售房合同有法律效力嗎
A. 賣房人死前簽訂的房屋買賣合同是否有法律效力，我是買房人，房屋沒過戶，我只有這個合同能否證明房子屬於我
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你簽訂的購房合同，是法律承認的。
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民法理論上來說，合同主體一方消滅，合同就應當自內動解除了。但是合容同本身消滅不代表上面承載的權利義務一並消滅，合同上記載的對方簽訂買賣合同並陪同過戶、收取房價款等權利義務，應當被對方的繼承人一並繼承。
第三點，房屋的產權是看房產證的，房產證上的名字是誰房子的產權就是誰的，先確定對方的繼承人，再與對方協商吧。
B. 夫妻一方擅自賣房簽訂的房屋買賣合同有效的嗎
法律分析：夫妻一方擅自賣房簽訂房屋買賣合同的，如果房屋買賣合同是依法成立的，並且構成表見代理的，該買賣合同具有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百七十二條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
C. 售房合同蓋著公司銷售專用章,法律效力如何
從形式上講是沒有法律效力的（效力待定，即需公司以一定方式確認），只有版兩種章可有法律效力，一是權公司行政章就是公司的名稱，弧形排列的那種；二是公司合同專用章。
在實際履行中，但還要看看合同約定的生效條件是什麼，法定代表人簽字情況，還有授權情況，還是款項支付情況，定金，預付款什麼的，只要能證明雙方意思表示是代表買賣雙方主體（如賣方公司，買方本人），還是得繼續履行。
如果合同無效，公司還是得承擔它的部門的行為給他人造成的損失。
D. 房屋轉讓協議書怎樣才有法律效力違反協議能否起訴
一，房屋轉讓協議具有法律效力:
1.關於房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。
2.簽訂房屋轉讓協議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
3.不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定，只要符合這些條件，那麼房屋轉讓協議就是有效的。
4.房屋轉讓協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。
需要注意的是，房屋轉讓協議書生效並不意味著房屋產權的轉移，要實現房屋產權的轉移還需要到當地房屋管理部門辦理過戶登記。
法律依據：
《民法總則》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二，違反房屋轉讓協議是可以起訴:
1、首先要准備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。
2、各項材料准備好以後，到管轄地法院立案廳立案就行了。
3、立案後法院程序如下：立案-庭前調解-庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最後陳述、休庭)-領取判決-申請執行。
《民事訴訟法》
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
拓展資料
房屋買賣違約的情形
二手房交易過程中導致買方反悔的因素有很多，具體可以歸納成以下四種情形：
第一種：買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂後，因買方經濟狀況惡化或缺少後續支付房款能力而無法支付合同約定房款，導致違約。
第二種：以賣方房屋質量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同於預售商品房，一般已使用一定年限，並存在裝修、裝飾等現狀，所以，或多或少會存在一些質量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導致買賣糾紛產生。
第三種：房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導致買方權利不能實現，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實，或者在過戶手續辦理過程中，因賣方原因導致房屋買賣交易無法繼續履行下去，即使買方已經繳付了首期款並實際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無法受到法律保護。
第四種：因貸款政策變化原因導致買方無法買房。
二手房市場貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，後是嚴格限制第二套房屋買賣貸款等，由於政策變化導致買方貸款申請沒有通過，從而構成合同違約。
E. 私人買賣房屋簽的合同有法律效力嗎
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力；二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
F. 售樓部的購房合同有法律效應嗎
凡是一人或多人與售房人在合法的基礎上簽字認定的購房合同，肯定具有法律效力。合法的基礎上，是指主體資格、客體資格、主觀是自己自願下的真實意願。等等。