場地移交法律效力

『壹』 房地產營銷公司撤場時需要移交哪些資料給開發商

撤場交接協議
甲方：

乙方：

鑒於：

1、甲乙雙方於 年 月 日就乙方代理銷售甲方開發的「理想城」樓盤事宜，簽訂了《滿城新陽理想城全程策劃銷售代理協議書》（以下稱「代理協議」）；

2、乙方在代理協議中的義務已經履行完畢；

3、甲乙雙方協商一致，乙方於 年 月 日撤出「理想城」項目的銷售現場。

鑒於以上情況，甲乙雙方通過友好協商，在平等、自願的基礎上，就代理協議的履行及撤場交接相關事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

一、代理協議的履行情況

1.1 截至 年 月 日，乙方共代理銷售房屋

套，銷售總額為 元，其中一次性付款

套，回款額為 元，按揭貸款 套，應回款額為

元（附銷售明細表）。

1.2 截至 年 月 日，甲方共向乙方支付銷售傭金 元。

2、乙方應於 年 月 日前，將乙方使用的場地及借用甲方的辦公設備（附移交清單）移交給甲方，甲方應派專人進行驗收。甲方驗收後，不得再就上述設備的損壞及其他原因向乙方索賠。

3、乙方應於 年 月 日前，將與「理想城」項目相關的工作資料和文件移交給甲方，並對項目客戶信息嚴格保密，如出現泄露客戶信息的情況甲方將視情況追究乙方的相關責任。如甲方在後續工作中發現有未移交的乙方在履行代理協議過程中所產生的與協議項目相關的一切函件、資料或檔案，甲方保留向乙方索取的權利，乙方不得拒絕（專屬乙方的材料除外）。

4、截至 年 月 日，甲方雙方結算，乙方尚欠甲方辦公費用 元，該費用從甲方未付的銷售傭金中予以抵扣。

5、乙方已履行了代理協議規定的截至本協議簽署之日之義務和服務工作，乙方自本協議簽署之日起不再繼續提供代理協議規定的服務，但乙方對代理協議項目的所應承擔的保密義務與代理協議約定的其他後協議義務，即代理協議規定的需要乙方繼續承擔的責任或義務及相關隨附義務，乙方於本協議生效後仍需履行或協助。

6、自 年 月 日起，乙方的銷售代理權終止，乙方不得再以甲方的名義進行銷售。甲方自行銷售行為與乙方無關，乙方不再為該項目的銷售行為承擔任何責任。

7、本協議生效後，雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本協議約定的各項義務。任何一方不履行本協議約定義務的，或者不完全履行本協議約定義務的，視為違約，除本協議另有約定外，應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限於：實際損失、預期損失和由此而支出的律師費、交通費和差旅費等相關費用。

8、在履行本協議及附件代理協議的過程中發生任何爭議，應通過友好協商的方式解決。不能協商解決的，任何一方有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

9、本協議自甲乙雙方法定代表人或負責人或授權代表簽字並蓋章之日起生效。

10、本協議附件，為本協議不可分割的組成部分,與本協議有同等效力。

11、本協議一式兩份，具同等法律效力。甲乙雙方各一份。

附件一：《移交清單》

附件二：《銷售明細表》

甲方： 乙方：

法定代表人或 法定代表人或

授權代表（簽名）： 授權代表（簽名）：

年 月 日 年 月 日

『貳』 房屋租賃協議書

在日新月異的現代社會中，越來越多人會去使用協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是我幫大家整理的房屋租賃協議書7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃協議書 篇1

出租方（甲方）_________

承租方（乙方）_________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一租憑地址：xx縣xx鎮的一處門市房

二租用期限及其約定：

1租用期限：自____年____月____日起至_____年_____月____日止：租期_____年。

2房屋租金；每年_____元。乙方一次交與甲方3年租金________元人民幣。其餘________元作為乙方維修資金由乙方使用。

3合同期滿後，同等價格的租金[按照周邊門市出租價格]乙方有優先承租權。在租賃合同期間甲方不得擅自收回房屋，如果擅自收回房屋造成損失由甲方賠償（由搬遷規劃所造成乙方損失，甲方只負責補償乙方相應時間房費）

4、租賃期內的水，電，電話，有線電視，取暖費等各項費用均由乙方支付，甲方概不支付，租賃結束時乙方須交清欠費。

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回乙方房屋使用權，乙方需承擔全部責任。

（1）乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的：

（2）乙方用承租房屋進行非法活動損害公共利益的：

（3）乙方拖欠房屋租金達30天：

三雙方責任及義務：

1租用期滿後，乙方如需繼續使用應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先：

2在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議：

3乙方入住應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作如發生事故乙方應負全部責任：

4乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復，

四其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關仲裁。

本協議一式兩份，甲。乙雙方各執一份簽字後生效。

出租方（甲方）__________承租方（乙方）________

簽約日期______年____月____日

房屋租賃協議書 篇2

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下。

一、租賃地址：__________________________________________________;

二、租用期限及其約定。

1．租用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

2．房屋租金：每年________元人民幣；大寫：_____________________

3．付款方式：按年支付，一次性交齊。

4．租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視費、由乙方支付，房屋修繕、取暖費等費用由甲方支付。

5．租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，並賠償甲方損失：

（1）乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

三、雙方責任及義務：

1．乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2．租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

3．乙方入住該物業小區應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

4．乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方 相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

5.甲方收取乙方押金_______元，房屋到期後，如屋內設施有損壞乙方需按價賠償，租賃期間乙方不得拖欠房屋的水、電、煤氣等費用，否則在押金中扣除，如屋內設施無損壞，無拖欠費用，甲方將押金全部返還乙方。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字後即行生效

出租方：

承租方：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

年 月 日

房屋租賃協議書 篇3

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於xxx市xx路xx號;位於第xx層。

第二條房屋用途。

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)xxx元整，租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標准;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)xxx元整。租金按結算，由乙方於每月第三日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2、拖欠租金累計達2個月;

3、利用承租房屋進行違法活動的.;

4、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第二十一條本合同連同附表共1頁，一式1份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

簽約日期：________年____月____日

房屋租賃協議書 篇4

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位於長治市新街小區6#樓一層商業用房一間，建築面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖於法律、法規的規定，否則所造成的一切後果自負。

二、租金及付款方式

1、經雙方議定，每年租金為 （小寫 ），該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

3、如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。

三、權利和義務

1、本合同簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。

3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，並按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。

