水電煤法律責任

A. 房子已過戶,水電煤還沒過戶,怎麼辦

法律分析：1.水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2.電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。3.暖氣過戶：住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。4.煤氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。5.有線電視過戶：注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

B. 黑龍江省水利水電的相關法律法規有哪些

第一章 總 則

第一條 為加強水利工程的保護和管理，保障人民生命財產安全，發揮水利工程綜合效益，促進國民經濟發展，根據《中華人民共和國水法》等有關法律、法規的規定，結合我省實際情況，制定本條例。

關聯法規：

第二條 本條例適用於全省范圍內的水庫、閘壩、堤防、機電排灌站、水輪泵站、水電站、機電井、引水、灌溉、排水、蓄滯洪區和河道整治等水利工程及其附屬設施。

第三條 省人民政府水行政主管部門負責全省水利工程的管理工作，組織實施本條例。
行政公署和市、縣(區)人民政府水行政主管部門負責本行政區域內水利工程的管理工作。
省國營農場總局依照本條例的規定負責本系統水利工程的管理工作。

第四條 縣級以上人民政府水行政主管部門，按照有關規定健全水利工程管理機構，配備專業管理人員。
水利工程管理單位的職責是：按照國家法律、法規和本條例規定，負責水利工程的檢查觀測，掌握水利工程運行狀態；及時維修養護，保持水利工程完整，制止破壞水利工程設施行為；制定和執行調度運用方案，保證水利工程設施正常運行，充分發揮效益。
任何單位和個人不準干預和阻撓水利工程管理人員履行職責。

第五條 水利工程管理貫徹安全第一的方針，在保證工程安全的前提下，充分發揮工程效益。
水利工程管理實行統一管理和分級管理相結合，專業管理和群眾管理相結合的原則。

第六條 任何單位和個人都有保護水利工程的義務和制止、檢舉損害水利工程行為的權利。

第七條 對在水利工程管理、用水管理和搶險救災等方面做出顯著成績的單位和個人，由縣級以上人民政府給予表彰和獎勵。

第二章 工程管理

第八條 興建水利工程必須為管理運行創造條件，明確管理體制，劃定管理和保護范圍，配套建設監測、通訊、動力、交通、房屋等管護基礎設施。

第九條 已建水利工程的管理范圍用地，由水利工程管理單位與該工程有關部門協商後，報工程所在地縣以上人民政府批准，明確邊界，樹立標志，發給《土地使用證》。
列入國家基本建設計劃的水庫、閘壩等水利工程及管理用范圍地，按土地管理的有關法律、法規辦理用地審批手續。涉及森林資源的，依照森林法律、法規的有關規定辦理。
群眾興辦的堤防、灌溉、排水等水利工程及管理范圍用地，由所在市、縣人民政府根據實際情況調劑解決，並按規定辦理用地審批手續。
凡經縣以上人民政府劃定的管理范圍內的土地，由水利工程管理單位管理和使用，用於營造種植工程防護林、草，防汛搶險和管理設施建設。

關聯法規：

第十條 水利工程管理范圍按照下列標准劃定：
(一)江河堤防管理范圍按《黑龍江省河道管理條例》第 十四條規定劃定；
(二)湖泊和蓄滯洪區堤防按設計標准斷面迎水坡堤腳外不小於五十米，背水坡堤腳外不小於三十米；
(三)護岸工程從岸肩向後不小於三十米；
(四)水庫主體工程周圍，大型水庫不小於五百米，中型水庫不小於三百米，小型水庫不小於一百米，水庫大壩上游至設計最高洪水位；
(五)攔河壩(閘)上下游不小於三百米，左右岸不小於一百米；
(六)乾渠的渠坡坡腳外不小於十米，支渠的渠坡坡腳外不小於五米；
(七)擋水、泄水、引水、提水設施和電站廠房等建築物邊線以外不小於五十米。

