短租平台法律責任

① 短租被騙簽了長期合同怎麼辦

1.遇到這種情況，在需要簽訂合同前，要看清楚具體的合同內容和條款。
2.若不幸已發現受騙，應先拿上合同跟對方進行協商，達成協議以後重新規定合同的內容。
3.若協商不成的，我國法律規定，合同帶有欺騙和詐騙性質的，合同不能成立。
4.發現受騙後，當事人應該及時起訴，因為此類合同必須在一年內進行起訴《中華人民共和國民法典》第一百八十六條，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

② 北京最嚴短租房廣利新規來了，符合哪些條件才可以短租房

居住小區內開短租公寓或城市民宿，將第一次有管理規范。8月10日，北京市住建委、市公安局、市網信辦三部門聯合發布《關於規范管理短租住房的通知（徵求意見稿）》，面向社會公開徵求意見。

徵求意見稿擬明確，小區業主將住宅對外短租經營的，應符合本小區管理規約或業主大會決定；無管理規約或業主大會決定的，應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。

規范管理下，互聯網平台成為信息“把關人”，被賦予了核驗責任。徵求意見稿提出，發布短租住房信息的互聯網平台，應當履行四項責任：核驗短租住房經營者提交的材料；登記房屋詳細地址，並實地查看房屋狀況；登記並實名認證經營者身份，逐一登記訂單簽訂人和實際入住人員的身份信息和有效聯系方式；按照公安、住建部門要求及時報送入住人員、房屋等信息。

其中，短租住房經營者提交的材料，應包括業主身份證明、房屋權屬證明、經營者身份證明、治安責任保證書、所在小區管理規約或業主大會決定、本棟樓內其他業主書面同意的材料等。

對於核驗材料未通過的、房屋位置或面積與權屬證書記載不符的、圖片或配套設施與實際不符的，以及使用旅館業法規所規定名稱的情況，互聯網平台不得為該房屋提供信息發布。

需要注意的是，互聯網平台不得泄露、篡改、毀損其收集的用戶個人信息；未經被收集者同意，不得非法向他人提供個人信息。

住宿者身份要當面核對

“下單即可入住，無需房主確認”的安全隱患，在規范出台後也有望規避。

徵求意見稿擬規定，短租住房經營者應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，並即時通過規定的信息系統申報登記承租人姓名、身份證件號碼、居住時間等。住宿者不得利用短租住房從事違法犯罪活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

此外，物業服務企業或房屋管理單位發現居住小區內存在違規短租住房的，應對違法違規行為進行勸阻、制止，勸阻、制止無效的，及時報告有關行政部門及屬地街道、社區。

③ 杭州婚房短租為什麼被盜

如今，隨著網路技術的迅猛發展，共享經濟滲透人們生活的方方面面，旅遊時上短租平台，比起入住傳統酒店，既便捷又經濟，故而成為不少驢友的最佳選擇。然而，對於那些將閑置房屋出租的房東，固然是藉助新事物「生財有道」，卻也不無「引狼入室」的風險。

近日，杭州市民畢先生將自己婚房放到螞蟻短租平台上出租，本想賺點房租補貼一下房貸，誰料想，5天後房內所有值錢東西，包括各類小家電、音箱、吉他及衣服被褥等，竟被一對「情侶」洗劫一空，連衛生紙都沒放過，損失約兩萬元。

據有關統計，中國的閑置房源超過6500萬套，這些房源分布在各個城市與地區。任由房屋閑置，會出現諸如房屋設施老化、浪費資源等問題，借著分享經濟的熱度，房東以短租降低房子的閑置率，有助於增加個人經濟收入。對國家而言，這種網路時代的短租經濟，則實現了資源利用的最大化，推動了民間消費增長，著實是一件利國利民的「新事物」。

當法律與經濟基礎不相適應時，最明智的做法，不應是「頭痛醫腳」重構基礎，而是修繕法律，使之適應形勢的要求。對於立法者，當務之急不僅應給短租經濟一個合法身份，還應健全短租的程序規范，推出「身份驗證」、「智能比對」、「線下認證」等先進技術手段，如此多管齊下消除法律「灰色地帶」，「鴛鴦大盜」才不會大行其道，共享經濟方能開花結果。

④ 長租短租是否違法

房屋短租不違法。房屋租賃的期限可由雙方協商確定，但最長不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續訂房屋租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

⑤ 房屋租賃中介的法律責任有哪些

房屋出租中介法律責任有：
（一）提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任；
（二）故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任；
（三）未完成全部委託事項時的責任。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。

⑥ 北京：加強長租、短租、互聯網平台治理，如何規范租賃市場秩序

個人認為，在針對網路租房市場的治理上，政府部門要推出詳細的法律法規，並對各家網路平台進行信用考核和量化處理。平台也要履行自己的責任，要根據區域或地段實行房源的差異化管理。促進良好交易的正向發展。

隨著年輕人在外打拚的相關需求，許多網路租房平台也藉由這個時機推出了各種各樣的租房服務，但因為某些不良平台在其中通過了多種手段，損害了房東以及租房用戶的相關利益，這個問題已經引起了相關政府部門的重視和解決。

政府部門要推出詳盡的法律法規，約束網路平台的行為。

隨著許多大城市的經濟不斷發展，如何保障一些工作群體的住房需求以及住房安全，是每個城市都必須要的考慮和解決處理的問題。這將直接關繫到這個城市的城市競爭以及未來的發展前景。政府部門在租房市場的規則維護和秩序上，一定要出台詳盡的法律法規，以減輕某些損害租房人利益的行為出現。