6、租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止合同並無條件收回所租商業用房。

7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

四、爭議的解決方式

本合同若在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。

五、其它事項

1、甲方收取乙方租賃商業用房押金 元整。

2、乙方應於租賃期滿後結算清各項費用，並由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。

3、乙方將所租商業用房交還甲方後，本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續出租該商業用房時，在同等條件下乙方擁有優先權，並應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。

6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

7、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿後自動終止。

甲方：

乙方：

日期：

房屋租賃協議書 篇5

出租方：(以下簡稱甲方)地址：法定代表人：xxx職務：xx主任

承租方：(以下簡稱乙方)地址：承租人：xxx職務：xx總經理

甲乙雙方經協商，就乙方租賃甲方大廈1—5層賓館事宜達成共識，並簽訂協議如下，以共同遵守：

1、甲方根據辦事處工作需要和乙方業務需要，將辦事處1—5層作為賓館無償租給乙方以接待xx市委、市政府和各委、辦、局領導各方遊客來x處理公務、旅遊。

2、乙方負責安排原招待所職工的工作並負責發放他們的工資及福利待遇，賓館所得營業收歸乙方所有。

3、乙方負責對賓館各類用品及設備等國有資產愛護使用，並出資費用維修設備，添置用品。

4、乙方負責賓館對外業務的各種費用。

5、租用期為1年，自XX年1月1日至XX年12月31日止。

6、其他未盡事宜，由雙方協商另行附件。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方(甲方)：法定代表人：年月日

承租方(乙方)：總經理：年月日

房屋租賃協議書 篇6

甲方：

乙方：

為更好地發展公司業務，進一步拓展農村保險市場，促進公司發展和農村群眾實現雙贏，乙方中國人壽漳州保險公司雲霄分公司經研究決定向甲方租賃位於和平鄉政府路口的二間混泥結構房屋，現經甲乙雙方共同協商同意，簽訂以下協議：

一、甲方出租場地：位於和平鄉政府路口的二間房屋及場地。

二、租賃期限：自二OO六年月日起至二OO七年月日止，租賃時間共壹年整。

三、租賃金額及繳交辦法：租賃金額為壹年人民幣叄仟元整，乙方應於租賃協議生效時先向甲方一次性繳交半年租金壹仟伍百元整，待壹年租期時間到再付給甲方半年租金壹仟伍百元整。

四、甲、乙雙方權利和義務。

①甲方在協議簽訂後3天內必須把房屋及場地移交給乙方經營管理。

②乙方有人、財、物的經營管理自主權。在經營管理過程中，乙方必須按照國家的政策、法律依法經營，不得搞非法經營，否則，乙方應承擔一切責任。

③乙方在生產過程中應做好安全生產，做好防火、防災工作，對甲方移交的房屋和場地負有維修、加固和保管義務，若在租賃期內出現建築物坍塌造成的事故乙方應自負。

④乙方在經營管理過程中應上繳的稅收規費和所產生的債權、債務均由乙方負責，與甲方無關。

⑤乙方租賃的房屋，甲方如因政策或公益事業建設要求的需要，乙方應無條件服從甲方需要進行搬遷，並交還所有租賃的房屋。

⑥至租賃期滿，乙方有優先承租權。

五、違約責任：甲乙雙方應共同遵守本協議條款，如有一方違約給對方造成損失，應負完全的經濟和法律責任。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

七、本協議簽訂後三日起生效，租賃期滿失效。

甲方：

乙方：

法人代表：

二Oxx年月日

房屋租賃協議書 篇7

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委託代理人，並已經徵得所有共有權人的同意。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.1 甲方將其合法擁有的座落在本市 拱墅 區（縣） 永寧坊8幢2單元402室 的房屋出租給乙方使用，該房屋建築面積 36.31 平方米。

1.2 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為 住宅 使用，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3.1租賃期供 12 個月， 20xx 年 05 月 01 日起至 20xx 年 04 月 30 日日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意以後，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1該房屋每月租金為人民幣￥ 800.00 元（大寫： 零 萬 零 仟 捌 佰 零 拾 零 元整）

4.2房屋租金按□季付、□半年付、□年付方式支付。租金分期支付的，首期於 20xx 年 05 月 01 日支付，即二期的付款時間為 20xx 年 11 月 01 日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金 2 倍支付滯納金。□其他支付方式：

4.3乙方支付人民幣￥ 1000.00 元（大寫： 零 萬 壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整）整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿後結清水、電等相關費用後退還押金；乙方發生違約，則甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用。

五、其他費用

5.1租賃期限內發生的水、電、煤氣、物管（衛生）電話、寬頻及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行承擔，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付 / 滯納金。

六、房屋修繕責任

6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護並合理使用房屋及其附屬設施。

6.2如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，如乙方沒有修復或予以經濟賠償，甲方有權從押金中直接扣除。

6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責，維修應提前通知乙方。

6.4如對損壞原因有異議，可提交有關的質量部門鑒定後確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經確認後責任方承擔。乙方應積極配合甲方對房屋及附屬設施（含家電）的維修。

6.5除房屋內已有裝修和設施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。

6.6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

乙方須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

八、乙方的違約責任

在承租期內，乙方發生以下違約事項，應賠償造成的經濟損失並向甲方支付相當於 1 個月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權利。

8.1乙方未經甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管。

8.2乙方故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，並在甲方規定期限內不予以維修及恢復。

8.3乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。

8.4乙方沒有經過甲方的同意而將房屋轉租。

8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期 / 天以上，應交水、電、煤氣、物管（衛生）電話費、有線電視收視等相關費用逾期 / 天以上。

8.6乙方改變房屋使用性質。

8.7乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。

8.8合同有效期滿後，乙方逾期不歸還房屋的。

九、甲方的違約責任

9. 1甲方未按本合同規定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應該按合同日租金的 / 倍向乙方支付違約金。 逾期七天未交房應向乙方支付相當於 / 個月租金作為違約金，乙方有權選擇是否繼續履行本合同。

9. 2因甲方的權屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當於 2 個月租金作為違約金，乙方應在接到甲方違約金的同時結清所有費用並辦理退租手續。

十、合同續簽、變更、終止及解除的規定

有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：

10.1甲乙雙方協商一致的；

10.2因不可抗力致使本合同不能繼續履行的；

10.3因市政建設需要拆除或改造該房屋的；

10.4因政府房屋政策或法律規定必須終止的。

十一、其他條款

11.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11.2 本合同經甲乙雙方簽署後，雙方應按規定向杭州市房管局與所屬地派出所領取《房屋租賃證》、《治安許可證》和《暫住證》等。

