房屋頂賬協議有法律效力嗎

1. 法律專業問題，買頂賬房與賣方發生糾紛。

應該可以打贏。有合同在，按照合同執行就完事了。至於你說的保全費，合同沒有體現，而且是雙方口頭約定，不影響合同效力。只要合同有效，拿著去法院起訴，先來個確定之訴，讓法院認定合同有效，然後申請法院執行就行了。或者直接請求法院要求對方履行合同義務。最後還是建議你找個專業律師咨詢一下，反正你打官司的時候，多半還是要請律師的。

2. 手寫借條抵押房子,房子只有頂賬協議有效嗎

債務人是有行為能力人，就是有效的，是債務人的真實意圖就好，法律承認的

3. 頂賬協議有法律效力嗎

一份合同只要不違反法律的強制性規定、雙方自願，一都是有效的。

4. 房產協議具有法律效力嗎

房產合法所有人和你簽署的房產買賣協議，當然是合法有效的，前提是沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議內容是雙方真實意思體現。

法律依據：

《物權法》；

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

(4)房屋頂賬協議有法律效力嗎擴展閱讀

通常情況下，房屋買賣合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。

一、當事人

房屋的出賣人一般是房地產開發企業，應註明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以註明。如為自然人，則應註明其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。

二、房屋基本狀況

首先要註明出賣人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批准證書號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。

其次，要註明房屋的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建築面積及套內建築面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。

三、價款及支付方式

房屋的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調整。單價是按商品房面積計價，可分為依建築面積計價、依套內建築面積計價和依使用面積計價三種方式。

房屋買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。

按揭付款方式，應明確約定買受人應支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批准時有關事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時間及方式。

四、房屋交付使用方式及條件

合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人於合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則於交付使用通知送達後按約定或通知指定的日期接受交付。

合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建築工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。

5. 購買頂賬房怎麼簽三方協議有沒有法律效益

你直接與開發商簽合同、錢也交開發 商、再由開發商與房主理順關系、就沒風險了。

6. 頂賬協議中房產是第三人的,協議有效嗎

如果是與雙方當事人中一方或雙方有利益關聯，如提供了擔保等的第三人，那麼協議是有效的。如果第三人與雙方當事人無利益關聯，那麼協議當然就無效了。

7. 頂賬房簽訂三方協議有效嗎

無效的吧，

8. 頂賬房房款收據更名和改底性質是一樣的嗎更名或改底後的收據有法律效力嗎

有效力！頂賬房是人為起的名字，其實也是房子，性質沒有變。收據上改成你的名字，你又是實際付款人，收據當然有法律效力！不過，為了安全起見，你要和售樓處或者賣方簽一份協議，就是購房協議，證明是你購的房！

9. 頂賬協議有法律效力嗎

法律分析：合同只需要雙方簽訂而不需要第三人見證或公證，但律師見證或公證機關公證的話，可以幫助當事人完善合同內容，避免或減少合同糾紛。只不過也要看合同內容、性質及法律規定，如果是不違法的合同，有雙方的簽字，是具有法律效應的。只不過如果合同內容涉及任何違反法律規定的協議，那就是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。