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購房草簽合同有法律效力嗎

發布時間: 2022-09-05 09:34:53

A. 購房草簽合同有法律效力

一、購房草簽合同有法律效力嗎
1、購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂,沒有違法因素,一般是有效的,應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中,正式簽訂購房合同之前,開發商有可能先於購房人草簽合同。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
二、草簽合同和正式合同的區別是什麼
1、內容不同,草簽合同一般只列必要條款,比正式的合同要精簡得多,正式合同規范比較詳盡;
2、法律效力不同,草簽合同也是具有法律效力的。相比於正式合同,其證據力稍弱,法官不容易探尋當事人之內心真實意思;
3、簽署時機不同,草簽合同一般發生在正式合同網簽之前,很多開發商不網簽合同而草簽合同,可能是因為其還未辦下預售證,建議檢查開發商五證是否齊全;
4、後續處理不同:一般是在正式合同簽署之後才會備案,草簽即簽了認購書,之後是不備案的,且法律並未規定買房必須要先進行草簽。

B. 草簽房產合同有沒有法律效力

草簽的合同是有效力的,只要雙方簽字,沒有違法因素,關鍵看你貸款不出是否回是可以答退房情況之一,要看合同才知道。
雙方簽字的合同是有效的,應履行合同。關鍵看合同中有無對你有利的約定
看合同約定。
一般不影響幫合同的效力。但需要根據你們合同的具體約定。
草簽合同也是有效力的。
有法律效力.
只是簽訂了草簽合同,付了定金,但並沒有簽正式合同。如果在此時不想買房了,定金是否可以退,這個草簽合同是否具有法律效力,是否需要支付違約金。
另外,草簽合同和正式合同有什麼區別?

C. 請問草簽的合同有沒有法律效力,跟正式的合同有什麼區別

草簽的合同有法律效力。草簽合同一般在網簽正式的合同之前進行的,草簽合同是雙方(即購房者與開發商)簽下的最精簡的合同,合同內容只包括了一些必要的條款,只要其中的內容沒有違法因素,一旦雙方簽字就產生了法律效力。
法律分析
草簽合同和正式合同的區別:草簽合同和正式合同雖均能體現雙方當事人的意思表示,但草簽合同體現出雙方當事人間僅有初步合作的意向,類似處於整個合同簽訂的締約階段,從合作的大框架方向進行協商。而正式合同的簽署,證明雙方當事人就合同條款項下的具體內容已經基本談妥,已進入合同的具體履約階段。草簽合同在前,正式合同在後。但草簽合同不是簽署正式合同的必備要件,當事人可直接簽署正式合同。同時草簽合同成立並生效,並不會當然導致正式合同的簽署。草簽合同較為簡單,只是對合同主要條款的簡單羅列;而正式合同對當事人的權利義務的約定詳細而具體,對草簽合同的內容進行相關補充和完善,更規范、詳盡。草簽合同和正式合同兩者雖都具備法律效力,但法律效力仍取決於兩者合同內容的相關約定。草簽合同一般是對主要條款進行羅列,實際可操作性不強,對具體事項的違約與否一般不做明確約定,多數是約定一個定金或者保證金,來促使當事人雙方正式合同的簽訂,對當事人的約束力不是很強。而正式合同應更能體現當事人的意思表示,對當事人的約束力更強,相比草簽合同,證明力更強,法官更易探尋當事人的真實意思表示。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

D. 草簽合同有法律效力嗎

草簽合同一般具有法律效力。
草簽合同是指當事人在正式訂立合同前,簽訂的約定雙方權利義務的合同。草簽的合同一般條款較為簡單,且多出現在房地產交易中,當事人在訂立正式的購房合同前,可以草簽合同。由此可看草簽合同也屬於作預合同,預合同也是有法律效力的,而且預合同是開啟合法的正式合同的前置條件
由此可見,只要草簽合同沒有法定的無效事由,比如內容不合法,或存在欺詐,那麼就具有法律效力
法律依據:《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
也就是說,草簽合同作為正式訂立合同簽訂的前置合同,只要不存在違法事由,那麼就是是具有法律效力的,收到法律保護。如果草簽過後違反草簽合同內容,依舊可以要求補償。

E. 買房子草簽合同生效嗎

法律分析:購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂,沒有違法因素,一般是有效的,應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中,正式簽訂購房合同之前,開發商有可能先於購房人草簽合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。

F. 商品房草簽合同有法律效力嗎

法律分析:具體要看你的購房合同內容如何約定,因尚未看到購房合同,最好帶齊資料面談。買房沒有規定必須簽草簽合同的,而且草簽的合同是有效力的,只要雙方簽字,沒有違法因素,一般是有效的,應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。現在買房一般是直接進行網上簽約的,網簽就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公布在網上。然後會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。

G. 草簽購房合同有法律效力嗎

F1185

購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂,沒有違法因素,一般是有效的,應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中,正式簽訂購房合同之前,開發商有可能先於購房人草簽合同。


法律依據:《民法典》第五百零二條  依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。


H. 購房草簽合同和正式合同有區別嗎

購房草簽合同和正式合同是有區別的。購房草簽合同與正式合同的區別主要有以下幾點:首先是內容的不同;其次是所產生的法律效力不同;再者就是所簽署的時機有所不同;最後是所產生的後續處理也不盡相同。只有在合同正式生效後才能依法保障各自應有的利益。
法律分析
其區別具體內容表現在:1、草簽合同一般只是列出必要條款,比正式合同的內容要精簡很多,正式合同的規范性比較詳細;2、草簽合同也同樣具有法律效力的。只要其形式與內容都不違法,一般都是有效並且應當履行合同的。但是也需要根據雙方所具體約定的內容來看其合同的執行。相較於正式合同而言,其證據力相對稍弱,法官是不容易探尋到當事人內心的真實意圖的;3、草簽合同一般是發生在正式合同網簽以前,很多開發商不選擇網簽合同而是草簽合同,主要也是因為其還沒有辦下預售證,建議先檢查一下開發商的五證是否全部齊全;4、一般情況下是在正式合同簽署之後才會進行備案的,草簽也就是簽了認購書,之後是不需要備案的,並且國家法律法規並沒有規定買房之前必須要先進行草簽。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標准承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(八)公共配套建築的產權歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產權登記有關事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。

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