11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11.4 本合同自甲乙雙方簽字後生效。本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方杭州盈富房地產代理有限公司各執一份，均具有同等效力。

補充約定： 房屋內所有家電為乙方所有，房屋租賃到期後乙方將帶走所有乙方物品。

甲方（出租方） 乙方（承租方）

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

『叄』 【律師手記】建設工程施工合同糾紛案件全面觀——以一則司法判決為例

從第一次跟著指導老師辦理建設工程案件的茫然無措，從第一次獨立辦案，將一個建設工程分包糾紛的案件，在當事人一審判決敗訴，並且錯過上訴與再審期限之後才找到我，我重新梳理案件，確定訴訟請求，通過再次起訴並獲得勝訴判決，我似乎就與建設工程類案件結下不解之緣。再到簽下第一家建築施工單位的常年顧問。這幾年的專注於建設工程糾紛案件的學習，也發現這類案件涉及法律實務的方方面面，並且與其他學科多有交叉。因而，每一次從咨詢、談判、結案、辦案，整個過程也都是學習的過程。

如今的市場上，建設工程實務類的書籍也已經汗牛充棟，但多了也就魚龍混雜，泥沙俱下，真正有真知灼見的作品當屬鳳毛麟角。對於律師而言，基本的法律知識，基本的行業知識，真正的功夫往往得益於辦案實踐，不斷地總結，積累到一定程度，才會有升華。我一直覺得建設工程合同是一個復雜的法律體，在建築體成形的過程中，涉及的問題很多。筆者以（2020）最高法民終483號民事判決書為例，一個案件，八個爭議焦點，可謂點點俱到，值得玩味。

（2020）最高法民終483號民事判決書總結案件爭議焦點如下：1. 案涉合同的效力 ；2. 應付工程款的確定 ；3. 已付工程款的確定 ；4.工 程質量的認定及其賠償責任的確定 ；5. 工期延誤及其責任的確定 ；6. 履約保證金的返還責任 ；7. 三建公司是否負有移交資料、配合驗收和開具發票的義務 ；8. 三建公司是否享有優先受償權及其權利所及的金額范圍 。對這八項爭議焦點，最高院逐一評判：

第一，關於第一個焦點問題。 三方當事人一致認可案涉三份合同系無效合同，但對合同無效的原因有不同的主張 。三建公司主張合同無效系因凱創公司和林凱公司 不具有相應開發資質 。凱創公司主張無效的原因是 本案工程實質系余衛德掛靠三建公司承建，且三建公司超越資質承建工程 。對此，最高院認為，建設工程司法解釋一第一條第一款規定，承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的建設工程施工合同，應當根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項的規定認定無效（註： 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定，認定無效：（一）承包人未取得建築業企業資質或者超越資質等級的； ）。

本案中， 三建公司在離場前具有房屋建築工程施工總承包一級資質，依法只能承建建築面積20萬平方米以下的住宅小區或建築群體。案涉工程總建築面積約40萬平方米，遠超三建公司依資質所能承建的范圍 。同時，招標投標法第四十三條規定， 在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判 。本案工程為 大型拆遷安置工程 ，合同一和合同二約定建設面積約40萬平方米，合同價款6億元， 依照招標投標法第三條的規定，屬於必須進行招投標的工程 。

凱創公司在訂立合同一和合同二後，向建設主管部門提交了合同三和中標文件。 凱創公司與三建公司均認可雙方系走招投標手續簽訂合同三，實際履行的是合同二，足見本案工程未真正進行招投標 。 林凱公司、凱創公司在合同三訂立之前即與三建公司就合同實質內容達成一致，訂立了合同一與合同二，違反了招標投標法第四十三條的規定，根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項的規定，三份合同均無效 。據上，本案存在兩項致合同無效的情形，其一 是承包人超越資質承攬工程 ，其二是 違反招標投標法的強制性規定 。

三建公司上訴稱，三建公司於2017年8月15日取得了建築工程施工總承包特級資質，根據建設工程司法解釋一第五條的規定，承包人在建設工程竣工前取得相應資質等級，合同應認定為有效，三建公司的資質不影響合同效力。本院認為， 對合同效力的評判應建立在合同訂立和履行的基礎之上。三建公司在訂立合同及其後施工的全過程中均不具備相應資質。該公司於2015年4月7日離場時尚不具備相應承建資質，於離場後兩年取得相應資質的事實，不符合建設工程司法解釋一第五條規定的情形，對合同效力不產生影響 。三建公司上訴還稱，合同無效系因林凱公司和凱創公司不具有相應開發資質。本院認為， 本案是建設工程施工合同糾紛，其主要特徵是「施工」，其關鍵是施工企業應具備相應資質等級 。

凱創公司上訴稱，本案合同無效的原因系余衛德 掛靠 三建公司承建工程。本院認為， 分別訂立於2011年6月27日、2014年6月27日、2015年6月27日的三份《勞動合同書》 ，以及 三建公司為余衛德繳納2011年-2015年城鎮職工基本養老保險的清單 ， 可以證明 三建公司與余衛德構成勞動關系 。

事實上，導致建設工程施工合同無效的法定事由有十四種之多，到底是哪一項或者幾項法定事由導致建設工程施工合同無效，需要准確的作出認定，因為這涉及合同無效的責任劃分的問題。正如本案就非常清楚的確認合同無效的原因，這里涉及資質的問題，招投標的問題，而在資質中又牽扯掛靠與內部承包的問題。對於建設工程合同糾紛案件，首要審查的就是合同效力的問題，尤其是《民法典》與最新的《建工司法解釋一》對於無效合同的處理不同於以往，堅持無效歸無效的原則，已經摒棄了無效合同，有效處理的理念。

第一，關於第二個焦點問題。關於工程造價鑒定。一審法院依三建公司申請，依法委託瑞恆公司對案涉 工程造價進行鑒定 。瑞恆公司及其鑒定人員具有相應鑒定資質。瑞恆公司出具鑒定意見後，一審法院組織當事人進行了質證，鑒定人員出庭接受了當事人詢問。針對各方提出的異議，瑞恆公司進行了答復，並作了補充鑒定。一審法院亦組織各方對答復、補充鑒定進行了質證。鑒定程序符合法律規定。一審法院採信鑒定意見，據此認定工程造價，處理正確。凱創公司上訴提出 不應進行工程造價鑒定，應按照已有結算資料認定應付工程款 。經查， 案涉工程未竣工驗收 ，凱創公司與三建公司 未進行決算 ，凱創公司在一審中亦 同意進行鑒定 ，並在一審法院組織下 確定鑒定事項為2015年4月7日前三建公司已施工完成的工程量 。

