔法律責任。

⑷ 確認書是否有法律效力

1、法院司法確認書與判決書有同等法律效力。
2、行政確認書具有行政法上的回效力，如果答經司法審查，發現行政確認書有違法的地方，有權責令行政機關重新作出文書，或認定無效。
3、個人作出的確認書，只有在民事范圍內有個人承擔法律責任。

⑸ 驗房報告是否具有法律效力

並根據各種問抄題，驗房師結合具體情況，有針對性、可行性的向顧客或其代理經紀人提供建設性的建議、意見和善意的提醒。 驗房公司出具的 從法律上講，國家目前並沒有相關的行業法規來定義驗房，所以從准確意義上來說：驗房只是個咨詢行為，驗房公司（驗房師）出具的驗房報告時一個技術咨詢報告，並不具備法律效力。但是作為專業的驗房機構（人員），驗房公司（驗房師）的驗房結論是准確可靠的、有依據的、業主可以根據此結論與開發商做進一步交涉。 驗房報告書不具備法律效力。只能作為第三方證據，為顧客提供必要的技術支持。驗房報告也不具備強制性。

⑹ 是否具有法律效力

那你這應該是屬於被敲詐勒索了啊，為什麼不報警？想這種情況如果屬實的話，當然不具有法律效力啊。

⑺ 確認書是否有法律效力

確認書只要具有合同的相關條款，具有類似合同的性質，就與合同一樣，具有法律效力。
雙方當事人必須按照確認書的約定履行義務。否則的話，就是違約，就應當承擔違約責任。

⑻ 看房確認書是否具有法律效力

看確認書的內容而定。
一般這種確認書應該類似於承諾書或者購房意向書，如果內容沒有約定主要購房條款，這種確認書是不能約束當事人的，當事人可以反悔。

⑼ 驗房報告是否有法律效力

並根據各種問題，驗房師結合具體情況，有針對性、可行性的向顧客或其代理經專紀人提供建屬設性的建議、意見和善意的提醒。 驗房公司出具的 從法律上講，國家目前並沒有相關的行業法規來定義驗房，所以從准確意義上來說：驗房只是個咨詢行為，驗房公司（驗房師）出具的驗房報告時一個技術咨詢報告，並不具備法律效力。但是作為專業的驗房機構（人員），驗房公司（驗房師）的驗房結論是准確可靠的、有依據的、業主可以根據此結論與開發商做進一步交涉。 驗房報告書不具備法律效力。只能作為第三方證據，為顧客提供必要的技術支持。驗房報告也不具備強制性。