定金的法律效力
⑴ 定金具有哪些法律效力
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢。
根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
還要提醒購房者，在簽認購書時，關於定金的詳細細則，比如，什麼情況下違約等，都要寫在認購書里。
法律法規參考來源：
中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
⑵ 微信上定金確認有法律效應么
法律分析：微信交定金有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
⑶ 定金有怎樣的法律效力
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同回的定金答才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢。
根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
還要提醒購房者，在簽認購書時，關於定金的詳細細則，比如，什麼情況下違約等，都要寫在認購書里。
法律法規參考來源：
中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
⑷ 定金收據有法律效力嗎
定金收據有法律效力。 如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。如果合同當事人沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力。此時定金收據就是一方當事人收取定金的證據，該定金擔保有效。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金與訂金的區別
具體如下：1、手段不同：定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立。2、退還情形不同：如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方並補償受害方所受損失的作用。3、數額不同：定金數額不能超過主合同標的額的20%；而訂金的數額要依當事人之間自由約定，法律一般是不作限制。4、支付方式：定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
⑸ 定金的法律效力有哪些的
定金的法律效力具體如下：
1、定金一旦交付，定金所有權發生移轉；
2、當事人一方不履行或者不完全履行合同的，適用定金罰則。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
⑹ 訂金和定金法律效益是什麼
法律分析：根據相關的法條我們可以得知，定金的法律效力是擔保，即給付一定的定金實則是為債務做的擔保，而且定金是不可以退還的，若給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金、若收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金不是法律概念，一屬於單方行為，訂金往往作為預付款融入總價款里，亦或者是退還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
⑺ 定金收據有沒有法律效力
定金收據是有法律效力。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。如果合同當事人沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力。此時定金收據就是一方當事人收取定金的證據，該定金擔保有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
⑻ 定金和訂金在法律上有什麼區別哪個更具備法律效力
一、定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。
二、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。
三、定金與訂金的法律後果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。
定金更具備法律效力。
法律依據：
民法典的規定
第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
⑼ 定金和訂金如何算合法有效
根據我國《民法典》和《民法典》規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面：
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《民法典》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
定金和訂金的區別是什麼
（一）從字面上理解，這兩個詞兒細細品來就有一點區別。「定金」含有定下了、定了的意思，而「訂金」有預訂的意思。如果是違約的話，雙倍返還的是哪個呢我理解應該是定金，在法律上也是如此。
（二）定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。在房產交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣方不履行合同的，應當適用定金罰則，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。
（三）從上述描述可以看出，定金應該書面約定，賣方違約時，是需要雙倍返還的。下面再來看看訂金。訂金並不是一個嚴格的法律概念，如果賣方違約，無法具備定金的法律效力，通俗點講，也就是無需雙倍返還的。
二、定金和訂金如何去認定，兩者的法律效力如何（一）購房者在進行房屋交易時，在認購合同中，一定要寫清所交認購金是「定金」。因為按照《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》
第一百一十八條規定：「當事人交付留置金、擔保金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。」約定為「定金」才能更有效保護雙方權利。（二）如果進行房屋交易時，無法約定為「定金」，只能出現「訂金」時，也可以對訂金進行詳細的約定。按照《商品房銷售管理辦法》(2001年6月1日起施行)
第二十二條第二款規定：「房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受方返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
⑽ 定金的法律效力有哪些
定金的法律效力具體如下：
1、定金一旦交付，定金所有權發生移轉；
2、當事人一方不履行或者不完全履行合同的，適用定金罰則。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。