關於鑒定意見留待法院認定的費用。（1）總承包服務費1255900元。本案存在 分包工程 ，因三建公司提供的分包工程的具體造價資料不完整， 鑒定機構根據凱創公司提供的分包項目造價資料計算出分包工程造價，並按合同約定的費率計算出總承包服務費金額，充分保護了凱創公司的權益 。（2）1＃-17＃外牆外保溫取費包含的稅費和措施費1435434.15元。凱創公司上訴提出，雙方都認可1＃-17＃外牆外保溫取費按照93元/㎡單價包干，不應再次計取任何費用。經查，雙 方簽字的認質認價單註明該項費用綜合單價為93元/㎡，不包含相應稅費及措施費。三建公司提交的月進度表系該公司單方製作且明確註明不構成最終結算依據，雙方對93元/㎡是否取相應的稅費及措施費存在爭議 ，凱創公司關於雙方均認可93元/㎡單價包乾的上訴理由缺乏事實依據。（3）室內不同牆體交界處纖維網格布費用902384.57元。 纖維網格布客觀存在，雖然驗收規范對該施工項目無強制性要求，但是監理單位和凱創公司明知三建公司以此方式施工卻未提出異議，一審法院認定雙方就施工方式達成合意 。

關於未使用的甲供材 。凱創公司主張未使用的甲供材應從工程造價中扣減，一審法院未予支持，告知該公司另行主張。凱創公司上訴提出應在本案中一並處理。本院認為， 上述甲供材未使用到案涉工程中，仍屬於凱創公司的財產，且部分材料在雙方爭搶工程的過程中損壞、丟失，一審法院告知凱創公司另行主張，不影響凱創公司權利救濟，不違反法律規定 。

關於質量保證金 。凱創公司主張從工程造價中扣減4％的質量保證金，本院認為，建設工程司法解釋二第八條第一款第一項規定， 當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿，承包人請求發包人返還工程質量保證金的，人民法院應予支持 。《建設工程質量保證金管理辦法》第二條第三款規定， 缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發包方和承包方在合同中約定 。本案中， 雙方約定了各項工程的質量保修期，並約定質量保證金為合同造價的4％，在工程竣工結算時預留，土建、安裝、防水工程各自保修期限到期後，按造價比例自保修期滿後14天內分別無息退還承包人 。其他保修項目由承包人負責直至保修期滿後無息退還，地下車庫工程預留質量保證金待質保期滿後30日內，一次性付清。 2015年4月7日，凱創公司收回工程，質量缺陷責任期應自此日起計算 。按照《建設工程質量保證金管理辦法》的規定，以及雙方的約定，截至一審判決作出時間2019年12月27日，本案各項工程均已過保修期，已扣留的質量保證金應予退還，並支付保修金利息。

關於技術資料歸檔費 。凱創公司主張工程造價鑒定應扣除技術資料歸檔費用，一審未予支持，凱創公司提出上訴。本院認為， 合同未約定歸檔費用 ，凱創公司的主張缺乏合同依據，一審處理正確，本院亦予維持。

工程造價是建設施工合同糾紛的核心內容，但就工程造價的內容就可以形成一本書的內容。本案涉及工程造價鑒定的問題，造價鑒定的法定程序以及范圍，形成的鑒定意見作為證據的一種，需要經過質證以及法官最終認定，但在現實中「以鑒代審」的現象普遍存在，因而，現在有一種傾向就是尊重當事人的約定，盡量不通過鑒定確定工程造價，這其中彰顯了建設工程合同以及結算協議的重要性。本案比較全面的反應了造價鑒定的過程以及法官最終對鑒定意見的認定過程。

第三，關於第三個焦點問題。余衛德收取的15000000元是否應認定為已付工程款。三建公司上訴提出，三建公司從未委託余衛德向凱創公司借款或者領取工程款，合同約定了工程款專戶，專款專用，余衛德收取的15000000元與三建公司無關。 經查，余衛德向凱創公司收取了15000000元，出具了7張借條、1張收條，其上均加蓋有三建公司項目部印章 。余衛德2018年8月28日、9月27日在接受西安市公安局經偵支隊六大隊詢問時，陳述三建公司知悉該15000000元，並 用於支付農民工工資、給供貨商付款及支付項目管理人員工資 。本院認為， 雙方合同雖約定了專戶，但前述事實表明余衛德領取的15000000元已實際用於案涉工程。

第四，關於第四個焦點問題。凱創公司反訴三建公司，提出 質量索賠 ，並申請一審法院對案涉工程質量進行鑒定，一審法院認定凱創 公司擅自使用工程，未支持其質量索賠 。建設工程司法解釋一第十三條規定：「 建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。 」本案中，凱創公司主張的 質量缺陷不屬於地基基礎工程和主體結構質量問題 。根據已查明的事實，本案工程未經竣工驗收，凱創公司及監理單位林華公司於2015年4月7日向三建公司發出XJ2015-4-7《工作聯系單》，要求三建公司撤離工地。2015年4月7日至4月9日，凱創公司組織人員拆除了臨建活動板房，收回了案涉工程。此前，雙方已先後交付使用了九棟樓房。最高法院認為， 凱創公司擅自使用未經驗收的建設工程，現又以質量不符合約定主張權利 ， 缺乏法律依據 。同時， 合同二亦約定未經竣工驗收發包人不得使用，如果使用一切質量問題均由發包人承擔 。

這個焦點問題針對的就是發包人提出質量索賠，但是在其未經竣工驗收即擅自使用的，在以質量不合格為由抗辯還是提起反訴，很難獲得支持。這對於發包方而言，是一個巨大的風險。但是，在司法實踐中，發包方未經竣工驗收，擅自使用的情形普遍存在，是一個難以破解的頑疾。

第五，關於第五個焦點問題。凱創公司反訴請求三建公司承擔工期延誤賠償責任，包含監理費損失、過渡費損失、人工和材料上漲費、增加工程造價損失和逾期交房賠償費用。 一審認為雙方對工期延誤均有過錯，逾期未足額支付工程款是導致工程停工並產生糾紛的直接原因。 綜合以下三點原因，最高法院認為凱創公司的上訴請求缺乏依據：

