轉讓和買賣的法律效力

『壹』 買賣合同的法律效力是什麼

房屋買賣合同的有效的條件是：當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

『貳』 轉讓合同是否有法律效力

轉讓合同是否有法律效力，根據實際情況而定。以下轉讓合同沒有法律效力：根據合同性質不得轉讓的，按照當事人約定不得轉讓的。

參照《中華人民共和國合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。 法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

參照《中華人民共和國合同法》第七十九條，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

（一）根據合同性質不得轉讓；

（二）按照當事人約定不得轉讓；

（三）依照法律規定不得轉讓。

參照《中華人民共和國合同法》第八十條，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

參照《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

(2)轉讓和買賣的法律效力擴展閱讀

參照《中華人民共和國合同法》第八十一條，債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬於債權人自身的除外。

參照《中華人民共和國合同法》第八十二條，債務人接到債權轉讓通知後，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

參照《中華人民共和國合同法》第八十三條，債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，並且債務人的債權先於轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。

參照《中華人民共和國合同法》第八十四條，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

參照《中華人民共和國合同法》第八十五條，債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。

參照《中華人民共和國合同法》第八十六條，債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬於原債務人自身的除外。

參照《中華人民共和國合同法》第八十七條，法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

參照《中華人民共和國合同法》第八十八條，當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。

參照《中華人民共和國合同法》第八十九條，權利和義務一並轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。

參照《中華人民共和國合同法》第九十條，當事人訂立合同後合並的，由合並後的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

『叄』 債權轉讓的條件和法律效力是怎麼樣的

一、債權轉讓的法律特徵有哪些
其法律特徵如下：
第一、債權轉讓是指在不改變原債權內容的前提下，由原債權人將權利轉讓給第三人。出讓權利的主體是債權人;
第二、債權轉讓的內容是債權人對債務人享有的債權權利;
第三、債權轉讓，受讓的主體是特定權利義務關系之外的第三人。而權利相對義務的承載主體是原債務人;
第四、債權轉讓成立，原債權債務人的權利義務關系解除，而受讓人作為新債權人與原債務人的權利義務關系成立並生效，債務人對受讓人履行債務。
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二、債權轉移合同生效的條件
1、須有有效存在的債權，且債權的轉移不會改變債權的內容。
2、債權的權利人與債權移轉接受人必須就債權轉移有關事項及問題達成合意。
3、所轉移的債權必須具有可轉移性。
4、債權的轉移必須經債務人同意，或通知債務人，始對其產生效力。
5、債權的移轉必須合乎法律和符合社會公德，根據我國《民法通則》第91條規定，禁止利用債權的轉移來牟取暴利。
三、債權轉移的效力
1、債權由原債權人讓與第三人後，原債權人脫離與原債的關系，第三人取代而轉為債權人。
2、當債權發生轉移時，附從於其的權利如抵押權、留置權、利息債權、違約金債權及損害賠償請求權等也一並轉移。
3、原債權人應把有關債權的全部證明問轉交給新債權人，債權證明文件包括債務人出具的借據、票據、合同文書、往來電話書信等。
4、原債權人對債權的瑕疵，負擔保的責任。
四、哪些債權可以轉讓
可轉讓的債權應為有效存在的債權。如果轉讓的債權不存在或無效或已經消滅，多數觀點認為，轉讓合同因標的物不存在或者標的物不能而無效。但債權形成的前因行為的效力對債權轉讓合同不產生影響。
如形成債權的買賣合同被認定為無效，使債權不復存在，該結果雖然直接影響債權轉讓合同目的的實現，但依通說，只要債權於其轉讓時是確定的，其轉讓即應許可。
如果債權轉讓當時尚未形成，是否形成有待將來某一時刻的到來，或某一條件的成就，有觀點認為這類債權亦不同於不存在的債權，轉讓合同的效力可以肯定。這類合同應區分附條件或附期限而分別處理，因為期限必然到來，而條件不一定成就，附期限的合同可按有效合同處理;附條件的合同如將來條件不能成就，則轉讓的債權自始不存在，所以將附條件的合同作為效力待定的合同處理為妥。其次，轉讓不得轉讓債權的，一般情況下，合同應按無效處理，但應區別不得轉讓債權的具體情況進行處理。

