二手房陰陽合同的法律效力

㈠ 陰陽合同是否違法

陰陽合同是一種違規行為，在給當事人帶來利益的同時，也預示著風險。至於是否違法，要看合同本身以及訂立行為是否符合相關法律規定中的以合法形式掩蓋非法目的等情形。
【法律分析】
陰陽合同是否違反法律的規定，需要分情況討論：第一，陽合同因為不是當事人的真實意思表示，訂立目的在於掩蓋陰合同，因此不發生法律效力，不受法律的保護；第二，陰合同如果符合法律規定的合同成立要件，當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同的訂立是當事人的真實意思表示，並且內容合法，不違反社會公德和公共利益的，陰合同就屬於合法合同，具有法律效力，受到法律保護；第三，如果陰合同是為了達成違法目而訂立的，當事人雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的，就屬於無效合同，不受到法律保護。陰陽合同是指少數房屋所有權人為達到逃避二手房交易所涉及的營業稅等地方稅收或騙取銀行貸款的目的，在二手房交易中簽訂的兩份合同。所謂「陽合同」，是在房屋買賣中，由雙方簽訂後向有關部門備案的那份合同，價格一般都很低。這種合同雖然符合合同成立的形式要件，但其實際上是通過虛假降低合同標的價格的方式，欺騙登記部門，目的是少繳稅金。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

㈡ 二手房陰陽合同法院怎麼判

法律分析：我們認為應該本著公平原則和誠實信用原則來判斷。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

㈢ 購房陰陽合同法律效力如何

一、購房陰陽合同的法律效力如何
1、購房陰陽合同的法律效力，分別是：
（1）在陰陽合同中，陽合同的價格條款屬於無效條款；
（2）由於合同中部分內容無效，並不導致其他部分無效，因此陽合同中的其他內容仍舊有效。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、房屋買賣中陰陽合同無效的情形有哪些
1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效；
2、行為人與相對人以虛假的意思表示，實施的民事法律行為無效；
3、以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理；
4、違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

㈣ 陰陽合同的效力是怎樣的

一、陰陽合同的效力是怎樣的
1、陰陽合同的效力是怎樣的，需要根據具體情況進行決定：
（1）陰陽合同中的陽合同，因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力；
（2）陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百八十八條
承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
第四百八十九條
承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為准。
二、簽訂陰陽合同有哪些風險
1、雙方在合同中做高房價多貸款的行為，是一種欺詐行為，一旦被發現，貸款銀行可申請此貸款合同無效，並要求貸款方賠償相應損失；
2、雙方在合同中做低房價少繳稅的行為，是一種法律上明確禁止的逃稅違法行為；
3、簽訂黑白合同對買賣雙方還存在著其他法律風險。

㈤ 陰陽合同的法律效力如何

法律分析：1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，只要內容合法，同樣受到法律保護。3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

㈥ 遇到二手房陰陽合同該如何處理

法律分析：遇到二手房陰陽合同的處理方法：1、如果簽訂的兩份合同，按照規定，既不需要批准，也無須備案，則以實際履行的合同為准。2、合同需要備案的，以備案的合同為准，這是一般原則；但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為准。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

㈦ 二手房陰陽合同處罰誰

1、簽這個二手房陰陽合同是處罰雙方的。簽陰陽合同是違法的，現實中存在很多類似的情況，簽訂陰陽合同以達到避稅的目的，發生糾紛時，以現有的司法實踐上看，法院會審查哪份合同為雙方真實意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同並非雙方簽訂合同的真實意思表示，所以一般以實際交易的價格作為依據。
訂立「陰陽合同」是一種逃稅的違法行為，稅務機關一旦發現，可根據《稅收徵收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構成偷稅罪，根據《刑法》規定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。
所謂「陰陽合同」，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。「陰陽合同」是一種違規行為，在給當事人帶來「利益」的同時，也預示著風險。
是指二手房買賣雙方簽訂一虛一實兩份合同，以達到逃避稅費，或騙取貸款等目的。但是，陰陽合同時隱藏著嚴重的法律風險的，根據《民法典》第一百五十四條：「行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。」在此情形下，陰合同因為其違法性，因此往往會被確認為無效，想逃避稅款可能會導致官司纏身，或者承擔違約金責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

㈧ 什麼是陰陽合同如何判斷陰陽合同的效力

法律分析：所謂「陰陽合同」，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示。

陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力；陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護；如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。