建築工程承包的居間費法律效力

㈠ 工程居間費合法嗎

法律分析：合法，法律對居間服務費沒有明確的規定，當事人可以自由約定，服務費一般會在合同裡面有約定。

法律依據：《中華人民共和國建築法》

第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十九條 工程監理單位與建設單位或者建築施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

㈡ 建築工程居間合同受法律保護嗎

法律分析：看情況：其一、如果該建築工程居間合同是雙方當事人的真實意思表示，並且該建築工程居間合同內容合法的，則該建築工程居間合同有法律效力；其二、不符合上述情況的，該建築工程居間合同沒有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

㈢ 工程居間合同是否具有法律效力

1、《合同法》確立了居間合同法律制度.目前，我國法律沒有禁止建設工程承包合同居間。
2 、 雖然《招投標法》的規定，招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，任何單位和個人不得非法干預、影響投標結果，當是招標公告雖然為公開事項，但並非公開的事項就眾所周知。因此，公開招標的事項也存在向他人報告投標和訂立合同機會的情形，投標人也可以將自己在投標活動中所辦理的投標事項委託他人代理或者協助進行。招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但並非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則，只是招投標活動中的居間事項與其他合同的居間事項有所差別。 建設工程招投標及建設工程合同簽訂活動中，施工企業委託他人進行居間，沒有證據證明當事人之間所付居間費用有具體違反《建築法》和《招投標法》等特別法的規定，就應當依法確認居間合同的效力為由，對建築工程領域的居間行為予以肯定。這從《合同法》的適用角度來說，無疑是正確的。投標人提供投標所需的各種資料和投標書，讓居間人參與其投標事務並支付一定勞務費的約定，沒有違反我國法律規定，因此居間行為是有效民事法律行為。《建築法》和《招投標法》相關法律規定的均是發包方與承包方之間不得以不正當手段簽訂建設工程承包合同。若各方當事人沒有提供發包方與承包方以及居間人之間有違反《建築法》和《招投標法》相應規定的行為;作為投標人和承包人也沒有證明自己已付居間費用用於行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務費是為了違反有關規定，也沒有提供當事人違反有關法律規定的事實依據，稱居間合同違反了《招投標法》、《建築法》等法律法規的相關規定，認定居間合同無效，是沒有事實和法律依據的。
3、如果居間雙方的簽章真實有效，並且雙方都是具有完全民事行為能力的人，且居間雙方約定的內容不存在違反國家強制性法律法規，不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無效的情形，內容就合法了。形式和內容有任一個不合法的，就可能因為無效而得不到保障。
4、因為建築工程領域中的好處費等潛規則，並非無法透明化，居間的付出與收益往往嚴重不對等，有損公平合理原則，這使得法院有必要對居間條款的適用進行解釋和裁斷。

㈣ 工程居間費

法律分析：居間費用是指居間合同發生的費用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系在一起，以促成交易後取得合理傭金的服務。無論何種居間，居間人都不是委託人的代理人，而只是居於交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。

法律依據：《中華人民共和國建築法》第十六條建築工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。建築工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。

㈤ 工程居間合同是否有法律效力

法律分析：工程居間合同只要是沒有建築法和招投標法等特別法的規定，就應當依法確認居間合同的效力。我國法律沒有禁止建設工程承包合同居間，招投標活動遵循公開、公正、公平和誠實信用原則，但並非招投標活動有居間行為就違反了招投標活動的原則。

法律依據：

根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

㈥ 工程居間合同受法律保護嗎

看情況：其一、如果該建築工程居間合同是雙方當事人的真實意思表示，並且該建築工程居間合同內容合法的，則該建築工程居間合同有法律效力；其二、不符合上述情況的，該建築工程居間合同沒有法律效力。工程居間合同是否受法律保護。要看合同的具體內容，判斷合同是否合法，如合法即受法律保護。依法成立的合同，受法律保護。
【法律分析】
協議有效的前提是形式合法，內容合法。1、如果居間雙方的簽章真實有效，並且雙方都是具有完全民事行為能力的人，這個協議形式就合法了。2、如果居間雙方約定的內容不存在違反國家強制性法律法規，不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無效的情形，內容就合法了。民法典將居間合同改為中介合同，確立了其法律制度。目前，我國法律沒有禁止建設工程承包合同居間。居間協議（居間合同），又稱中介服務合同。是指居間人根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。特徵：（1）其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務；（2）居間人在委託人與第三人訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；（3）它是有償合同，居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為准委託合同，適用有關委託的一般規定。三、居間人的義務，1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。 4、隱名和保密義務。在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利，因此，無論是委託人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。5、介入義務。居間人的介入義務是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，並由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現。居間人僅在一定情形下負有介入義務，並不享有介入的權利。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條 建設工程合同應當採用書面形式。
第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

㈦ 工程居間費一般幾個點合法

法律分析：
目前沒有相關的法規規定居間費用，一般由雙方進行約定，一般在3%—5%，過高不太好。工程居間合同如具備以下條件，有法律效力：1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。建設工程合同所需具備的條件：1、建築工程合同包括但不限於工程勘察、設計、施工合同，建設工程工程合同應當採取書面形式，且施工主體必須滿足法律規定的一定資質。2、根據中華人民共和國民法典》第七百八十八條：建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。3、建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

衍生問題：
如何防範建設工程合同的風險
首先，發包方必需對承包方的主體資格進行認真審核。審核內容包括營業執照、企業等級證書、安全生產合格證以及其以往承包工程的質量等。建議經驗不夠豐富的發包人可選擇一些各級工商部門評出的「重合同、守信用」建築單位，因為這些單位的資質條件已經經過工商部門的嚴格審核，信譽程度較高。其次，建設工程應採取招投標方式確定承建人，並嚴格按照招投標的有關規定操作。招投標應公平、公正、公開地進行，定標時要綜合評價投標人的報價、工期、施工方案等，擇優確定中標人。實際中，許多工程未採用招投標方式訂立建設合同，而是搞人情發包，導致「豆腐渣」工程泛濫成災。我們可以了解到按照規定對於依法簽訂的工程居間合同屬於合法的，對於依法成立的合同，一般是受國家法律所保護的，但是簽訂合同的時候相關的事項還是要注意的。

㈧ 工程居間費合法嗎

【法律分析】
合法，法律對居間服務費沒有明確的規定，當事人可以自由約定，服務費一般會在合同裡面有約定。

【法律依據】
《中華人民共和國建築法》

第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十九條 工程監理單位與建設單位或者建築施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。