建設單位法律責任

『壹』 工程監理單位法律責任是什麼

依據《中華人民共和國建築法》：

第三十條國家推行建築工程監理制度。

國務院可以規定實行強制監理的建築工程的范圍。

第三十一條實行監理的建築工程，由建設單位委託具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委託的工程監理單位應當訂立書面委託監理合同。

第三十二條建築工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標准、設計文件和建築工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。

工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標准和合同約定的，有權要求建築施工企業改正。

工程監理人員發現工程設計不符合建築工程質量標准或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

第三十三條實施建築工程監理前，建設單位應當將委託的工程監理單位、監理的內容及監理許可權，書面通知被監理的建築施工企業。

第三十四條工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。

工程監理單位應當根據建設單位的委託，客觀、公正地執行監理任務。

工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。

工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

第三十五條工程監理單位不按照委託監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

(1)建設單位法律責任擴展閱讀

工程監理的工作性質的特點：

1．服務性，工程監理機構受業主的委託進行工程建設的監理活動，它提供的不是工程任務的承包，而是服務，工程監理機構將盡一切努力進行項目的目標控制，但它不可能保證項目的目標一定實現，它也不可能承擔由於不是它的緣故而導致項目目標的失控。

2．科學性，工程監理機構擁有從事工程監理工作的專業人士——監理工程師，它將應用所掌握的工程監理科學的思想、組織、方法和手段從事工程監理活動。

3．獨立性，指的是不依附性，它在組織上和經濟上不能依附於監理工作的對象（如承包商、材料和設備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務。

4．公平性，工程監理機構受業主的委託進行工程建設的監理活動，當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為准繩，在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的公平性。

『貳』 建設單位擅自處分業主的共用部位的，應當承擔怎樣的法律責任

現實問題

某建設單位建造了某高檔商品房小區，但在大部分業主入住後，發現原本屬於小區業主共同擁有的游泳池已被建設單位填平，並在該塊土地上建造了幾間房屋，分別租給了某健身俱樂部和某美容會館，租金由該建設單位收取，小區業主怨聲載道，幾次向建設單位提出抗議，建設單位充耳不聞，甚至表示，都已經建造了，業主能拿他們怎麼樣呢？

律師解答

根據《物業管理條例》的規定，上述建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位是違法的，如業主向有關部門反映情況，該建設單位必將遭受罰款，如果給業主造成損失的，還要承擔相應的賠償責任。

法條鏈接

《物業管理條例》

第五十七條違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

『叄』 建設單位未按規定進行招投標會承擔什麼法律責任

一、建設工程招標投標的概念
招標投標是訂立合同的一種法律程序。在房地產開發建設中，這種方式得到了廣泛應用。建設工程招標投標，是指由建設單位作為招標人，就特定建設項目誘引多個勘察設計、施工單位等投標，勘察設計、施工單位等作為投標人，根據招標人的要求和自身情況擬定標書參與投標，然後由招標人以法定方式開標決標，選定中標人並與之簽訂有關合同。
招標和投標是成效一項承包合同的兩個方面，包含招標發包和投標承包兩個內容。所謂招標是指建設單位按照規定的招標程序，採用一定的招標方式，擇優選定承擔可行性研究、勘察設計、施工以及材料設備供應的單位。投標是指具有合法資格和能力，並願意承包的單位按照招標者的意圖和要求，按規定的投標程序和投標方式，提出標價，供招標單位選擇成效。招標投標對於打破壟斷，促進競爭，提高企業自身素質，推動市場經濟的發展，均有重要作用。
招標投標雙方應遵循自願公平、等價有償和誠實信用原則，講求職業道德。招標投標作為一種制度，受到國家法律的約束和保護。有關建設工程招標投標的法規，主要是國家計委和城鄉建設環境保護部發布的《建設工程招標投標暫行規定》和《工程設計招標投標暫行辦法》。
二、建設工程招標投標的內容
建設工程招標投標的內容，可以是整個項目建設過程，也可以是某個階段的工作。主要包括以下內容：
1、工程總承包招標投標
亦即建設實施全過程的招標投標。從項目建議書開始，包括設計任務書、勘察設計、材料設備詢價與采購、工程施工、生產准備、投料試車，直至竣工投產，交付使用，實行全面的招標投標。投標者必須是具有總承包能力的工程承包企業。
2、勘察設計招標投標
勘察設計招標投標是為了優化勘察設計方案，而擇優選定勘察設計單位。勘察設計招標一般採取可行性研究方案或設計方案招標，可以是一次性總招標，也可以分單項、分專業招標。勘察設計招標單位是主持開發建設工程項目的建設單位或工程總承包單位。
3、材料設備供應招標投標
為了擇優選擇供應建設項目的各種材料和設備，由建設單位向材料設備製造供應單位招標，也可以委託工程承包公司或設備成套機構招標。投標者應當是具有法人資格，符合投標條件的材料設備製造單位和設備成套公司。
4、工程施工招標投標
為了保證建設工程質量優，工期短，造價合理，由建設單位對投標者的報價、工期、質量保證措施、社會信譽等進行綜合評價，擇優選定施工單位。工程施工招標投標的標的可以是全部工程，也可以是單項工程、部分工程或專項工程。
5、國內工程國際招標投標
經建設部、對外經濟貿易部和上級有關部門批准後，建設單位可委託有對外貿易資格的公司發出招標公告或招標邀請函，進行國內工程國際招標投標。參加投標的外國公司須接受招標單位的資格審查，如果中標，應按《中華人民共和國涉外經濟合同法》及國際慣例與招標單位簽訂承包合同。