首先， 樁基工程未按合同約定移交 。 案涉樁基工程由其他公司承建，三建公司的施工工作在樁基工程移交後才能進行 。合同二約定工期540天（暫定），開工日期以凱創公司書面通知為准（2011年9月30日之前單體樓及裙樓施工場地移交完成，10月31日之前地下車庫施工場地移交完成）。但是凱創公司未按合同約定移交，亦未出具有關開工的書面通知。雙方簽字確認的《工序交接、中間交接、單位之間交接檢查記錄》可證明1＃-17＃樁基交接的時間和地下車庫施工場地移交的時間，較合同約定的時間均有延遲。 開工時間延遲，工期應相應順延 。

其次， 存在合同外增量工程 。2013年11月28日，凱創公司、三建公司、監理單位林華公司在TJ-401《工作聯系單》上簽字蓋章。 該聯系單明確載明工程內容增加地下車庫、會所、幼兒園、商業裙樓幾項內容。工程內容增加，工期亦應相應順延 。凱創公司上訴稱未增加工程內容，上述內容雙方在合同二中已作約定，凱創公司一審提交的圖紙、三建公司提交的施工組織設計（2012.2.22）、雙方2011年移交基坑的事實，以及三建公司2015年4月7日向凱創公司發出的《關於陳楊新界項目2015年全面復工需貴公司配合解決問題的工作聯系函》，均可證明上述內容屬於合同約定的施工內容。經查，合同二未約定上述施工內容，凱創公司所稱其他證據亦均不能證明上述內容系合同內施工內容，不足以推翻TJ-401《工作聯系單》。

最後， 凱創公司未按約定的付款節點支付工程進度款 。2013年2月19日，三建公司向凱創公司發送 《因延期付款造成的工期及費用索賠報告》 ，索賠人員窩工、材料、機械租賃費用、資金利息、企業管理費用、規費及稅金等共計18556125.46元。 報告稱各棟樓進度陸續達到合同約定的付款節點，但自第一棟樓達到付款要求開始，建設單位因資金不到位，在工程款支付上一直滯後，遠不能達到合同約定的支付數額。由於項目資金嚴重缺乏，且長時間無法有效解決，致使項目進展緩慢，基本處於半停工狀態 。

2013年3月12日，凱創公司向三建公司發送《關於總包方2013年2月19日提交的人工費調整、認質認價、工期索賠等函的回復意見》，對三建公司的索賠報告作了回復，認為凱創公司的責任僅在於 超過合同約定的支付時間未足額支付工程款（進度款） ，合同通用條款26.3、26.4和專用條款第十條約定了該項責任，明確了甲方應承擔的責任及乙方可採取的措施。凱創公司就欠付工程款同意與三建公司協商，按照合同約定盡快達成延期付款協議。最高法院認為上述三建公司的索賠報告與凱創公司的回復意見， 可以證明凱創公司未按約定的時間節點支付工程進度款 。凱創公司有關該公司付款總額已達81.18％，不存在未足額支付工程款情形的理由， 不足以抗辯該公司未按約支付工程進度款的事實 。

這個焦點問題涉及就是工期延遲的問題，這需要通過開工日期與竣工日期來界定，尤其是開工日期的認定歷來是難點，從司法解釋的規定就能夠看得出來，但其核心內容就在於是否具備開工條件。接下來最關鍵的問題就在於工期延誤的責任在何方，本案中存在因為逾期付款或資金短缺導致的承包方享有停工權，以及工程增量等導致工期延誤，對於承包人而言，就屬於工期順延。是工期延誤還是工期順延，需要根據相應的證據確定，一字之差，法律效果卻是天壤之別。

第六，關於第六、第七、第八個焦點問題。履約保證金及其利息。最高院認為， 合同二專用條款41.3約定，承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為履約保證金，金額為5000000元，合同簽訂承包人進場後一周內承包人向發包人支付，竣工驗收完成後一個月內無息退還給承包人 。三建公司依約向凱創公司支付了5000000元履約保證金。凱創公司於2015年4月7日收回案涉工程，依照建設工程司法解釋一第十四條第三項的規定，案涉工程的竣工日期應認定為2015年4月7日。根據上述合同專用條款的約定，凱創公司應於2015年5月6日無息退還5000000元履約保證金給三建公司。

關於移交工程資料、配合驗收和開具發票的問題。三建公司對一審判決該公司向凱創公司移交工程資料、配合驗收、開具發票不服，請求本院駁回凱創公司此項訴請。本院認為， 移交工程資料、配合驗收、開具發票系三建公司的合同義務，三建公司均應履行 。

關於建設工程價款優先受償權。最高院認為，根據建設工程司法解釋二第十七條、第二十條的規定，三建公司享有建設工程價款優先受償權。根據該司法解釋第二十二條的規定，承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。（註：第四十一條： 承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過十八個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算 。）凱創公司收回案涉工程的時間是2015年4月7日，應自當日起給付建設工程價款。三建公司提起本案訴訟主張建設工程價款優先受償權的時間是2015年7月27日，未超過法律規定的期限。

該判決書比較全面的揭示了建設工程施工合同糾紛中的爭議焦點問題，合同效力問題，工程造價以及鑒定問題，工程質量索賠問題，工期延誤賠償問題，履約保證金返還問題，質保金返還問題，建設工程價款優先受償權問題等諸多問題。在此，筆者需要強調的是建設工程合同糾紛案件一再啟示我們， 建設工程施工合同約定以及合同履行的全過程管理的重要意義 。本案中的承包方之所以能夠取得良好的結果，原因就在於對於合同簽訂以及合同履行過程的管理的重視，使其在訴訟中處於主動的地位。

『肆』 簡單版土地轉讓合同範本

什麼是土地 轉讓合同 ？土地轉讓協議是經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成的協議。 下面是我為你整理的 簡單版土地轉讓 合同範本 _土地轉讓合同 協議書 ，希望對你有用!