『肆』 電動車轉讓協議有法律效力嗎

法律分析：有效的,但是需要先過戶,防止其他問題產生。已經登記的機動車(含電動車)轉讓的,買賣雙方簽訂轉讓協議後,機動車所有權即轉移。但未辦理變更登記的,雙方轉讓協議的法律效力對其他人無法律約束力。即如果第三人與登記戶主簽訂合同,並辦理變更登記的,辦理登記的購買人取得所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

『伍』 車位轉讓協議有法律效力嗎

法律分析：具有法律效力。車位轉讓協議要具有法律效力是需要滿足法律依據。根據實際情況而定。以下轉讓合同沒有法律效力：根據合同性質不得轉讓的，按照當事人約定不得轉讓的。債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。除以下情況：（一）根據合同性質不得轉讓；
（二）按照當事人約定不得轉讓；
（三）依照法律規定不得轉讓。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

『陸』 簡述買賣合同的法律效力

法律分析：1、依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

2、 無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。

3、法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。

4、 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

第五百零三條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。

第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。

第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。

『柒』 房屋買賣合同是否有法律效力

一、房屋買賣合同是否有法律效力
1、房屋買賣合同有法律效力。但是，房地產應當以轉讓登記為所有權轉讓的有效要件；因此，雖然合同有效，但不轉讓意味著房地產所有權仍以原所有人的名義。如果以後對方不想轉讓房產，只能要求對方按照買賣合同支付違約金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
二、房屋買賣合同何時生效
房屋買賣合同自成立時即生效，並且保證合同當事人均具有完全民事行為能力；房屋買賣不存在欺詐、重大誤解等可能導致合同被撤銷的情形；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。但是，如果房屋買賣合同中特別約定了附條件或附期限生效的條款，那麼自條件或期限滿足時合同生效。此外，房屋所有權轉移登記影響的是物權效力，不影響房屋買賣合同的效力。

『捌』 農村田地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同有沒法律效力

1、農村土地指可以轉讓，不能進行買賣，所以私下買賣土地是不合法的。
2、國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協議合同沒有法律效力。
3、通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

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哪些農村土地可以入市？
《土地管理法》明確了兩個條件：
（1）一是符合規劃和用途管制，只有土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途的土地才可以入市，在具體宗地入市時還需要明確具體的土地用途和規劃條件。需要注意的時間、入市范圍並不受「存量」限制；
（2）二是依法登記，這里的登記首先是指集體土地所有權的登記，通過登記明確土地的歸屬和入市主體，在集體建設用地使用權再次流轉的情形，則應當依法進行集體經營性建設用地使用權登記。特別值得一提的是，為了避免集體經營性建設用地入市空間被擠壓，《土地管理法》專門規定土地利用年度計劃應當對集體經營性建設用地作出合理安排。

『玖』 按揭車輛轉讓協議如果以後出問題有法律效應嗎

買賣二手車雙方簽協議有法律效力。如果出現事故有法律效力。一、轉讓和買版賣二手車即使不過權戶，只簽訂轉讓協議，這樣的協議有法律效力。二、原因：根據協議的定義就可以看出協議等同於合同。定義：協議是在法律上是合同的同義詞。只要協議對買賣合同雙方的權利和義務作出明確、具體和肯定的約定，即使書面文件上被冠以「協議」或「協議書」的名稱，一經雙方簽署確定，即與合同一樣對買賣雙方具有約束力。三、注意事項：協議一旦達成法律是默認生效，如果車輛出現重大事故則原車主承擔法律責任，故車主簽完協議後就及時過戶保障自己的權益。