『肆』 法》的規定，該建設單位應對本次招標承擔什麼法律責任

該建設單位違反《招標投標法》規定，招標前事先與投標人甲就投標價格、投標方案等內實質性內容容達成一致意向。對建設單位的這種違法行為，由有關行政監督部門給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

『伍』 你好，問一下招標過程中。我是建設單位的被授權人參與招標。會有什麼法律責任

第一個問來題：你和你單位領自導的區別是委託與被委託的關系（需要有書面委託書）。你沒提有無。如果委託關系成立，則你代表你單位法人行使你的授權范圍內的工作，也就是授權給你的權力。區別是，你在行使委託事項的法律後果，只要你沒有違法並且委託事項也無違法，那麼法律後果由你單位法人也就是你的授權人（被委託人）承擔。
第二個問題：你所要履行的義務，必須按照委託的授權范圍來操作。
第三個問題：雖然由你簽字，領導在操作，如果你的委託人已告知你，是可以的。代表你是認同的。如果沒有徵得你的同意，領導的做法又不合法，你有權拒絕簽字。關於是否違法，只要按招招投標法程序進行的不屬於違法行為。
第四個問題：即便形成了委託書的形式，你也有絕對的權力拒絕做這個項目的招標負責人，你可以提出書面申請，要求終止委託關系，法律都是支持的。

『陸』 以下哪項不屬於建設單位的法律責任XX

建設單位的質量責任和義務有： (1)應負責建設工程項目工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。 (2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。 (3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、准確、齊全。 (4)由建設單位采購的各類原材料、構配件和設備，建設單位應保證其規格、性能、質量符合設計文件和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。 (5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作；並對規程規定應簽認的工程資料簽署意見。 (6)收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷歸檔的工程檔案。 (7)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位在組織竣工工程檔案進行預驗收。 (8)列入城建檔案館接收范圍的工程檔案，建設單位應在工程竣工驗收合格後三個月內移交城建檔案館。 (6)建設單位法律責任擴展閱讀：法律責任：根據《中華人民共和國建築法》第七章法律責任 第六十四條違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。第六十五條發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，並處罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。參考資料來源：搜狗網路—建設單位

『柒』 建築法中有關施工單位法律責任的條款有哪些

對於監理企業和監理工程師個人來說，在其執業過程中有可能發生的違法行為主要版包括行政違法、權民事違法、刑事違法等幾個方面，與之相對應，監理的法律責任也可分為行政法律責任、民事法律責任和刑事法律責任等等。
《中華人民共和國建築法》第六十九條，六十八條都有相關規定。另外，《建設工程質量管理條例》和《中華人民共和國刑法》中也有相關規定。
其主要就是行政法律責任、民事法律責任和刑事法律責任等等。

『捌』 建設單位有要求施工單位壓縮合同約定的工期行為，應承擔的法律責任是什麼

根據《合同法》的規定，合同當事人可以協商就合同內容進行修改。如果你方不同意專修改，應按照原合同約屬定履行合同內容，否則，對方承擔違約責任，如果給你方造成損失（包括預期利潤），可以要求對方給予賠償。
縱橫法律網 吳江濤律師

『玖』 工程如果發生質量問題，建設單位項目負責人該承擔什麼責任

工程如果發生質量問題，建設單位項目負責人該承擔首要責任。不管其他哪一方出的問題導致質量事故，建設單位項目都要擔責。

2018年3月21日《住房和城鄉建設部工程質量安全監管司2018年工作要點》明確要求：

一、開展工程質量提升行動，推動建築業質量變革

（一）健全質量保障體系。貫徹落實黨中央、國務院關於開展質量提升行動的部署要求，深入開展工程質量提升行動，健全工程質量保障體系。嚴格落實各方主體責任，強化建設單位首要責任，全面落實質量終身責任制。

強化政府監管，保障監督機構履行職能所需經費，推行「雙隨機、一公開」檢查方式，加大工程質量監督檢查和抽查抽測力度，督促質量責任落實。

(9)建設單位法律責任擴展閱讀：

2017年08月25日《住房城鄉建設部辦公廳關於嚴厲打擊建築施工安全生產非法違法行為的通知》也對建設單位責任有明確要求：

四、嚴厲打擊非法違法建築施工活動

當前，非法違法建築施工活動時有發生，主管部門監管缺失，施工安全管理薄弱，存在大量安全風險和隱患，極易發生生產安全事故。各級住房城鄉建設主管部門要會同有關部門，嚴格依照建築施工有關法律法規，採取切實有效措施，嚴厲打擊非法違法建築施工活動。

對於未辦理施工許可及安全監督手續擅自施工的項目，一律責令停工整改，並向社會公開通報建設單位及施工單位非法違法行為查處情況。造成安全事故的，建設單位要承擔首要責任，構成犯罪的，對有關責任人員依法追究刑事責任。