經營權的面積有法律效力嗎

1. 2003年10月份頒發的<<土地承包經營權證書》有法律效力，或是違法的嗎

1、農村土地承包糾紛中，如果原被告雙方就同一土地擁有兩份相沖突的土地承包經營權證，且土地承包經營權證都合法有效的。雙方當事人應當先到縣級政府土地管理部門申請確認權屬，權屬確定後，才可以就土地承包糾紛提起民事訴訟。
2、如對縣級人民政府的頒證行為不服的，屬於行政訴訟，應以縣級人民政府作為被告到法院起訴處理。

2. 土地經營權證領到手後即使與鄰居有糾紛是不是也有法律效力

土地經營權證領到手後，就具有了法律效力，這塊地就歸你經營使用了，與鄰居的矛盾最好和平解決，互相溝通，這樣有利於你的經營發展，不要激化矛盾，任何時候都是和為貴，我個人解決不了，就找村幹部幫忙解決。

3. 土地經營權確權，確權實測面積與承包面積不符，少了，怎麼辦，找村裡，村裡不管，找鎮里鎮里研究，到現在

先向鄉土地管理部門提起仲裁，如果對仲裁結果不服，向法院提起民事訴訟。
《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》
第四十七條仲裁農村土地承包經營糾紛，應當自受理仲裁申請之日起六十日內結束；案情復雜需要延長的，經農村土地承包仲裁委員會主任批准可以延長，並書面通知當事人，但延長期限不得超過三十日。
第四十八條當事人不服仲裁裁決的，可以自收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。

4. 農村土地承包經營權證有何法律效力

農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地回承包經答營權的法律憑證
「延長土地承包期後，鄉（鎮）人民政府農業承包合同主管部門要及時向農戶頒發由縣或縣級以上人民政府統一印製的土地承包經營權證書。」
《農村土地承包法》第23條也規定：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」根據以上規定，土地承包經營權證書實際上代表著國家對於承包方承包權利的確認和保護，其有關「在承包期內實行增人不增地、減人不減地」等文字表述，實際上是引述國家規定。只要國家有關規定不變，這些內容就具有法律效力。

5. 民間土地承包合同具有法律效力嗎

《農村土地承包法》第三十七條土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者版其他方式流轉權，當事人雙方應當簽訂書面合同，口頭合同無效。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
第三十八條土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

6. 承包土地經營權證和土地流轉協議的法律效力一樣嗎

您好，不一樣，解釋如下：

承包土地經營權證是土地確權後，國家頒發給農戶的土地承包證，有了這個證件，您就有了30年承包權，同時您擁有這些土地的經營權，再經過村委會同意備案後，您可以將富餘的土地租賃或轉包給別人耕種（流轉方式不限）。

而在土地流轉的過程中，需要簽訂土地流轉協議，主要是為了維護轉讓方和受讓方的利益（尤其是轉讓方當事人的利益），一旦發生土地流轉糾紛，可以通過該協議維權。

7. 承包經營權證的法律效力問題

政府已經頒土地承包經營權證的，其合法權益就應當受到保護，在沒有法律授權的情況下，就無權撤銷土地承包經營權證。
在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：
(1)佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。
(2)使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。
(3)收取承包土地或其他生產資料的收益，並取得依約定數額向發包人支付收益後所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。
(4)轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。
(5)承包人承包土地以後，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。
(6)承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。
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對於自己發放的土地承包經營權證，縣級人民政府可否以填寫有誤解等原因直接予以注銷或變更?在土地承包經營權人或其它當事人有爭議的情況下，縣級人民政府無權直接注銷或更正其為農民發放的土地承包經營權證
農村土地承包經營權受《中華人民共和國農村土地承包法》及其相關的法規規章和司法解釋調整，《農村土地承包法》第十二條、二十二條、第二十三條規定「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包……」「承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。」「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」《農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規定，農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，農村土地承包經營權是以農村土地承包經營合同而設立，是一種合同授權，村民必須與村集體經濟組織簽訂承包合同，一旦合同生效，村民即取得承包經營權。
2005年7月《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款規定：「集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。」該條款針對的是，農村集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權而申請有關行政主管部門解決，有關行政主管部門未予解決或對解決結果不服，才能向法院提起訴訟，法院對此應當作為行政案件受理和審理。但政府頒發《承包經營權證書》的行為屬於政府應主動履行的職權和職責的行政登記行為。登記的實質只具有不動產物權變動公示的作用，不享有行政許可或行政確認意義上的賦權或判斷權利歸屬的功能。登記的性質決定了行政登記機關有限的形式審查職責，對承包合同是否已經成立、是否已經實際取得承包經營權僅有形式審查的職能，不具有從實體上審查承包合同是否已經成立的實質審查權，沒有審查承包合同效力的職權，行政登記機關沒有自由裁量權，行政審判也只能對部分因土地承包經營權證的審查、登記、發放、收回、注銷等行政行為程序違法而錯誤頒發的《承包經營權證書》予以撤銷。在一方持有《土地承包經營權證書》的情況下，應當先行由民事審判對土地承包合同的效力予以確認，而不應先由行政審判來審查《土地承包經營權證書》。經民事審判確定土地承包合同的效力後，承包人可以依法院生效裁判文書向行政登記機關申請更正登記。使真實權利與登記權利歸於一致。
《土地管理法》第16條規定，土地使用權爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。《農村土地承包法》第51條第一款中對土地承包經營權糾紛的解決方式有明確規定，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。根據《土地管理法》的規定，農村集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。而土地承包經營權是指農村集體組織成員對其承包經營的耕地、林地、草地等農用土地，在法定期限內享有佔有、使用和收益的權利。由此可以看出，土地承包經營權相對於土地使用權是一種特殊的權利，且有《土地承包法》這部特殊的法律加以規范。與《土地承包法》相比，《土地管理法》更具有一般性，根據我國特別法優於普通法的適用原則，對土地承包經營權糾紛這一事項，應當適用《土地承包法》的規定。《土地承包法》中只規定鄉政府對土地承包經營權產生糾紛有調解權力，但是沒有規定其享有撤銷之權力。所以鄉政府在沒有法律授權的情況下，撤銷土地承包經營權的行為，屬濫用職權。
通過小編對於土地承包經營權的概念以及對於承包人所享有的權利的介紹，大家對於土地承包經營權有了一定的認識了吧。通過相關法律規定，關於政府有權撤銷土地承包經營權證嗎的問題，我們已經知道，政府已經頒土地承包經營權證的，其合法權益就應當受到保護，在沒有法律授權的情況下，無權撤銷土地承包經營權證。

8. 請專家解惑！經營權既成事實在法律上有沒有保障！

不合法啦。你朋友就不合法。這個沒辦法。你朋友輸定了。除非找到那個「某人」，另行起訴。但是可以合並審理。

9. 如何處理實際面積與合同面積不相符的土地承包經營權糾紛

實際面積與合同面積不相符的，按照現行的政策，應該按實際面積來確定，重新簽訂土地承包經營權合同和變更土地承包經營權證。

確定土地所有權和使用權的若干規定
第五十六條 土地所有權或使用權證明文件上的四至界線實地一致，但實地面積與批准面積不一致的，按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。

中華人民共和國農村土地承包法
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。