物業陰陽合同的法律效力

⑴ 陰陽合同有效嗎

陰陽合同的效力：陽合同屬於以虛假的意思表示訂立的合同，不具有法律效力。陰合同的當事人如果具有相應的民事行為能力，意思表示真實，合同內容不違法，不違背公序良俗的有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

⑵ 房屋租賃中的陰陽合同有法律效力嗎

房屋租賃陰陽合同的效力是：一般以陽合同為有效合同，陰合同為為無效合同。陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效，應當認可之前的履行。
【法律依據】
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

⑶ 陰陽合同

陰陽合同，指的是合同雙方當事人，針對同一個事項簽訂兩份或兩份以上內容不相同的合同，一份合同對內，一份合同對外，其中對外的一份合同，並不是雙方當事人真實意思的表示，主要是為了逃避稅收政策等目的；而對內的合同，則是雙方當事人真實意思的表示，通常可以書面的形式或者口頭形式表述。

「陰陽合同」屬於違規行為，在給雙方當事人帶來利益的同時，也預示著一定的合同風險。

一般在房屋交易時，買賣雙方為逃避稅費或其他的原因，在登記部門提交一份合同，該合同採用少報價格、或者少報面積的方式，從而降低合同的標的，降低應該要繳納的稅費，此合同被稱為「陽合同」；買賣雙方另外簽訂的合同，作為雙方實際應該交易金額，以及房屋實際面積的合同，稱為「陰合同」。

有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

（三）以合法形式掩蓋非法目的。

（四）損害社會公共利益。

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

⑷ 陰陽合同的效力是怎樣的

一、陰陽合同的效力是怎樣的
1、陰陽合同的效力是怎樣的，需要根據具體情況進行決定：
（1）陰陽合同中的陽合同，因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力；
（2）陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百八十八條
承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
第四百八十九條
承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為准。
二、簽訂陰陽合同有哪些風險
1、雙方在合同中做高房價多貸款的行為，是一種欺詐行為，一旦被發現，貸款銀行可申請此貸款合同無效，並要求貸款方賠償相應損失；
2、雙方在合同中做低房價少繳稅的行為，是一種法律上明確禁止的逃稅違法行為；
3、簽訂黑白合同對買賣雙方還存在著其他法律風險。

⑸ 陰陽合同有哪些法律效力

陰陽合同有以下法律效力：
1、滿足主體適格、意思表示真實、不違反法律規定等條件的，即可依法生效；
2、因存在欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形的，合同效力待定；
3、存在違反法律規定、損害國家利益等情形下，合同無效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

⑹ 民法典規定陰陽合同的法律效力是什麼

《民法典》對陰陽合同的法律效力規定是：陰陽合同中的陰合同因為體現當事人的真實意願，會被認定為有效；陰陽合同中的陽合同不體現當事人的真實意思，會被認定為無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑺ 陰陽合同都有效嗎

陰陽合同中的陽合同無效，陰合同依法成立的有效。合同當事人具有完全民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，合同有效，依法成立的合同受法律保護。但陰陽合同以合法形式掩蓋非法目的的，合同因違法而無效。

陰陽合同的法律效力
1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。5、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。8、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。11、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。13、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。14、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。16、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。根據《民法典》（2021.1.1生效）第一百五十三條【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑻ 陰陽合同具有法律效力嗎

陰陽合同如果陰合同依法訂立的具有法律效力，陽合同不具有法律效力。《民法典》第一百四十六條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。