悔拍法律責任
1. 司法拍賣拍了不要了有什麼責任
法律分析：悔拍後，所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，從保證金中扣除，不足部分，責令原買受人補交，拒不補交，法院將強制執行。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》 第二十四條 拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
2. 法拍房拍下以後如果悔拍了會怎麼樣
會導致保證金被沒收，悔拍後的保證金將依次用於支付拍賣產生的費用、彌補重新拍賣價款低於原價款的差價、沖抵本案被執行人的債務 。除了不予退還保證金之外，法院還會對悔拍者訓誡。如果被認定成惡意悔拍，根據法律規定可以對相關人員採取拘留、罰款措施。
3. 法律強制規定悔拍一定補差價嗎
根據中華人民共和國有關拍賣法規，制定下列規則，競買者須知道並認真遵守。
一、競買競買者是單位的必須提供營業執照和經辦人的身份證以及授權委託書，個人競買者提供個人居民身份證。 競買者若未經本行於拍賣前確認其是代他人競買的，一律視其為自己直接參加競買。
二、拍賣價格起叫價:即拍賣會上該商品的起拍價，該價在拍賣資料列明。 底價：即該商品的最低賣出價，未達到底價的，拍賣師有權決定收回作不成交處理。本行不預先公布底價，競買者須預先估價，准備好自己所能承受的最高價參加競投。 成交價：是拍賣會上該商品的落槌價（即最高應價），鑒於拍賣是「價高者得」的交易方式，所以一經落槌的價格即具有法律效力，任何人無權更改反悔，否則，須承擔法律責任。買受人如違約，拍賣行有權將拍賣標的再拍賣，原買受人應支付第一次拍賣中本人及委託人應支付的傭金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人應補足差額。
三、看貨看樣本行按照拍賣物的現狀進行拍賣，對拍賣物的品質不負有擔保責任，所以競買者務必在拍賣前看樣，仔細審視其品質。拍賣資料是對本期拍賣標的的品名、規格和質地等作說明，為競買者提供參考意見，本行對此不作任何擔保。
四、拍賣程序拍賣前，競買者須到本行交付競買押金辦理手續，領取號牌方可參加競買。未成交者，會後即退還押金；成交者的競買押金則轉為貨款押金。 拍賣師報價後，競買者即可舉牌應價，也可以口頭按規定加價幅度的整數倍報價，一經應價，不得撤回，當有其他競買人有更高應價時，則上一應價即喪失約束力。 拍賣師將最後應價重復三次報價，如再無人加價，且該應價不低於底價，便落槌確認按最後（高）應價成交。 拍賣師在報出起叫價三次後，若仍無人應價，即作不成交處理。 拍賣會結束後，買受人須與本行簽定《成交確認書》，並於當天繳納成交價20％的價款作為押金，方可離場。
五、款項的交付及提貨 買受人除交付成交價款外，另需按成交額的5％向本行支付傭金。 車輛過戶稅費，由成交者支付，所欠路費、罰款由委託人支付；房地產過戶稅費中屬購方支付的由買受人支付，過戶手續由委託方提供，本拍賣行協助買受人辦理。 買受人當天交付20％押金後，已搬空的房地產及其它標的物需在7天內與本行結清餘款，未搬空的房地產可在搬空後我行通知交款之日起七天內結清餘款。 逾期不結清餘款者，自第八天起，本行按貨物餘款額每日收千分之三的滯納金，並可視情形有權將其成交物品再進行拍賣，所繳押金不予退還。 房地產過戶若無特別說明則由本行協助買受人辦理原有證照過戶，需增辦新證，且國家規定允許辦證的，本行可提供手續協助買受人辦理，但費用由買受人支付；水電過戶由本行出證明，買受人自行辦理，買受人接收房地產前所發生的水、電費由委託人支付。
4. 法拍房如果悔拍了怎麼辦呢
法拍房是法院拍賣房產的簡稱。舉個栗子：小王把自有房產抵押給銀行借款，但逾期不能還錢。銀行為收回貸款，可向法院申請拍賣小王的房子，來償清他的貸款。這時，小王的房子就成了法拍房。
法拍房對沒有「房票」的購房者有個致命吸引點：法拍房不限購，可直接過戶。隨著政府對限購管制的進一步加強，法拍房也逐步開始限購了。目前，深圳已經對法拍住宅實施了限購政策。據業內人士透露，北京正在對法拍房限購進行調研，上海則會緊跟北京步伐。
法拍房的處置流程：法院查封~第三方出房產評估報告~拍賣~交保證金~競拍~拿成交確認書~交尾款~出司法裁定書~解封~審稅~過戶~拿產證。
國內司法訴訟的周期較為漫長，距法院查封到第一次拍賣往往要一年甚至兩年時間，因此法拍房第一次拍賣的價格往往是一年前的市場價。如果第一次拍賣流標，法院將啟動第二次拍賣，第二次拍賣的價格一般是第一次拍賣的80%~90%。如果第二次拍賣再流標，法院將啟動第三次拍賣，第三次拍賣的價格一般是第二次拍賣的80%~90%。如果第三次拍賣流標，法院將不再委託拍賣行拍賣，而是由法院直接變賣。變賣又分成兩個階段：第一階段由投資人自由競價，價高者得；第二階段由投資人自由報價，如果債權人滿意投資人的報價即可成交。如果變賣再流標，房產將直接抵債給債權人。隨著法拍房被越來越多人知道，法拍住宅已經基本上沒有撿漏可能，有時還會高於市場價。
拍賣師落錘後，投資人首先拿到的拍賣憑證是拍賣行出具的成交確認書。如果你是在現場拍賣的，那麼現場簽字完就可以領到成交確認書。如果你是通過網路拍賣的，那麼得辛苦一趟，親自跑去拍賣行拿。
拍賣有個極大缺點，就是要付全款。雖然有銀行已經開始對司法拍賣提供貸款，但相對還是比較麻煩。拍賣房產前，一定要做好完全准備。拍賣成功後，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失。根據不同法院不同標的要求，拍賣尾款付清的時間一般是7到15天左右。
司法裁定書在法律效力上等同於產證。從交完拍賣尾款到拿到司法裁定書，大概需要2到5周時間。司法裁定書需要買受人親自去拍賣行拿。
拿到司法裁定書後，投資人實際擁有了房產所有權，可以對外出租。但是如果要辦理銀行按揭或者房產出售的話，買受人還需要拿到產證。辦理產證的第一步是審稅。審稅主要在房產所在地的房產交易中心完成。買受人需要先親自去拍賣行拿到司法裁定書、協助執行裁定書、拍賣資料、房產評估證明等材料，然後在房產交易中心拉出房產的產調信息，接著需要去稅務局調取發票信息。如果拍賣房產是一手房，發票需要在開發商處調取，若找不到開發商，本房產的加計扣除計為0，這可能會影響到房產交稅額度。總體來說，審稅環節大概需要花費買受人3到4個工作日（備註：只能是工作日，其他時間這些部門不上班），前後7到15天左右。