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表達土地轉讓合同範本

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：______________________________________________________________________________________________。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

(三)現狀土地條件。

第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發建設與利用

第十條本合同簽訂後___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面 報告 ，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質___________________;

附屬建築物性質___________________;

建築容積率___________________;

建築密度___________________;

建築限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________。第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一並修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站介面和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

有關土地轉讓協議書

轉讓方(以下簡稱「甲方」)：____________________

受讓方(以下簡稱「乙方」)：____________________

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於_____________________________________________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標如下： ________________________________。

二、轉讓方式

1、土地的轉讓價為__________元/平方米，轉讓總價為人民幣__________萬元

三、付款時間及條件

1、雙方簽訂協議之日起，()乙方一次性支付甲方轉讓價款人民幣大寫________萬元，(小寫： _____________)

2、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。

三、違約責任

1、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

四、其他

1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議經雙方簽字蓋章後生效。

3、本協議一式二份，雙方各執一份。

五、補充協議

1、乙方取得該轉讓土地後，甲方保證有一條寬為3米的路進場，乙方只有該路永久的使用權，沒有所有權。

2、_____________________________

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

____年____月____ 日

土地轉讓協議書的範本

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為_________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標准。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包 經營合同 ，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：_________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________ 身份證號：_________

住址：_________ 住址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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『伍』 正規手續齊全的養殖場怎樣才能盡快轉讓出去

想要快的話只有把你轉讓的價格降低，或者在網上多發布一些廣告，讓人多幫你宣傳價格低位置好的養殖場。具體農場轉讓協議如下，轉讓方(以下簡稱「甲方」):受讓方(以下簡稱「乙方」):經友好協商，甲乙雙方就農場轉讓達成如下協議:1 .甲方同意將其位於峽口鎮白岩村二組的彭其農場轉讓給乙方，場地覆蓋鋼塑網圍欄內的所有區域，具體設施詳見《養殖場財產移交清單》。但農場內所有樹木均屬土地所有者的農民所有，乙方享有原土地使用權出讓合同中甲方享有的權利並承擔相應的義務。

8.在乙方支付了從農場轉移的所有費用後，乙方對農場擁有全部權利。今後如有拆遷補償，由乙方自行處理，與甲方無關，拆遷補償的所有費用和財產均歸乙方所有。乙方應保證在許可范圍內從事生產經營活動，並按照國家法律、法規和政策有效保護土地。十、本合同未盡事宜，雙方應共同協商，達成協議，形成書面補充合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

『陸』 移交協議書精選範本

協議書 是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。下面是我給大家帶來的移交協議書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

移交協議書精選範本(一)

建設工程移交協議書

甲方：*******房地產開發有限公司

乙方：*******建築工程公司

丙方：*******建設工程有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、等價有償、公平、誠信的基礎上，經友好協商，甲方將原由乙方承建施工的***********

樓承包給丙方施工，為確保如期保質完成本工程，三方本著互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本協議，條款如下：

一、乙方不再承建**************樓後續工程，待甲乙雙方交接完成後由丙方進駐現場進行後續工程的施工直至竣工，但乙方應對現已完成的工程質量負責。

二、丙方承接本工程後，應嚴格按行業標准、規范、設計圖紙及甲方要求進行施工作業。

三、甲乙雙方就乙方前期完成的工程量進行了結算工作，結算總價定為肆佰叄拾萬元(430萬元);包含了從工程開工至今全部的工程費用、為完成本工程而發生的各種 措施 費、甲方的補償款、利潤、管理費、稅金、為完成本工程所發生的水電費、各相關職能部門收取的應由乙方負擔的各項費用等，甲方一經付款，甲乙雙方再無經濟上的糾紛;乙方完成結算部分的工程所產生的各種費用全部由乙方承擔，與甲方無關。

(具體項目見乙方交由甲方的總額為4000000元的建設工程預算書)

四、因甲方未與乙方簽訂施工合同，暫不能開具工程發票，撥付給乙方的上述款項中，扣除相應稅金共計********元，用於開具相應發票;在甲方見證下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的鋼筋總計28噸;雙方協商鋼筋總價為*****元。

五、在甲方見證下，丙方接收乙方為完成本工程所設置的臨時建築(彩鋼板房)、磚砌廁所、庫房、地下埋設電線電纜、水管、配電箱等。

總價為*******元，(具體詳見乙方所列示清單)。

甲方，丙方最終應支付給乙方的的總款項為[********元+臨建*******元+鋼材*******元-稅金*******元-(水費3596噸×6.24元/噸=22439元)-(電費47752度×1.0元/度=47752元)]=*******元，此款項協議簽訂後一次付清。

六、乙丙雙方將本工程所需全部資料進行交接完善，丙方自行保存，保證本工程的正常施工及竣工驗收(因存在乙方保證資料單位名稱與丙方單位名稱不符的問題，如造成不能交付檔案館，由甲方負責處理)。

七、乙方在交接前，應完成其施工部分的各項功能檢測等，如冬季施工檢測等。

八、三方協議簽訂後，甲、丙雙方將應付款項交由乙方，丙方進場看管，乙方保證在兩日內撤場完成。

三方簽字(蓋章)：

20xx年**月**日

移交協議書精選範本(二)

建設項目移交接管協議書

甲方(移交方)：河南省勝利園林工程有限公司

乙方(接收方)：繁峙縣建設局

甲乙雙方為明確各自在工程移交接收管理過程中的權利和義務，根據有關法律法規、規章及規定，就以下建設項目的移交、接收事宜簽署本協議，本協議書生效後，甲乙雙方分別按照本協議書約定內容執行。

一、工程概況

建設項目名稱：繁峙縣濱河公園延伸段建設項目

地理位置及涉及范圍：位於繁峙縣城南滹沱河河畔，以滹沱河大橋為中心下游1公里處起，東西兩岸各1.3公里，總建築面積約11萬多平方米。

開工時間：

竣工時間：

主要工程內容：工程共分為二、三兩個標段，包括景觀小品、硬化鋪裝、亮化、噴灌、綠化等。

有長廊、蘑菇亭、花架、重檐八角亭等十幾處景觀建築小品，有廣場、青石板園路等硬化鋪裝、公園燈光照明、綠化 種植 等各種景觀，具體詳細內容見竣工圖紙。

二、建設項目竣工驗收結論：根據質量驗收標准，達到「合格」

三、建設項目移交、接收資料清單：竣工質量驗收資料及竣工圖紙：1份工程竣工 驗收 報告 ：1份工程質量保修書：1份

四、甲方責任甲方保證所移交的工程內容、質量、使用壽命等要素符合國家、省市有關工程建設強制性標准、規范、有關設計文件及批復的規定和要求;保證所移交的建設項目有關文字、圖紙、數字化資料等真實、准確。

甲方承諾按照《工程質量保修書》約定的時間、范圍、數量、類型對移交的項目所有存在的質量問題進行保修。

甲方承諾按照有關規定在保修期後組織質量回訪。

五、乙方責任乙方承諾已對涉及移交、接收的建設項目內容有了必要、充分的了解和理解;已對甲方提供的移交資料進行了認真審驗，認可甲方移交工作內容、程序完備、合法。

乙方承諾自本協議生效後全面負責所接收工程的日常管理、維修、維護工作;

