解除合同的法律效力

❶ 房屋買賣合同解除後的法律效力是什麼

合同解除的兩方面效力：一是向將來發生效力，即終止履行；二是合同解除可以產生溯及力(即引起恢復原狀的法律後果)。法律後果包括1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：(1)返還財產所產生的孳息；(2)支付一方在財產佔有期間為維護該財產所花費的必要費用；(3)因返還財產所支出的必要費用。2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。3、賠償損失根據我國法律規定，合同解除後的損害賠償范圍可以採用以下方式確定：(1)協議解除合同的，當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的，協議生效後，不得再請求賠償；(2)因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生後，應當採取補救措施減少損失擴大而沒有採取的，應對擴大的損失承擔賠償責任；(3)解除只向將來發生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、准備履行合同和因恢復原狀而支出的費用；(4)損害賠償額應當包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

《民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

❷ 單方面終止合同有法律效力嗎

被終止的合同一般沒有法律效力。合同終止後，當事人之間的權利義務關系終止，合同的內容不對當事人產生法律效力。但是如果法律另有規定或當事人另有約定的，則主權利終止後，從權利可能仍然有效。
【法律依據】
根據2021年1月1日實施的《民法典》第五百五十七條
有下列情形之一的，債權債務終止：
（一）債務已經履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸於一人；
（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關系終止。
第五百五十八條
債權債務終止後，當事人應當遵循誠信等原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密、舊物回收等義務。
第五百五十九條
債權債務終止時，債權的從權利同時消滅，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

❸ 單方解除勞動合同是否有效

單方解除勞動合同有法律效力。因為解除權屬於消滅性形成權，即因形成權的行使而使既有法律關系消滅的權利。勞動者單方解除勞動合同，行使的是消滅性形成權，一經行使，便產生解除或終止勞動關系的效力，勞動者事後的撤銷行為不產生任何法律效力，雙方勞動關系的解除狀態不被變更。
《中華人民共和國民法典》第五百六十五條：當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

❹ 協議解除的法律效力是什麼

合同解除的法律效力是，對於合同中已經履行的部分，當事人可以根據履行情況和合同性質，請求恢復原狀或者採取其他補救措施，以及請求賠償損失；對於尚未履行的部分，則終止履行；以及除當事人另有約定的以外，合同解除後，違約方仍需承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百六十六條
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
第五百六十七條
合同的權利義務關系終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

❺ 解除合同的法律效力

合同解除的法律效力：合同解除後自始不發生法律效力，當事人尚未履行的，中止履行，已經履行的，雙方應當返還原物，如果沒有必要返還或無法返還的，應當由得益一方向受損一方折價補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

❻ 解除合同法律效力是什麼

合同解除包括協議解除和法定解除兩種。即通常所稱的協商一致解除和法定違約解除。在協議解除時，由於是雙方當事人通過達成一個新的協議，將原來的合同解除，此時是否有溯及力完全看當事人的意思，當事人在協議中約定有溯及力的就有溯及力，沒有約定的則由法院和仲裁機關根據具體情況來確定是否有溯及力。即雙方權利義務原則上是可以協商。在違約解除的情況下，根據《民法典》第五百六十六條關於解除的效力的規定：合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施、並有權要求賠償損失。

法律依據：《民法典》第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

❼ 如何規定合同解除後的法律效力

合同解除的法律效果：未履行的合同義務，不需要再履行；已經履行的合同義務，當事人根據履行情況和合同性質，可以請求對方恢復原狀、採取其他補救措施，並賠償損失。
【法律依據】
《民法典》第五百六十六條
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
第五百六十七條
合同的權利義務關系終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

❽ 合同不滿意通知解除合同的法律效力

簽了合同不滿意通知解除合同有法律效力。一方通知解除合同後，若對方未在約定的異議期內提出異議，則合同被解除。當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。