購房草簽合同有法律效力嗎

A. 購房草簽合同有法律效力嗎

一、購房草簽合同有法律效力嗎
1、購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中，正式簽訂購房合同之前，開發商有可能先於購房人草簽合同。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
二、草簽合同和正式合同的區別是什麼
1、內容不同，草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規范比較詳盡；
2、法律效力不同，草簽合同也是具有法律效力的。相比於正式合同，其證據力稍弱，法官不容易探尋當事人之內心真實意思；
3、簽署時機不同，草簽合同一般發生在正式合同網簽之前，很多開發商不網簽合同而草簽合同，可能是因為其還未辦下預售證，建議檢查開發商五證是否齊全；
4、後續處理不同：一般是在正式合同簽署之後才會備案，草簽即簽了認購書，之後是不備案的，且法律並未規定買房必須要先進行草簽。

B. 草簽房產合同有沒有法律效力

草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，關鍵看你貸款不出是否回是可以答退房情況之一，要看合同才知道。
雙方簽字的合同是有效的，應履行合同。關鍵看合同中有無對你有利的約定
看合同約定。
一般不影響幫合同的效力。但需要根據你們合同的具體約定。
草簽合同也是有效力的。
有法律效力.
只是簽訂了草簽合同，付了定金，但並沒有簽正式合同。如果在此時不想買房了，定金是否可以退，這個草簽合同是否具有法律效力，是否需要支付違約金。
另外，草簽合同和正式合同有什麼區別？

C. 請問草簽的合同有沒有法律效力，跟正式的合同有什麼區別

草簽的合同有法律效力。草簽合同一般在網簽正式的合同之前進行的，草簽合同是雙方（即購房者與開發商）簽下的最精簡的合同，合同內容只包括了一些必要的條款，只要其中的內容沒有違法因素，一旦雙方簽字就產生了法律效力。
法律分析
草簽合同和正式合同的區別：草簽合同和正式合同雖均能體現雙方當事人的意思表示，但草簽合同體現出雙方當事人間僅有初步合作的意向，類似處於整個合同簽訂的締約階段，從合作的大框架方向進行協商。而正式合同的簽署，證明雙方當事人就合同條款項下的具體內容已經基本談妥，已進入合同的具體履約階段。草簽合同在前，正式合同在後。但草簽合同不是簽署正式合同的必備要件，當事人可直接簽署正式合同。同時草簽合同成立並生效，並不會當然導致正式合同的簽署。草簽合同較為簡單，只是對合同主要條款的簡單羅列;而正式合同對當事人的權利義務的約定詳細而具體，對草簽合同的內容進行相關補充和完善，更規范、詳盡。草簽合同和正式合同兩者雖都具備法律效力，但法律效力仍取決於兩者合同內容的相關約定。草簽合同一般是對主要條款進行羅列，實際可操作性不強，對具體事項的違約與否一般不做明確約定，多數是約定一個定金或者保證金，來促使當事人雙方正式合同的簽訂，對當事人的約束力不是很強。而正式合同應更能體現當事人的意思表示，對當事人的約束力更強，相比草簽合同，證明力更強，法官更易探尋當事人的真實意思表示。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

D. 草簽合同有法律效力嗎

草簽合同一般具有法律效力。
草簽合同是指當事人在正式訂立合同前，簽訂的約定雙方權利義務的合同。草簽的合同一般條款較為簡單，且多出現在房地產交易中，當事人在訂立正式的購房合同前，可以草簽合同。由此可看草簽合同也屬於作預合同,預合同也是有法律效力的,而且預合同是開啟合法的正式合同的前置條件
由此可見，只要草簽合同沒有法定的無效事由，比如內容不合法，或存在欺詐，那麼就具有法律效力
法律依據：《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
也就是說，草簽合同作為正式訂立合同簽訂的前置合同，只要不存在違法事由，那麼就是是具有法律效力的，收到法律保護。如果草簽過後違反草簽合同內容，依舊可以要求補償。

E. 買房子草簽合同生效嗎

法律分析：購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中，正式簽訂購房合同之前，開發商有可能先於購房人草簽合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

F. 商品房草簽合同有法律效力嗎

法律分析：具體要看你的購房合同內容如何約定，因尚未看到購房合同，最好帶齊資料面談。買房沒有規定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。現在買房一般是直接進行網上簽約的，網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

G. 草簽購房合同有法律效力嗎

F1185

購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中，正式簽訂購房合同之前，開發商有可能先於購房人草簽合同。

法律依據：《民法典》第五百零二條  依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

H. 購房草簽合同和正式合同有區別嗎

購房草簽合同和正式合同是有區別的。購房草簽合同與正式合同的區別主要有以下幾點：首先是內容的不同；其次是所產生的法律效力不同；再者就是所簽署的時機有所不同；最後是所產生的後續處理也不盡相同。只有在合同正式生效後才能依法保障各自應有的利益。
法律分析
其區別具體內容表現在：1、草簽合同一般只是列出必要條款，比正式合同的內容要精簡很多，正式合同的規范性比較詳細；2、草簽合同也同樣具有法律效力的。只要其形式與內容都不違法，一般都是有效並且應當履行合同的。但是也需要根據雙方所具體約定的內容來看其合同的執行。相較於正式合同而言，其證據力相對稍弱，法官是不容易探尋到當事人內心的真實意圖的；3、草簽合同一般是發生在正式合同網簽以前，很多開發商不選擇網簽合同而是草簽合同，主要也是因為其還沒有辦下預售證，建議先檢查一下開發商的五證是否全部齊全；4、一般情況下是在正式合同簽署之後才會進行備案的，草簽也就是簽了認購書，之後是不需要備案的，並且國家法律法規並沒有規定買房之前必須要先進行草簽。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。