一房兩賣法律責任

1. 一房二賣承擔什麼樣的法律責任

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：

具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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一房二賣的特點：

據警方介紹，在"一房兩賣"陷阱中，開發商常常稱消費者一次性付全款便能優惠三個點，有時能優惠的多達五個點以上。

消費者一旦付款，開發商就收集公司員工或其親朋好友的戶口本、個人及家庭收入狀況證明等辦理銀行按揭貸款的個人相關資料，以這些人的名義把本來已經賣出的房屋作為抵押，向銀行貸款。

貸款到手後，再由開發商以職工或親友的名義按月還本付息，這樣一來，騙取的銀行貸款就為開發商提供了充足的流動資金。

表面看，這種方式似乎只是公司的內部運作，公司得利、銀行貸出款項後也能收回，不太會傷害到消費者利益。

而實際上，一旦該公司經營遇到問題，造成還款困難時，就會導致銀行和消費者爭奪房產，要麼是消費者利益受損，要麼銀行無法收回貸款。

2. 一套房子賣給兩個人違反了那些法律責任

這位網友，一套房子賣給兩個人，既違反《民法通則》的誠實信用原則，又違反《刑法》的相關規定，構成詐騙行為。

希望網友明了。誠祝網友快樂。

3. 放逐一房二賣是否擔法律責任

你這個問題不來好回答源。嚴格來說，所謂一房二賣，對賣家和第二個買家的關系來說，前者明顯知道第二個買家不可能得到房屋，即明顯知道自己不具有履行合同的能力，但是仍然與別人簽訂合同並收取房款。這些特徵非常符合合同詐騙罪的特徵，你說他不是。

4. 房主一房多賣，應該承擔什麼責任

一房多賣」主要會產生以下法律後果：
第一，已經辦理過戶手續的購房版人獲得商品房的所有權。商權品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過戶手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房屋買賣合同並過戶的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應當返還。
第二，未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責任。未辦理所有權過戶手續的商品房買賣，僅僅使買賣合同發生法律效力，但房屋的所有權並沒有轉移。所以，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導致原商品房買賣合同目的不能實現、無法取得房屋的購房人以及出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導致後來簽訂商品房買賣合同目的不能實現，不能取得房屋的購房人，均可以要求商品房出賣人承擔違約責任，包括返還已付購房款和利息、賠償損失、並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

5. 賣房一方將房子一房多賣 將承擔什麼法律責任

一房多賣，屬於詐騙行為，應承擔法律責任：
詐騙所得金額小於十萬元的，沒收非法所得，判決十年以下有期徒刑。
金額大於十萬元的，沒收非法所得，判決十年以上有期徒刑。

6. 一房二賣應負什麼法律責任

這肯定是違法的。
最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問內題的解釋
第八條容、具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

7. 一房兩賣的法律責任

樓上回答抄不全面
首先，需要對購襲房者、開發商及其財務人員三者之間的法律關系進行分析：
1財務人員與開發商之間的系商品房買賣合同法律關系，其基於商品房買賣合同享有的權利承擔的義務是否可轉讓須看商品房買賣合同是否約定了禁止轉讓的條款。
2購房者與財務人員之間系合同權利義務概括轉讓關系，按照《合同法》的規定，需要合同相對方也就是開放商同意，方有效。也就是說購房者與財務人員之間合同權利義務概括轉讓是否生效尚不明確，如果開發商在購房者受讓上述權利義務後收取了購房者支付的剩餘價款，則可以認定為開放商同意購房者與財務人員之間的合同權利義務轉讓，否則購房者只能催告開發商合理期限內作出是否認可受讓《商品房買賣》全部權利義務的表示。
其次，根據以上法律關系的分析，只有在開發商認可購房者受讓商品房買賣合同權利義務的前提下才可以採用樓上馬律師的救濟方法解決糾紛。否則購房者只能針對財務人員提起返還財產之訴。

8. 新樓盤一房多賣要承擔法律責任嗎

你好，一房多賣需要承擔法律責任。
這是開發商和房地局的共同責任內。
1、現在可以容要求辦理產權證。這種情況下，開發商不可能在辦理到你的產權證。那麼，你就可以以合同欺詐，首先向當地公安機關報案，這就變成刑事了。原因是，開發商惡意合同欺詐。如公安機關不受理，那麼你可以採取起訴方式要求開發商賠償。
2、房地局，審查不嚴格。你如果做了貸款，那麼需要地產做抵押，這就變成房地局審核不嚴格，一套房子多次抵押(事實上，即使沒有一房多賣，你的房子在你之前也被抵押過了，那就是開發商抵押個銀行了)。
3、銀行的責任，銀行在你的房產沒有給開發商解除抵押前，是不可能再次讓第三房抵押的。
所以，一房多賣，涉及的部分比較多，建議請專業律師幫助你。
望採納！

9. 房屋買賣委託公證上註明受託人若拿著我們的證件一房多賣，由受託人自行承擔責任，這樣有沒有法律效應

沒用！買房人把錢給你，
你收了錢，出問題還是
找你甚至起訴你。你再
去找你自己受託人賠償。
現在房屋買賣中介那麼
發達，沒必要那麼懶搞
什麼委託啦，太危險了。