開發商銷售經理法律責任

① 房地產銷售部經理工作職責

房地產銷售經理崗位職責
1、主持售樓中心的整體運作工作,組織實施公司有關銷售方面的決議,負責完成公司下達的銷售任務。
2、制定階段性銷售計劃,組織實施售樓部年度工作和銷售計劃,並完成銷售計劃。
3、協助和參與項目銷售策劃。
4、擬訂售樓部內部管理機構設置方案及各職位的職責范圍和標准。
5、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。
6、培訓銷售人員,指揮協調現場人員,營造銷售氣氛,輔助成交。
7、擬訂售樓中心傭金提成及獎勵方案。
8、對銷售現場的整體監督、管理與控制。
9、制定售樓中心員工的具體管理規章。
10、提請聘任或者解聘本部門員工。
11、及時提交銷售報表,匯報所收集的信息、意見及出現的問題。
12、制定員工的招聘、教育與培訓計劃。
13、定期對本部員工進行考核、考查,對多次考核、考查不合格的員工進行處罰或解聘。
14、負責本部門各項業務(如銷售、合同、按揭、催款)的完成。
15、及時協調和處理解決客戶與業主的各類投訴並反饋有關信息,認真做好售前和售後的各項服務工作。
16、負責售出單位認購書的簽收與審核。
17.參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標准方案的制定工作和組織實施工作。
18、行使公司和上級授予的其他權利。

② 公司銷售部經理應該為客戶拖欠貨款負賠償責任嗎或者是其它責任

不需要，經理說白了是公司的打工者 不是決策者。。。。客戶 欠賬 是公司規章制度的問題不是個人的問題

③ 房地產樓盤銷售人員的職責是什麼

房地產銷售人員崗位職責：
一．項目前期 ，項目准備工作
1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。
2.專案培訓工作。按時參加銷售部或公司組織的案前培訓，無故不得缺席。協助專案組進行前期准備工作，積極參與實地觀測與市場調查。
3.參加專案組上崗考核,考核通過後正式編入項目銷售專案小組.
4.協助專案組進行入場准備，按時進場，迅速適應環境並開展日常工作.
二．項目銷售期
1.完成計劃銷售任務，發揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項目銷售任務，注意銷售數量與質量之間的關系，追求銷售量高質優的目標。
2.遵守現場操作流程，以規范行為完成集中引導，促進成交。銷售代表在現場應嚴格按照既定的現場操作流程開展工作，有條理有秩序地進行從樓盤介紹到訂購成交的各個環節。
3.客戶跟蹤服務，銷售代表應對累積潛在客戶進行隨時跟蹤回訪，並正確詳細記錄於客戶接洽表內，以主動出擊的精神，爭取有效客戶，促進銷售。銷售代表有責任對已成交客戶進行售後服務工作，根據客戶訂購條款內容、特殊情況與專案組其他成員共同完成合同簽定 、催款、特殊事項協調等售後收尾工作，並確保工作的時效與質量。銷售代表有責任對流失客戶進行統計與分析,並從中發現自身的操作問題,自主的加以改進,不斷提高銷售技能與銷售質量.
4.鑽研業務,努力學習案場其他人員的銷售特點,提高自身業務水準.
5.維護專案組團結，發揮團隊合作精神，增強互相之間的銷售配合，積極進行業務技能的交流，共同進步，以公司利益為最高目標。
6.與專案組外其他部門或單位取得良好溝通，步調一致，顧全大局，協同解決問題。
7.銷售代表的一切銷售行為均須符合公司總的業務指令精神，並接受現場銷售主管的指示監督，安排與調配。
三．項目收尾期
1.結合公司工作重心的轉移，服從部門工作崗位調整安排。
2.協助整個專案組進行收尾撤案工作。進行客戶遺留問題處理，於撤案前進行合理解決。協助進行現場財、物、檔案整理，並安全轉移至公司。
3.完成項目銷售個人總結

④ 公司章程里如何規范銷售經理的法律責任

法律分析：(一)主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議；(二)組織實施公司年度經營計劃和投資方案；(三)擬訂公司內部管理機構設置方案；(四)擬訂公司的基本管理制度；(五)制定公司的具體規章；(六)提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人；(七)決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；(八)董事會授予的其他職權。

法律依據：《中華人民共和國公司法》 第四十九條 有限責任公司可以設經理，由董事會決定聘任或者解聘。經理對董事會負責，行使下列職權：（一）主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議；（二）組織實施公司年度經營計劃和投資方案；（三）擬訂公司內部管理機構設置方案；（四）擬訂公司的基本管理制度；（五）制定公司的具體規章；（六）提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人；（七）決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；（八）董事會授予的其他職權。 公司章程對經理職權另有規定的，從其規定。 經理列席董事會會議。

⑤ 房地產開發商被訴合同詐騙，銷售代理商應承擔什麼樣的罪責

不應為合夥詐騙

⑥ 買房銷售經理利用職務騙取業主錢,責任由誰承擔

買房銷售經理利用職務之便，騙取業主錢，只要證據確鑿，可以起訴銷售經理，由銷售經理承擔責任，而且房產銷售公司也要擔連帶責任。

⑦ 請問：業務經理是否要承擔業務員的違規操作所引起的法律責任

1、你應承擔管理嚴重失職的責任，按公司規章制度處理，不承擔刑事責任。為什麼到年底才發現，平常干什麼？管理制度建全嗎？
2、報警，讓警察查吧！時間長了，查案也有難度。

⑧ 我想問下，如果在職的公司詐騙，作為銷售經理會付什麼責任呢

公司詐騙，作為銷售經理，如果知情並參與詐騙，則構成詐騙罪共犯，應當依法追究刑事責任。

詐騙罪，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。

《刑法》：第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

《最高人民法院、最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的「數額較大」與「數額巨大」、「數額特別巨大」。

各省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結合本地區經濟社會發展狀況，在前款規定的數額幅度內，共同研究確定本地區執行的具體數額標准，報最高人民法院、最高人民檢察院備案。

⑨ 法律上房產商有的責任

這是典型的一房二賣的戲碼，您與房屋銷售商的房屋買賣合同合法有效。根據您提專交的信息，房產屬商的行為屬於合同法上的根本違約行為，因為他們無法再向您交付合同約定的房子了，根據合同法關於根本違約的規定，建議1.您可以解除合同並要求房屋銷售商返還價款，並根據合同約定的違約金額度賠償您的損失；建議2.由賣方提供替代物，即如該銷售經理提供的解決方案。建議您綜合考慮當地同一檔次的房屋市價再作出決定，防止銷售欺詐，該類案件常見的情況還有房屋實際面積跟銷售面積不相同，房屋質量存在嚴重問題等等。祝您順利。

⑩ 產品質量出問題銷售部經理有連帶責任嗎

公司銷售部總經理，知道自己公司產品有問題，公司現在翻車了（很嚴重，要追究刑事責任），作為銷售部總經理肯定有連帶責任了，現在是什麼社會，跑路跑得了嗎，還是安心等著接受相應的處罰吧。