資產評估報告的法律效力

『壹』 評估報告可以作為法律依據嗎

法律分析：評估報告是否有法律效力，取決於咨詢評估報告的單位和個人是否有資質，做出的程序、和內容以及依據是否合法。如果這些任何環節違法，評估報告本身就不具有法律效力。評估報告如果有法律效力，那麼作為證據，是一個比較有力的證據。如果咨詢評估報告沒有法律效力，做證據，也就是無效證據，不符合證據規則的證據，不被採納。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十九條 經過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

『貳』 保險公估人的報告是否有法律效力

保險公估人的報告沒有法律效力。
保險公估報告在性質上屬於民事證據，版對保險合同人不產生權必然的約束力。
因此，保險公估報告雖經專門機構作出，但只能作為民事證據的一種，當事人仍需舉證，質證過程，有人民法院或仲裁機構確認其證據效力。

『叄』 國有資產評估報告書摘要與資產評估報告書正文，不具有同等法律效力。

不同等的理由如下來：
最主要理由是自依據《評估准則-評估報告》規定，評估摘要評估師、評估公司、評估公司法人可以不簽章，而評估報告正文評估公司、評估公司法人、評估師（2名）必須簽章。除此以外還有以下原因：
1、報告摘要反映評估結果一般只以萬元為單位概括表示；
2、報告摘要未充分說明採用的評估前提及假設；
3、報告摘要未充分說明價值類型的選擇理由；
4、報告摘要未充分說明評估方法採用的理由；
5、報告摘要未充分說明評估程序的執行情況；
6、報告摘要未充分說明評估結果的使用限制。

『肆』 資產評估報告包括哪些內容

1.資產評估報告書封面基本內容

資產評估報告封面須載明下列內容：資產評估項目名稱、資產評估機構出具評估報告的編號、資產評估機構全稱和評估報告提交日期等。有服務商標的，評估機構可以在報告封面載明其圖形標志。

2.資產評估報告書摘要的基本內容

每份資產評估報告書的正文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面了解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結果一致，不得有誤導性內容，並應當採用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

3.資產評估報告書正文的基本內容

(1)首部。評估報告書正文的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有「XXX(評估)項目資產評估報告書」字樣。

(2)序言。報告書正文的序言應寫明該評估報告委託方全稱、受託評估事項及評估工作整體情況。

(3)委託方與資產佔有方簡介。報告書正文的委託方與資產佔有方簡介應較為詳細地分別介紹委託方和資產佔有方的情況。當委託方和佔有方相同時，可作為資產佔有方介紹，也要寫明委託方和資產佔有方之間的隸屬關系或經濟關系。無隸屬關系或經濟關系的，應寫明發生評估的原因，當資產佔有方為多家企業時，還須逐一介紹。

(4)評估目的。報告書正文的評估目的應寫明本次資產評估是為了滿足委託方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型，並簡要准確地說明該經濟行為是否經過批准。若已獲批准，應將批准文件的名稱、批准單位、批准日期及文號寫出。

(5)評估范圍和對象。這部分應寫明納入評估范圍的資產及其類型，並列出評估前的賬面金額。評估資產為多家佔有，應說明各自的份額及對應資產類型。

(6)評估基準日。這部分應寫明評估基準日的具體日期，確定評估基準日的理由和成立條件，揭示確定基準日對評估結果的影響程度。另外，還應對採用非基準日價格標准作出說明。評估基準日應根據經濟行為的性質由委託方確定，並盡可能與評估目的實現日接近。

(7)評估原則。應在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業規定的公認原則。對所遵循的特殊原則也應作適當闡述。

(8)評估依據。應在這部分中列示評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和取價依據等。對評估中採用的特殊依據應作相應的披露。

(9)評估方法。應在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據或原因。對某項資產評估採用一種以上評估方法的還應說明原因並說明該資產價值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應介紹其原理及適用范圍。

(10)評估過程。這部分應反映評估機構自接受評估項目委託起至提交評估報告的全過程。包括接受委託過程中確定評估目的、對象及范圍，基準日和擬定評估方案的過程;資產清查中指導資產佔有方清查、搜集准備資料、檢查與驗證過程;評估估算中的現場檢測與鑒定、評估方法選擇、市場調查與分析過程;評估匯總中的結果匯總、評估結論分析、撰寫報告與說明、內部復核過程，以及提交評估報告等過程。

