中介反佣協議有法律效力
⑴ 房產中介返傭金合法嗎
當然合法。前提是自願。法律沒規定，即為合法。這個似乎已經成為了行業內競爭的手段。
⑵ 房產中介寫的返佣承諾書有效嗎
有效的，是其真實意識表示。
⑶ 我通過中介到售樓部買的一手房，中介說成交後返我35000的傭金，中介違法嗎首付交了，可以退嗎
你好，看你所述，關於反傭金一事，羊毛岀在羊身上，中介不違法，而退首付一事，關鍵看合同裡面是否註明關於退首付一事……
⑷ 返佣協議書怎麼寫才有效
一、返佣協議書怎麼寫才有效
1、返佣協議書依據下列要求寫才有法律效力：
（1）訂立返佣協議書雙方當事人，具備相應民事行為能力；
（2）訂立返佣協議書，出於雙方當事人真實、自願的意思表示；
（3）返佣協議書的內容，不違反法律、行政法規等強制性規定，不違背公序良俗。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十五條
限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後有效。
相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
二、返佣的結算方式包括什麼
返佣的結算方式包括：
1、匯款。乙方應提前將匯款匯至甲方賬號上，同時將匯款憑證傳真至甲方作查收。否則，甲方有權無須返佣；
2、現金返佣。費用由乙方支付以現金形式進行返佣。
⑸ 購房人和中介簽訂了返佣承諾書有沒有違反法律法規
如果與中介公司簽訂的承諾書是雙方真實意思的表達，是協商一致的結果。而且承諾書內容不違反法律、法規效力性強制性規定，而且不違背公序良俗，那麼該協議是有效的。如果該協議也不存在可撤銷或者效力未定的情形，在滿足合同約定的條件時，可以請求公司給付傭金。
法律分析
一、要求承諾書符合合同成立的一般要件
根據《中華人民共和國民法典》的規定，關於合同成立的要件需要符合民事法律行為成立的要件，即有雙方當事人的存在，有達成合意的意思表示，有相關的合同標的。而合同作為特殊的民事法律行為，一般的合同成立還需要具有數量、價款的約定。
二、要求承諾書符合合同生效的要件
合同的生效要件一般來講有三項：要求當事人具有相應的民事法律行為，協議的當事人意思表示真實，協議內容不得違反法律、行政法規效力性強制性規定，不得違背公序良俗。
三、要求承諾書沒有效力瑕疵
在協議符合成立和生效基本要件的基礎上，還需要考慮該協議是否有瑕疵。協議的瑕疵主要源自於意思表示的不真實、意思表示的不自由。如果存在欺詐、脅迫、惡意串通、雙方虛假行為，則屬於可撤銷的民事法律行為。如果存在行為人屬於限制民事行為能力人、無權代理的情形，則屬於效力未定的民事法律行為。那麼都會影響協議的效力，當事人的合法權益。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
⑹ 返佣協議有效嗎
法律分析：返佣協議包括：雙方姓名、身份證號、返佣事項、事實理由、時間、落款等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第九百二十九條 有償的委託合同，因受託人的過錯造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。
受託人超越許可權造成委託人損失的，應當賠償損失
第九百三十條 受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人請求賠償損失。
⑺ 地產中介返佣違法嗎
法律分析：不合法的。
法律依據：《城市房地產中介服務管理規定》
第十七條 經委託人同意，房地產中介服務機構可以將委託的房地產中介業務轉讓委託給具有相應資格的中介服務機構代理，但不得增加傭金。第十九條房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。
第二十條房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務台帳。業務記錄和業務台帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。
第二十一條 房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委託人的有關資料和文件，查看現場。委託人應當協助。
第二十二條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為:
(一)索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益(二)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務(三)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務(四)與一方當事人串通損害另一方當事人利益(五)法律、法規禁止的其他行為。
⑻ 中介返傭金合法嗎
法律分析：合法。因為這個民事方面的問題，這個法律無明確規定的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。