共同出資購房協議有法律效力嗎

❶ 共同出資購房合同需要公證嗎

法律分析：不需要。購房這種行為屬於房屋所有權轉移，是一種民事行為，因此只要雙方行為主體沒問題，購房合同或者購房協議的內容真實表達了雙方意見且無沖突，不違反國家法律法規及社會公共利益，就是有效的。公證對於購房合同或者購房協議來說可以讓法律效力更強，但在實際生活中區別並不大，所以對購房合同或者購房協議進行公證沒有太大的意義。另外一點，如果內容條文相同，購房合同與購房協議都是具有法律效力的，並不是購房協議的法律效力就一定低於購房合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

❷ 買房協議有沒有法律效力

法律分析：根據我國法律規定，購房協議有法律效力，只要是雙方根據真實的意思表示簽訂的協議，不管是期房還是現房都是真實有效的。但購房協議不等於在房管局登記備案的購房合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

❸ 共同購房協議有法律效力嗎

法律分析：1.只要共同購房合同符合法律規定，它就具有法律效力，購房者不用擔心合同會沒有效。

2.共同買房協議，只要雙方簽字蓋章以後就具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國合同法》 第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

❹ 合夥買房協議的效力是什麼

法律分析：合夥買房協議的效力：合夥買房協議，只要雙方簽字蓋章以後就具有法律效力。真實意願簽訂的協議，那麼對於雙方來講協議是有效的，屬於內部約定。但不能對抗第三方，如果涉及第三方利益，建議通過法定流程確認相關責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十三條當事人採用合同書形式訂立合同的，最後簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。第四百九十四條國家根據搶險救災、疫情防控或者其他需要下達國家訂貨任務、指令性任務的，有關民事主體之間應當依照有關法律、行政法規規定的權利和義務訂立合同。依照法律、行政法規的規定負有發出要約義務的當事人，應當及時發出合理的要約。依照法律、行政法規的規定負有作出承諾義務的當事人，不得拒絕對方合理的訂立合同要求。

❺ 合夥買房協議沒有公證有效嗎

法律分析：有效。購房協議只要雙方協商一致，並簽訂房屋買賣合同後就會發生法律效力。不需要辦理公證約束合同雙方的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

❻ 私下簽訂的共同購房協議有效嗎

法律分析：兩人共同出資買房簽訂私下協議書的,當事人具有民事行為能力,協議是自願簽訂,並且內容不違反法律規定的,該協議具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

❼ 購房協議有法律效力嗎

只要簽訂購房協議的雙方當事人具有相應的行為能力，意思表示真實，且協議不違法法律法規和不損害公共利益，以及不存在一些無效的情形，那麼該購房協議就是有效的。

具體而言，存在下列情況時，購房協議會無效：

(一)房地產分離出賣，合同無效。由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

(二)產權未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

❽ 合夥買房協議簽訂並公證是否有效

法律分析：合夥買房協議簽訂並公證是有效。合夥買房協議是有效力的。合夥協議就是合夥合同，為了共同的目標，訂立的共享收益、共擔風險協議，只要是合法合規的，都是受法律保護的，產生法律效力的，因此合夥買房協議是有效的。合夥人的出資、因合夥事務依法取得的收益和其他財產，屬於合夥財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百七十條 合夥人就合夥事務作出決定的，除合夥合同另有約定外，應當經全體合夥人一致同意。
合夥事務由全體合夥人共同執行。按照合夥合同的約定或者全體合夥人的決定，可以委託一個或者數個合夥人執行合夥事務；其他合夥人不再執行合夥事務，但是有權監督執行情況。
合夥人分別執行合夥事務的，執行事務合夥人可以對其他合夥人執行的事務提出異議；提出異議後，其他合夥人應當暫停該項事務的執行。

❾ 兩人共同出資買房只有一方名字,兩人私下簽訂房屋產權共有協議是否和在房產證上寫雙方名字一樣有效呢

兩人共同出資買房私下簽訂共有協議是有效的，如果再去公證了，就更具有法律效力了。個人簽訂的房產分割協議，屬個人行為，簽訂後都應協議執行，只要都簽了字還是具有法律依據的。
法律分析
協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方或多方為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，作用與合同基本相同。口頭協議一律無效，書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。所以，簽訂房屋產權共有協議就相當於訂合同，是有法律效力的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。