購房協議兩方簽了才起法律效力嗎

⑴ 購房只簽了購房協議有效嗎

購房只簽了購房協議有效。根據相關法律法規，簽訂後方協議證明雙方已經達成買賣意願。應根據協議及時進行過戶，如果房主不過戶，可以提起法律訴訟要求強制過戶。
【法律分析】
協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方或多方為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，作用與合同基本相同。口頭協議一律無效，書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。所以，簽訂房產分割協議就相當於訂合同，是有法律效力的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

⑵ 共同購房協議有法律效力嗎

法律分析：1.只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。

2.共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以後就具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國合同法》 第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

⑶ 雙方私下簽訂的購房合同起法律保護嗎

雙方私下簽訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。 合同成立的條件，一般認為應具備以下條件： 1、訂約主體應為雙方或多方當事人； 2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程； 3、對主要條款達成一致的意思表示。 對於實踐性合同來說應把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至於成立的合同是否有效，還得看其是否「依法」成立。只要是依法成立的合同，都應有效

⑷ 購房草簽合同有法律效力嗎

合同只有經各方當事人簽訂後才能具有法律效力，僅草擬而不簽訂則未生效力，因此只要雙方簽字草擬也是有法律效力的。明確起草合同的目的。範本的使用。一個合同至少會有兩方，即便是一個單方作出的承諾書，也有該文書指向的對象。
【法律分析】
有效合同應符合以下條件：簽定合同或協議的當事人需是雙方或多方，而不能是單方所為，經過平等、自願協商而訂立；簽訂的主體是有資格的民事行為能力人，其對自己的行為的內容能夠正確認識，可自由支配自己的行為，能夠以自己的名義簽訂相關合同、協議；簽定的合同、協議的內容不違反法律的強行性效力性法律規定，如不得違反公序良俗。合同或協議內容不損害國有、社會公共利益或第三人合法利益。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法；當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。只要是雙方簽字的合同就有法律效力，草擬合同一旦雙方簽字就有了法律效力，一方違約就要承擔締約過失責任，因此草擬合同只要符合法律規定的合同生效的要件也是有法律效力的，也是可以保障當事人的合法權益的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

⑸ 購房協議書有法律效力嗎

法律分析：購房協議書是有法律效力的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見後簽字確認就發生效力。房屋產權變更雖然需要進行不動產產權變更登記，但是沒有進行產權變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

⑹ 個人之間簽訂的購房協議有效嗎具有法律效力嗎

個人簽訂的購房協議，只要進行公證就有法律效力，如果不公證就法律效力低，但也應該是依據。

⑺ 簽訂的購房協議有法律效果嗎

法律分析：購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。但有以下情況時合同無效：

(一)房地產分離出賣；

(二)產權未登記過戶；

(三)產權主體有問題；

(四)侵犯優先購買權；

(五)單位違反規定購房；

(六)價格欺詐，顯失公平；

(七)非法轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

⑻ 購房協議有法律效力嗎

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。

根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。

⑼ 購房合同是否有法律效應

購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。
根據《合同法》第三十二條、第四十四版條的規定，當事人採用合同權書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。同時《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的，從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。