完成審稅後，買受人需要給完稅證明到拍賣行，拍賣行再聯系法院法官對房產進行解封。因為相關法律法規對解封沒有做明確的時間約定，各個法院在執行解封程序時有巨大的差異。麥兜有一次等某法院解封，足足等了四個月。
解封完，就能過戶了，過戶必須由買受人親自到場。過戶完，需要15天左右時間來辦理產證，拿產證也需要買受人親自去。拿完產證，整個流程才完全結束。
法拍房有什麼潛在風險？
法拍房的風險主要有兩塊：1、隱性費用，2、潛在糾紛。法拍房除了要支付給法院拍賣款外，還需要支付拍賣費、契稅和中介服務費。這部分費用相對固定，差不多佔拍賣房款的10%左右。另外相對不確定的費用包括：房產本身的欠費，過戶需要繳納的其他稅費。欠費和其他稅費需要經過實地調查取證後得出。我們見過一個最誇張的法拍房，房款僅需300萬左右，但稅費高達200萬。潛在糾紛對非專業的投資人來說，萬一存在，是件及其麻煩的事情。對普通投資人來說，如果選擇法拍房，最好選擇空置的房產。
5. 悔拍的法律後果
法律分析：責任一:不得參加被悔拍拍品的重新競買、
責任二:保證金不予退還
責任三:保證金不足以充抵相關費用的，悔拍者應補差價
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》 第二十四條 拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
6. 競拍違約需要承擔哪些法律責任
競拍後反悔違約要承擔以下責任：
1、違約責任。主要包括交納的保證金不予退還、依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；
2、悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買；
3、其他責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二十四條
拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
7. 司法拍賣毀拍後果
法律分析：1、保證金沒收。根據法院相關司法拍賣規定，拍賣成交後，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，無論數額大小，全額沒收。同時該套房產還會繼續上拍。2、不得參加被悔拍拍品的重新競買。根據法院相關司法拍賣規定，「悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買」，鑒於原買受人已經有過不誠信行為，我們無法再對其予以信任，為了保障案件順利執行，剝奪原買受人參加重新競買的機會是必然的。3、被拘留。如果遇到比較極端的買受人，惡意競價，並且悔拍，嚴重妨礙法院執行工作，法院會對其作出司法拘留的決定。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第二十三條 拍賣成交後，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束後二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束後二十四小時內退還或者解凍。
第二十四條 拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
8. 悔拍後法院如何處理
法律分析：不管是個人參拍，還是找拍賣平台參拍，「保證金」都是交給法院。如果悔拍，法院會扣除你的保證金，如果二次拍賣低於你一次拍賣的成交價，中間的差價需要進行補齊。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》 第二十四條 拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
9. 拍賣後反悔怎麼處理
一、保證金不予退還；二、因拍賣產生的費用損失由其承擔；三、二次拍賣價款如果低於原拍賣價格的差價由其填補；四、不得再次參與本物品的競買。
【法律分析】
不管是個人參拍，還是找拍賣平台參拍，「保證金」都是交給法院，如果悔拍，法院會扣除保證金，如果二次拍賣低於一次拍賣的成交價，中間的差價需要進行補齊。1、在拍買房子之前，可以撤回被拍賣的房子，應當向拍賣人支付約定的費用;未作約定的，應當向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用。2、根據相關規定，在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。委託人撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付約定的費用;未作約定的，應當向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用。拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。
【法律依據】
《中華人民共和國拍賣法》 第三十九條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人徵得委託人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
10. 拍賣悔拍的違約責任
法律分析：成交後再反悔，買受人承擔的責任較重。如果因為客觀原因，確實不需要或者無法繼續參與競拍，可以在拍賣前或拍賣中，以恰當的行為選擇退出。比如消極競拍，以不作為退出，待其他人拍賣成交時，自己的保證金就可以退還了。
一、已交納的保證金不予退還；
二、被悔拍拍品重新拍賣時，悔拍者不得參與；
三、保證金不足沖抵重新拍賣差價、損失、傭金等費用時，由悔拍者補齊。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》 第二十五條 拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。