關聯法規：

第十一條 水利工程管理范圍內禁止下列行為：
(一)損毀堤壩、涵閘、抽水站、水電站等水利工程建築物和防汛設施，水文、水工、地質監測設施以及通信照明等設施；
(二)扒口、取土、打井、鑽探、挖掘、埋墳、建房、墾種和破壞林木、草皮等其他危害水利工程安全行為；
(三)堤頂、壩頂行駛重型車輛以及在堤頂、壩頂泥濘期間，行駛非防汛搶險車輛；
(四)非工程管理人員操作蓄水、輸水、泄水等設施，強行放水、挖渠破閘、攔渠堵水等。

第十二條 重要水利工程和受益及影響范圍在兩個市(行署)以上的水利工程，由省水行政主管部門或其委託的單位負責管理；受益和影響范圍在一個市(行署)范圍內跨縣的水利工程，由市(行署)水行政主管部門或其委託的單位負責管理；受益和影響范圍在一個縣(市)范圍內的水利工程，由縣(市)水行政主管部門或其委託的單位負責管理。

第十三條 農場、電力、林業、森工、交通、工礦、城建、水產等部門興建的水利工程自行管理，但應接受水行政主管部門的指導和監督。
利用國家水利投資和企事業資金共同興建的水利工程，由省水行政主管部門或其委託的單位負責管理。

第十四條 水庫、灌溉、排水、堤防等水利工程可由管理單位和受益單位組成管理委員會，負責審查水利工程管理單位工作計劃，制定有關管理制度，協調本管理區域內水利工程管理中的重大問題。

第三章 工程保護

第十五條 水利工程及其附屬設施受國家保護，任何單位和個人不得侵佔、毀壞。

第十六條 水利工程必須劃定保護范圍。堤防工程保護范圍根據《黑龍江省河道管理條例》第 十五條的規定劃定；水庫工程保護范圍為設計最高洪水位至分水嶺；其他水利工程保護范圍由水利工程管理單位根據批準的設計和工程安全的需要，報經縣以上人民政府批准，可在水利工程管理范圍相連地域劃定。劃定的水利工程保護范圍應樹立標志。水利工程保護范圍內的土地及其附著物的權屬不變，但應按本條例的規定使用。

關聯法規：

第十七條 禁止在排澇、輸水河道和渠道內設置影響行水的建築物、障礙物或種植高桿植物。

第十八條 不準擅自在河灘、湖泊、蓄滯洪區、行洪區及水庫庫區內圍墾造田、修建建築物和其它工程設施。

第十九條 禁止在水利工程保護范圍內擅自打井、鑽探、爆破、開溝、埋墳、挖築魚塘、采砂石、采礦、取土、亂伐林木、陡坡開荒及其他危害工程安全的活動。

第二十條 飲水水源工程區禁止旅遊；飲水水源工程附近有旅遊區的，應採取保護措施，防止污染水質。

第二十一條 禁止在限制航速的河段內超速行駛船舶。

第二十二條 水庫保護范圍內的坡耕地，有水土流失危害的，必須採取等高種植、營造水土保持林等水土保持措施。

第二十三條 禁止在河道、渠道、水庫等水域或水利工程管理范圍內傾倒垃圾、廢渣、煤灰、殘土等廢棄物。

第二十四條 在水利工程保護范圍內進行建設，應當符合水利工程安全的要求，設計方案應經水行政主管部門審核同意後，按基本建設程序報批。
建設工程確需阻斷或損壞堤壩、排灌渠道、涵閘、涵洞、渡槽、管道等水利工程的，建設單位必須事先將設計文件報水行政主管部門審核批准後，方可施工。凡對原有水利工程有不利影響或損害其效能的，建設單位應採取補救措施或予以補償。

關聯法規：

第二十五條 利用水利工程做公路、碼頭、貨場，應經水利工程主管部門批准。通車路面由公路管理單位負責維修養護；碼頭、貨場由使用單位或個人負責維修養護。
負責維修養護的單位和個人，應保持所利用水利工程的原有設計標准，或交納養護費，由水利工程管理單位負責維修養護。

