與村委會簽署的承包荒山的合同有法律效力嗎

❶ 您好，咨詢下，荒山承包合同，村委會沒有經過村民小組會議，簽的合同，其效力如何感謝解答

咨詢記錄 · 回答於2021-01-26

❷ 與村委會簽訂土地流轉合同是否有效

法律分析：與村委會簽訂土地流轉合同是否有效根據情況而定。只有村委會的單方面的蓋章是無效的，如果土地轉讓合同有效還必須要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需報鄉、鎮人民政府批准才有效。土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關於土地權利義務關系的協議。耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

❸ 和村委會簽訂的荒山承包合同是否有效

荒山承包合同是否有效，主要看合同是否依法建立和成就，如果承包合同符合土地管理法、土地管理法實施條例、土地承包法及合同法的有關規定，依照法定程序而成就的承包合同，且在合同有效期內就是有效的承包合同。

❹ 本村村民和居委會簽訂的荒山承包協議有效嗎

從形式上看，協議原則上是有效的。

不過，必須考慮到居委會是在什麼情況下跟你簽訂協議的。如果程序上違反法律強制性規定的，合法也是無效的。

一、承包的方式是否合法？《農村土地承包法》：

1、第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

2、第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

二、承包的決定，是否經過村民會議討論？《村委會組織法》：村委會本身是無權決定的。

第二十四條涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：

……（四）土地承包經營方案；

（五）村集體經濟項目的立項、承包方案；

❺ 和村委會簽合同有效嗎

和村委會簽合同也是依法有效的。村委會在民事法律關系中，也屬於普通的民商事主體，因此其法律性質也是有效的，法律對此的規定是村委會是屬於簽訂合同的主體之一，所以與村委會簽訂合同的時候，如果合同的內容符合規定的，不違反法律法規的，合同一般是有效的。因此當這種合同出現糾紛的時候，那麼也是按照民事訴訟進行處理的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

❻ 與村委會簽的租地合同有效嗎

法律分析：村委會有權出租農村經濟集體的土地，所以只要租賃合同符合法律規定的，和村委會簽訂的土地租賃合同有效。

法律依據：《中華人民共和國土地承包法》

第十三條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

第二十三條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

❼ 村裡簽的協議具不具備法律效力

村裡簽的協議是有法律效率的，因為簽協議都有村委會的蓋章，村委會也是政府的一個部門，既然蓋章了就有法律效益

❽ 和村委會簽的協議有法律效力嗎

法律分析：村委會是屬於簽訂合同的主體之一，所以與村委會簽訂的合同只要符合下列生效要件就是有效的：1.訂立合同的當事人具有完全民事行為能力。2.合同是當事人的真實意思表示，且是當事人自願簽訂的。3.合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律依據：《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

❾ 農村土地承包合同具有哪些效力

法律分析：農村土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

承包合同生效後，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合並而變更或者解除。國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

❿ 荒山土地承包人，在沒有生產組長和村民代表簽字的情況下，直接與村委會簽訂的合同有效嗎

因為荒山土地的分配，由村委會和村民代表大會進行分配，然後可以直接與村委會簽訂相關的承包合同，這樣的承包合同有法律效力，因為根據合同法，只要是雙方具有民事行為能力，並且是雙方真實意願的表達，這樣的合同具有法律效力。