六、關於爭議和違約的約定甲、乙雙方在移交接收過程中產生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由行政主管部門進行協調。

甲、乙雙方單方面違約的，另一方有權向行政主管部門投訴，由行政主管部門提出協調意見，甲乙雙方必須執行。

七、補充約定無

八、本協議自簽署之日起生效。

本協議一式三份，甲方、乙方、主管部門各執一份。

甲方：乙方：

經辦人：經辦人：

(蓋章)(蓋章)

簽署時間：年月日簽署時間：年月日

移交協議書精選範本(三)

工作交接協議書

根據甲方與乙方簽訂的《 勞動合同 》的有關規定，為了保護甲方和乙方在實際工作崗位中的合法權益，並針對其崗位特性進行工作移交或崗位工具申領，目的是讓乙方能迅速投入工作中去，經甲、乙雙方協商一致，就甲方聘用乙方在甲方從事勞務工作交接事宜達成協議如下：

1.針對該崗位特點，甲方特向乙方提交如下資料或工具(見附件清單)。

2.甲方應保障移交給乙方的資料或工具完整且無損毀，同時告之乙方其使用 方法 或操作說明。

3.乙方應妥善保管甲方移交的資料或工具，如為易損工具、按公司規定以舊換新;如有價資料或工具，將按其有價金額進行賠償)。

4.乙方在 離職 時辦理工作移交是法定義務。乙方在與甲方發生糾紛或在解除勞動合同時，拒絕與甲方辦理移交工作、拒不交還甲方財物，甚至以藏匿財務印章等手段要挾甲方支付其經濟補償金的作法，是嚴重的違法行為。

5.甲方向乙方支付離職工資的時間，是辦結工作交接後的第二個月。如乙方拒不依法進行工作交接，甲方有權以此為由拒不支付任何乙方離職工資。如乙方事後及時補辦了工作移交，該離職工作將在辦理完工作交接手續之日起至第二個自然月發薪日支付乙方離職工資。

6.本協議作為甲乙雙方簽訂的勞動/勞務合同的補充協議，與勞務/勞動合同具有同等法律效力。

7.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代理人(或委託代理人)：

年月日年月日

移交協議書精選範本(四)

移交方：(以下簡稱甲方)

接收方：(以下簡稱乙方)

為進一步貫徹落實國務院國發(2016)19號、國辦發(2016)45號文精神，根據國資廳發改革(2018)7號、11號文件最新要求，參照省、市相關規定，經甲乙雙方自願、平等的充分協商，現就如何按國務院要求的最後期限，完成「三供一業」的實質性交接;如何同步落實國家政策，精準實操物業管理職能、資產等交接的具體事宜，簽訂如下協議。

第一條， 物管職能及移交范圍

(一)物業管理職能的含義：在甲乙雙方確定的移交區域內，按地方政府頒布的物業管理等級和標准，按服務面積收取物業管理費;對房屋及配套設施、設備和相關場地進行維修、維護;對物管區域內的公共環境、公共秩序進行有序管理;實施業主需求的、和乙方服務等級相配套的家政服務。

(附件一：移交物業小區物業此前服務內容及收費標准及批件)

(二)移交范圍：總計有職工住宅 棟，總建築面積 萬平方米，總戶數 戶。

分別坐落在XXXXXXXXXXX 等XX個街區：

各移交區域的坐落位置：(小區名稱，地址，東、西、南、北街臨XXXXX)

(附件二：物業移交范圍平面示意圖及住戶明細表)

第二條，物業管理職能交接基準日

自本協議生效之日起，雙方開始啟動交接，XXXX年XX月XX日XX點，為完成職能交接工作基準日。此基準日之後，甲方不再承擔以上區域物業管理及其相關責任。

第三條，關於維修改造補助資金

(一)經甲、乙依XXX市政府XXX文件測算，並報市國資委專家組審核確認，甲方應在本《協議》生效三個月內，給付乙方接收補助資金人民幣X仟X佰X拾X萬元(￥00,000,000.00元)。

(二)此費用作為乙方對接收區域的維修費和必要的改造費用，乙方有權依國家或地方的相關政府的相關政策，統一規劃，統一招標，統一實施。

第四條， 關於相關資產的移交

(一)物業管理用房：依國務院頒布的《物業管理條例》和地方政府有關規定，甲方按所交物管職能建築面積的千分之三，於基準日15日前，向乙方提供移交各小區物業管理用房，總建築面積約XXX平方米。

(附件三：移交房產明細及位置示意圖，)

(二)未買斷產權住宅：凡房改中未買斷或未全部買斷的永久固定性住戶，其房屋產權的未買斷部分，均移交給乙方，由乙方按有關規定實施管理。

(附件四：房改後未出售住宅明細表)

(三)履行物管職能的一般資產： 甲方向乙方移交用於物業管理區域內的全部公共服務設施、設備與低值易耗類物品。

(附件五：各家屬區移交設施、設備、工具等低值易耗類明細表)

(四)物管區域內土地使用權屬： 在業主已辦住宅權屬證分攤後餘下土地(供生活區使用的道路、綠地、水景、庭院等，不含坐落在家屬內公有建築的投影土地)，應屬生活區不可分割部分，其土地使用權隨小區一並移交。

(附件六：全部移交區域《土地使用權證》復印件)

第五條，關於人員移交

依據市國資委相關文件精神，經雙方協商，甲方向乙方移交國有職工XXX名。

第六條，關於國有資產交接程序：

(一)本《協議》生效後，由甲方出具全部擬移交資產實物明細和財務清單，經雙方協商認可後，與基準日前十日，各派相關職能部門，赴現場清點、核准，並簽署《資產交接簽署單》，以備甲乙雙方後期賬務處理。

(二)凡以上無償劃轉資產，甲方應提供相關權屬變更的法定要件，並協助乙方辦理。完成交接後，甲方應協助乙方辦理上述建築用電、用水、用熱等用戶更名手續。

第七條， 關於移交物業管理資料

(一)含移交區域內建築物的全部物業管理收費台帳、產權資料。土建、水暖、電氣、採暖、供水、燃氣、通訊等圖紙、內頁等檔案資料。

(二)近三年的大、中修資料：項目位置、項目名稱、投入金額、竣工資料等。

(附件七：建築檔案類資料交接目錄)