關聯法規：

第四章 工程利用

第二十六條 有防洪任務的水庫、水電站、蓄滯洪區等蓄水工程，應當根據工程規劃設計和實際情況，由工程管理單位依據確保重點、兼顧一般的原則，制定防洪方案和防洪調度計劃，經主管部門審核後，報具有管轄權的防汛指揮部批准。
水利工程管理單位必須嚴格執行經批準的防洪方案和防洪調度計劃，服從當地和上級人民政府防汛指揮部的調度和決定。未經原批准機關同意，任何單位和個人不準擅自改變。

第二十七條 發生超標准洪水或意外事故危及水利工程安全並與上級失去聯系時，水利工程管理單位可按上級批準的方案，根據實際情況採取非常措施，保證水利工程安全，並通過一切可能途徑，向下游報警，通知群眾轉移。事後及時向上級主管部門報告。

第二十八條 位於行政區域邊界河道上水利工程運用，必須兼顧上、下游、左右岸的權益，局部服從整體，團結互讓，按照統一的水利規劃及有關協議執行。未經統一規劃和雙方協議，任何一方不得修建排水、阻水、引水和蓄水工程，不得單方改變水的現狀。

第二十九條 水利工程供水應堅持統一調配，分級管理，保證重點，兼顧全面的原則，實行計劃用水，科學用水，節約用水。

第三十條 用水單位必須提出用水計劃，與供水工程管理單位簽訂供用水合同。計劃內用水，水利工程管理單位應按合同供應；因自然原因水源不足時，可酌減供水量。對超計劃用水和違反合同嚴重浪費水的用戶，供水工程管理單位可限量供水，直至停止供水。

第三十一條 灌溉、排水工程主管部門應當完善渠系配套工程設施，做到能灌，能排，充分發揮工程效益。

第三十二條 水利工程管理單位在管好用好工程前提下，因地制宜地開展多種經營，逐步提高自給能力。

第五章 法律責任

第三十三條 違反本條例第 十一條、 十九條規定的單位或個人，由水行政主管部門責令其停止違法行為，賠償損失，限期採取補救措施，可以並處一百元至二千元罰款。
違反本條例第 十七 、 十八 、 二十一條規定的單位或個人，由水行政主管部門責令其停止違法行為，限期採取補救措施，可以並處一百元至三千元罰款。
違反本條例規定的責任人員，需要給予行政處分的，由水行政主管部門提出處理建議，由其所在單位或上級主管機關處理。

第三十四條 違反本條例第 二十條、 二十三條規定的，由水行政主管部門會同環境保護主管部門，依照有關法律、法規的規定處理。

第三十五條 違反本條例第 二十八條規定，由水行政主管部門，責令其停止違法行為，賠償損失，限期採取補救措施，對責任人員可以並處一百元至五百元罰款。

第三十六條 違反本條例規定，應給予治安管理處罰的，由公安機關依照治安管理處罰的規定處理；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
盜竊水利工程物資、器材、設備，破壞水利工程設施的，應依法從嚴懲處。

第三十七條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起，十五日內向人民法院起訴。當事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議或者不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
當事人對治安管理處罰不服的，依照《治安管理處罰條例》的規定辦理。

關聯法規：

第三十八條 發生工程防洪排澇現狀標准以下的洪水，因管理不善，造成損失的，應追究水利工程管理單位的責任。因發生超工程防洪排澇現狀標准洪水等不可抗力，造成損失的，水利工程管理單位不承擔責任。
水利工程管理人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第三十九條 本條例在執行中與國家有關規定有抵觸時，執行國家有關規定。

