出租房屋電氣線路起火的法律責任6

⑴ 租的房子線路老化起火誰來承擔責任

法律分析：1、正常情況下，出租房發生火災，房主應當承擔賠償責任；

2、如果租房協議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由他負責修理等約定，可以要求承租人賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

⑵ 租房起火了誰的責任

法律分析：房屋出租現象大量存在，出租房著火事件也時有發生。法院在審理此類案件時需依據消防部門的火災事故認定書認定責任。通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎麼約定的，根據合同來判斷賠償責任人。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

⑶ 出租屋火災責任劃分

出租房失火具體業主要不要承擔一部分的責任，要跟當初雙方簽訂的租賃合同來定，如果是租客自己引起的失火問題將需要租客自己承擔責任。房屋出租現象大量存在，出租房著火事件也時有發生。法院在審理此類案件時需依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎麼約定的，根據合同來判斷賠償責任人。

根據法律規定，出租方應提供符合法律規定或者合同約定的租賃物，確保租賃物符合法律規定或者合同約定的用途，因租賃物的瑕疵或者租賃物的自然毀損給承租方造成損失的，出租方應當承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的戶主作為消防安全的責任人。

《浙江消防條例》房東出租居住屋不符合消防安全要求的，將被責令限期改正;逾期不改正，出租人是單位的，對單位處2000元以上2萬元以下罰款，出租人是個人的，對個人處200元以上2000元以下罰款。

⑷ 出租房屋引起火災房東有責任嗎

房屋出租引起火災房東為責任人的有連帶責任。因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔責任；租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款的，租客應當承擔責任。
【法律依據】
《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十九條
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

⑸ 租房線路老化著火,誰的責任

依據我國《合同法》、《侵權法》的相關規定，對您提出的問題作出如下分析：

1. 著火必然引起人身或財產損害，此時需要確定侵權責任，本案事實尚不明確，先適用過錯責任原則規則，即對於損害的發生具有過錯的一方承擔侵權責任。

2. 起火是由於出租房線路老化引起的，線路老化涉及房屋修繕義務有誰負擔的問題，如果您在租賃合同中對此有約定，那麼從約定。如果沒有約定，依據合同法應當由出租人承擔。同時承租人有及時通知的義務，如果承租人明知線路老化可能引發火災而沒有及時通知出租人，那麼因火災造成的損失由出租人和承租人各自承擔相應的責任。

關聯法條：

《合同法》第二百二十條 【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條 【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

《侵權法》第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。

⑹ 電氣線路故障引發火災的責任誰承擔

法律分析：消防法上規定了，誰的責任誰負責。如果認定是電氣線路故障造成的火災，那就需要由電氣線路的架設和管理部門負責了。

法律依據：《中華人民共和國消防條例》 第二十一條 電器產品的安裝、使用及其線路的設計、敷設、維護保養、檢測，必須符合消防技術標准和有關管理規定。

易產生靜電且能引發火災或者爆炸的場所及設施，應當採取防止產生靜電或者導除靜電的措施。

⑺ 出租房發生火災房東有責任嗎

出租房發生火災房東為責任人的要擔責。因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款的，可以要求租客承擔賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十九條
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

⑻ 出租房電路發生火災誰負責

法律分析：作為房東，在租房子給承租人前，必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結構的，應當符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除。

承租人也要安全使用房屋，發現隱患及時消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責任，入住前仔細檢查相關設施的安全，做好交接。

法律依據：《中華人民共和國消防法》

第二十六條 建築構件、建築材料和室內裝修、裝飾材料的防火性能必須符合國家標准；沒有國家標準的，必須符合行業標准。人員密集場所室內裝修、裝飾，應當按照消防技術標準的要求，使用不燃、難燃材料。

第二十七條 電器產品、燃氣用具的產品標准，應當符合消防安全的要求。電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設、維護保養、檢測，必須符合消防技術標准和管理規定。

第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬於違法建築的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

⑼ 出租屋著火由誰承擔責任

法律分析：一般由租客承擔。根據相關規定，起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，並對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百五十條 承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行佔有租賃物期間的維修義務。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

⑽ 民法典房子出租著火責任怎樣分

法律分析：通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎麼約定的，根據合同來判斷賠償責任人。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

《中華人民共和國消防法》 第六十四條 過失引發火災尚未構成犯罪，應當接受警告、罰款、拘留的行政處罰。