定金收據的法律效力

⑴ 定金收據有法律效力嗎

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

⑵ 收條上寫的定金有沒有法律效力

收條上寫的定金有法律效力，如果收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔保法》中規定：

第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第九十條定 金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

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《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》中規定：

第一百一十五條 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條 當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

第一百一十七條 定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。

第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

第一百一十九條 實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。

⑶ 房地產定金收據有沒有法律效力

有簽合同的定金收據在符合法定有效條件時是有效的。合同有效的條件分別有：訂立合同當事人必須是具有相應的民事行為能力人；當事人訂立合同是真實的意思表示；合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他條件等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑷ 有簽合同的定金收據有效嗎

法律分析：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。如果合同當事人沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力，定金擔保有效。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》 第一百一十五條 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。如果合同當事人沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力，定金擔保有效。

⑸ 沒有簽合同的定金收據有效嗎

法律分析：1、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力，定金擔保有效。

2、未簽訂合同之前交付的定金往往是立約定金。如果定金給付方只是單純的不想再簽訂合同，則定金是不能要求退還的。當然如果是因不可歸責於定金給付方和定金接收方的原因(如限購政策的突然出台)導致合同客觀上無法簽訂的，這個定金是可以退還的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

⑹ 交定金時 只有收據 沒有任何協議 我的定金能退嗎

1、交定金的，只有收據即可以認定雙方的定金合同成立。
2、如交納定金後，交納人沒有按約定訂立合同的，無權要求返還定金。如收款人沒有按照約定訂立合同的，要雙倍返還定金。

⑺ 沒簽合同的定金有效嗎

如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力，定金擔保有效。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
【法律分析】
沒有簽合同就交付定金的行為是有效的，定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。人們在買房或買車的時候，常常需要先交納一定數額的定金，但有些人在交納定金後，對方僅出具了收據，沒有簽任何的合同，因此就擔心該收據的法律效力。那麼沒有合同的定金是有效的。如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據有法律效力，定金擔保有效。定金合同是當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，約定一方當事人預先支付給另一方一定數額的貨幣，債務人履行債務後，定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。 定金合同生效須具備兩個條件：一是定金合同應當採取書面形式訂立，口頭定金合同無效，然後在合同中應當約定定金數額和交付期限。二是合同生效日期和最終認定的定金數額以實際交付為准。 實踐中，在簽合同前，一方當事人會支付定金，對方則會出示定金收據，這個定金收據其實就是定金合同，定金和收據完成交付，定金合同成立生效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。