第四十條 本條例具體應用中的問題由黑龍江省水行政主管部門負責解釋。

第四十一條 本條例自1991年10月1日起施行。

C. 租房合同水電煤氣安全怎麼寫

一、租房合同水電煤氣安全怎麼寫
1、房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（1）房屋租賃當事人的姓名和住所；
（2）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；
（3）租金和押金數額、支付方式；
（4）租賃用途和房屋使用要求；
（5）房屋和室內設施的安全性能；
（6）租賃期限；
（7）房屋維修責任；
（8）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（9）爭議解決辦法和違約責任；
（10）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
二、租房合同水電煤氣安全模板是怎樣的
出租方：________（以下簡稱甲方）
當前承租方：________（含轉租以下簡稱乙方）
學校對外出租房屋實行統一管理，承租戶必須嚴格遵守國家的法律法規，禁止非法經
按照學校安全生產經營有關規定執行，同時接受學校監督管理，遵守以下消防安全條款：
一、為了切實加強對出租房屋的安全管理，按照甲方的有關規定，乙方必須高度重視，確保對出租房屋的各項安全管理。
二、乙方必須按照有關消防規定做好防火、防盜、防破壞等安全工作的有關要求，配備必要的設施，發現火災及時排除。本著「誰使用，誰負責」，「誰經營，誰負責」的原則，若因意、消防意識淡薄、管理不善等原因造成的火災及其它事故，並由此造成的一切連帶責任完全由承租方負責。
三、乙方不準私自更改房屋結構，若私自更改造成的事故，責任全部由乙方承擔。
四、乙方不準隨意亂接電，如需改電，必須書面形式徵得甲方同意；
五、乙方要定期對租用房屋進行安全排查，發現安全隱患及時排除；
六、乙方若需轉租、停租，必須及時告知甲方，終止合同關系，否則，視為合同繼續
（此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起生效）
甲方：________ 乙方：________（簽字）
____年____月____日

D. 關於小區內能否獨立開水電煤等戶的大討論，請您參與

這幾個問題生活中較為常見，但不是專業人員一般都不太了解。
1、開發商交樓時，每個物業單元應具備水電煤通，因此開發商實質上已經為每個業主開好水電煤的戶了，但是開好戶與開通戶是兩碼事，開通戶還需要你自己去自來水、電力局、煤氣公司充值開通，一般開發商會提前為你充點錢便於你收房驗房，二手房還需要去上述公司做更名，就是重新開通戶。因此，公共資源的開戶是每個業主獨有的法律權利，只是開發商幫你做了，物業也可以幫你做，但是需要業主也就是業委會的授權和協議。這個沒有硬性的法律規定，是基本的合同法原則。
2、因此小區物業不能控制水電煤等開戶行為，小區物業的指責需要在前期物業合同中的約定內行事，比如小區綠化、衛生、公共設備設施維護等等，除非得到每個業主的授權，才能代為業主開戶等事宜。
3、不能直接起訴水電煤等單位，因為沒有合同關系，可以起訴開發商，沒有盡到交房的基本責任。
4、如業主簽有《前期物業合同》，可尋相關條款直接起訴物業的侵權行為。

E. 租了商鋪之後發現電無法正常使用，法律是是誰的責任

商鋪租方有義務保證自己租出去的房屋是合格的的責任，可以與房主協商修理，如果房主不履行房屋租賃合同，可以向法院提起民事訴訟。
法律分析
商鋪租賃合同是指出租方與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，並交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
法律依據
《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，並納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;(四)其他需要記載的內容。

F. 物業可以停業主水電嗎 物管不能隨意斷業主水電煤

物業沒有權給你停水電，但是你不交物業費，他們可以不給你提供的水電服務，例如，不收你家水電費，到時候你還是沒有水電。在小區丟車，不知你放在公共區域，還是車庫里，公共區域，要是物業沒有收看車費，丟車，物業不承擔責任，要是收了看車費，丟車，物業該承擔責任。要你你放在車庫，也一樣，物業收費就負責，不收費就不負責。

G. 我是房東，在房屋未出租期間，發現中介隨意進入房屋使用水電煤氣。中介這么做算違法嗎

你這個要看怎麼和中介約定的，如果交給中介全權代理，那麼你就不要過多干預了，如果簡單的就是幫你租房子，那中介是沒有權利進入房子使用水電煤氣的。

H. 租房到期未出賬水電煤怎麼算

法律分析：租房到期未出賬水電煤費用按照多退少補的原則計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

審核通過

I. 租房子合同水電煤說明怎麼寫

租房合同水電煤責任可以寫明：
1、水電煤費用的承擔和支付方式；
2、用電人逾期不支付費用的，應當按照約定支付違約金；
3、租房合同終止後，水電煤費用的結算方式。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。