(11)評估結論。這部分是報告正文的重要部分，應使用表述性文字完整地敘述評估機構對評估結果發表的結論，對資產、負債、凈資產的賬面價值、調整後賬面價值、評估價值及其增減幅度進行表述，還應單獨列示不納入評估匯總表的評估結果。

(12)特殊事項說明。在這部分中應說明在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非評估人員執業水平和能力所能評定估算的有關事項，也應提示評估報告使用者注意特別事項對評估結論的影響，還應提示評估人員認為需要說明的其他事項。

(13)評估基準日期後重大事項。在這部分中，應揭示評估基準日後至評估報告提出日期間發生的重要事項，以及評估基準日的期後事項對評估結論的影響，還應說明發生在評估基準日期後不能直接使用評估結論的事項。

(14)評估報告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件，並寫明評估報告依照法律法規的有關規定發生法律效力和評估結果的有效使用期限。還應寫明評估結論僅供委託方依評估目的使用和送交主管部門審查使用，並申明評估報告書的使用權歸委託方所有，未經許可不得隨意向他人提供或公開。

(15)評估報告提出日期。在這部分中，應寫明評估報告書提交委託方的具體日期。評估報告書原則上應在確定的評估基準日後三個月內提出。

(16)尾部。這部分應寫明出具評估報告書的機構名稱並加蓋公章，還要由評估機構法定代表人和至少兩名負責評估的注冊資產評估師簽名蓋章。

『伍』 在資產評估中，資產評估師沒有到資產評估現場，所出的資產評估報告有法律效力嗎

這位朋友您好：
您問在資產評估中，資產評估師沒有到資產評估現場，專所出的資產評估報屬告有法律效力嗎？
答：資產評估評估師到現場是必要的，這樣評估的依據更為充分，評估的價格更能接近現實價，而您說本次評估評估師沒有到現場，而另派2名沒有資產評估資質的人看了下，拍了照片，復印了資料，然後過了幾天出資產評估公司為我們出了60萬的資產評估報告。現在物業公司提出，評估報告上所署名的評估師根本沒有到現場，報告無效。
這種說法是不正確的，因為評估師到現場與不到現場是他自己的事，您著重看評估的價格有沒有差異，評估報告的語言表述是否客觀，是否與現場實際情況脫節，或生搬硬套，不符合實際情況，這是關鍵，如果評估的價值符合現實，本次評估就是有效。

『陸』 評估機構的鑒定結論有何法律效力

如果是正抄常情況下的房屋出售、財產分割、抵押借款、投資入股等等，需要確定房屋的現時市場參考價值，就委託進行資產評估。如果房屋是涉案資產（如涉及司法訴訟、涉及經濟賠償等）就應委託進行司法鑒定評估，提示：有資產評估或房地產評估資質的機構並不一定可以進行司法鑒定評估，可以到當地的法院或公安局經偵部門去咨詢一下，找他們認可的司法鑒定評估機構，評估結果才有效。

『柒』 我國資產評估程序為什麼是法定的

2017年國家公布實施了《資產評估法》，評估法中規定了評估程序，出具的資產評估報告具有法律效力，受法律保護。

『捌』 資產評估報告是否能夠作為財務入賬的依據

資產評估報告不是證明文件，不能作為財務入賬的依據。其中公允價值評估屬於計量屬性，價值類型是公允價值，即投資性採用公允價值計量模型的投資性金融工具的確認和計量和公允價值計量。

『玖』 驗資報告是不是和資產評估報告一樣呢

不是，驗資報告即驗證資本或驗證企業資本，是指注冊會計師依法接受委託，對被審計單位的實收資本（股本）及其相關資產，負債的真實性、合法性進行的審驗。驗資報告是具有法律效力的文件。驗資(驗證資本或驗證企業資本)，出具驗資報告是會計師事務所注冊會計師的法定審計業務。資產評估是對你擁有的資產根據相關法律條文，按照特定的方法進行估價並出具報告。如房產評估報告，土地評估報告