租賃房買賣合同無效的法律責任

『壹』 房屋買賣合同無效的法律後果有什麼

法律分析：房屋買賣合同無效的法律後果有：對於無效行為取得的房屋應當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應當折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失；對於不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

『貳』 無效房屋買賣合同怎麼處理

房屋買賣合同無效的，應按一下方式處理：
1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。
2、有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。購房者可以要求賣方賠償因信賴合同而支出的各種費用。
3、在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開發商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
4、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
5、涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。

『叄』 房屋買賣合同無效的情形及法律後果是什麼

房屋買賣合同被宣告無效後，將產生以下法律後果：(1)相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。(2)買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當於房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對於裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。(3)有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。(4)在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。(5)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
【法律依據】
根據《民法典》第一百五十七條：民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

『肆』 房屋買賣合同無效的法律責任有哪些

關於房屋買賣合同無效的規定是：
一、房屋買賣合同屬於無民事行為能力人實施的；
二、當事人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為；
三、房屋買賣合同違反法律、行政法規的強制性規定的；
四、房屋買賣合同屬於虛假的意思表示實施的。
【法律依據】
《民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第五百零五條
當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。

『伍』 買賣無效的房屋租賃合同

下列房屋租賃合同無效：
（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；
（二）租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定：
（三）租賃的房屋屬於違法違章建築；
（四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；
（五）承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬於違法建築的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

『陸』 房屋買賣合同無效的法律後果

房屋買賣合同無效的法律後果主要有以下內容。首先出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。對於有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯，應當各自承擔相應的責任。涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

『柒』 房屋買賣合同無效後怎麼賠償

法律分析：簽訂房屋買賣合同合同無效的當按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則因一方過失導致合同無效的一方對另一方實際造成的實際損失進行賠償，如果雙方均有過錯，則應當各自承擔相應的責任。根據我國相關法律規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

『捌』 房屋買賣合同無效的法律後果是什麼

法律分析：房屋買賣合同無效產生以下法律後果：1。相互返還。2。買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當於房屋租金的使用費。3。有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。4。在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。5。因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。6。涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第三百八十八條規定：設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

『玖』 法律解釋房屋買賣合同無效的法律後果有哪些

房屋買賣合同無效的法律後果如下：一方違反法律、強制性法律法規需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償；行為人與相對人惡意串通、損害他人合法權益需要承擔違約責任，構成犯罪的，還需要承擔刑事責任。
【法律依據】
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。