第八條、關於相關責任界定

(一)乙方對職能履行區域的維修改造負「統一規劃，統一招標、統一實施」的責任;在乙方的集中改造期間，甲方應予積極配合，提供建設用地和線路通道，做好本企業職工思想政治工作，協助解決施工受阻等問題。

(二)凡甲方現物業管理中，有依規需移交至市政、社區管理的 其它 項目，基準日後，由乙方負責移交。甲方向乙方提供涉及移交范圍內與環衛、園林、路燈管理部門簽訂的協議及業務范圍界定的說明，基準日後由乙方繼續履約;

(三)涉及甲方需向水、電、熱等第三方移交，但尚未交出的職能，繼續由甲方負責進行移交。甲方應向乙方及時提供擬定移交基準日等相關信息和相關資料。基準日後，乙方以小區物業管理者身份，對以上各方接收改造工程進行協調和必要的配合。

(附件八：物業管理職能與第三方聯系與銜接的相關文書)

第九條 相關費用的責權界定

(一)甲方在以上移交物業區域預收取的物業等相關費用，以雙方交接基準日為界，凡甲方已收基準日以後費用，應交付乙方。凡基準日之前和上述物管區域相關的債權、債務人，均為甲方。

(二)移交房產涉及到的水電費自交接之日按水表、電表顯示的數據為准，之前發生的由甲方繳納，之後發生的由乙方繳納。

(三)用於住宅大 修理 的專項維修資金，按政府相關規定劃轉到乙方專項維修資金帳戶。

(附件九：涉及到債權債務界定的相關資料)

第十條 雙方保證移交進度質量的特別約定

(一)為確保交接基準日如期實現，本《協議》簽訂五日內，雙方應就需雙方同步履行義務的若干時空結合點，充分商榷、論證並簽訂《交接過渡期履約分解目標備忘錄》(以下簡稱《備忘錄》)，並各負其違約責任。

(附件十：《交接過渡期履約分解目標備忘錄》討論稿

(二)甲方保證，基準日前依此《備忘錄》，將乙方管理職能完全到位所需要的各類資產、設施設備、相關資料、移交費用，及時到位。同時甲方有義務對乙方所需了解的、和履行職能相關的全部問題，做出書面的、口頭的說明或解釋。

(三)雙方必須在基準日15日前，完成應移交人員人事檔案、工資關系、社會 保險 關系、組織關系的交接。

(四)乙方必須於基準日次日零點前，進入全面管理狀態，做到全部體現物管職能的崗位，無遺漏，無空缺。並確保其服務質量不降低。接管後，應有計劃的、有效使用維修改造補助資金，確保小區公共設施和公共環境提檔升級。

第十一條，甲乙雙方對移交人員待遇的承諾

(屆時，視移交人員情況，決定此條留否)

第十二條，違約責任

(一)至本《協議》約定基準日之日，若甲方原因，費用和資產尚未交至乙方，甲方應按既有約定向乙方支付違約金，同時繼續負擔全部物業管理運行管理費用，直至其「移交主體」責任義務履行完畢。

(二)至本《協議》約定基準日之日，若乙方原因，造成甲方資產、職能等未能如期移交，乙方應按既有約定向甲方支付違約金，同時負擔基準日後應接區域的全部物業管理運行管理費用。

第十三條，凡本《協議》未盡事宜或交接實操中的具體事宜，甲乙雙方本著公平、公正、平等、自願的原則，協商解決，簽訂《補充協議》或《備忘錄》。

第十四條，凡本《協議》附件，或依本《協議》的《補充協議》、《備忘錄》等，一經雙方簽字認可，和本《協議》具有同等法律效力。本《協議》附件，將通過雙方具體協商，陸續補齊。

第十五條，本協議壹式七份，甲乙方各三份，市國資委一份。

移交協議書精選範本(五)

甲方：(賣方)乙方：(買方)

根據甲乙雙方所簽房屋交易合同約定，雙方在平等、自願、協商一致的情況下，在乙方付清全部房款後，甲乙雙方於年月日就位於(字第)，所交易的房產內就辦理相關房屋交接手續達成如下協議。

一、辦理水、電、房產證過戶等移交手續時需由甲方提供的資料和物品：

1、房屋所有權證(包括房屋平面圖、完稅證明、原房屋購買合同等相關資料);

2、甲方夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本復印件各三份(分別用於財政局契稅申報、地稅局印花稅申報和房管所過戶用);

3、水、電戶主簽字的水、電表過戶 申請書 以及最近月份的水費和電費清單;

4、房款全部付清 收據 (訂金收據、餘款收據及全部付清收據)

二、雙方對房屋的附屬設施(水、電、有線電視等)的情況做出如下確認：

房屋交接前發生的各項附屬設施費用由甲方承擔，交接後由乙方承擔，甲方配合乙方辦理相關設施的更名手續，費用由乙方承擔。

1、電表費用已繳至

2、水表費用已繳至

3、有線電視

三、其它：

1、戶口轉出問題：如若甲方的戶口登記是在此交易的房屋地址-------上，甲方應於-------天內將戶口遷移。

2、房產證過戶問題：由於按照國家相關規定，現在辦理房產過戶，費用過高，經雙方平等協商，乙方可在年月日內之前辦理房產證過戶，在此期間，房產證由乙方保管。在約定期限內，乙方認為適合辦理時，甲方應積極配合，過戶費用由乙方負責，甲方不得收取任何費用，如若甲方不配合辦理房產證過戶，則需賠償乙方人民幣10萬元(大寫拾萬圓整);通過訴訟的方式解決，過戶、訴訟費用按法律規定分擔。

3、本協議一式二份，甲乙各執對方填寫的一份，自雙方簽字確認起生效。

甲方：

乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日

年月日

『柒』 凡進入場地人員均視作已仔細閱讀本須知,並已同意符合法律法規嗎

摘要 這一條排除場地管理義務太多了，因為場地應當對使用人有一個最基本的安全管理義務，所以如果發生打架的應當及時制止。

『捌』 農村土地合同

農村土地合同 篇1

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經營權保護條例》、農業部《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》及中央和省有關政策規定，為完善、規范土地二輪承包管理，保護農村土地承包權益，特訂立本合同。

一、承包標的和期限

甲方將本集體經濟組織第 村民組農村集體所有的 畝土地發包給乙方承包，從事農業生產。土地二輪承包期限

二、甲方的權利與義務：

1、監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

2、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

4、及時規范辦理好因國家徵收、徵用、集體佔用土地及農戶流轉土地的相關手續，搞好土地檔案管理。及時調處土地承包經營中發生的矛盾和糾紛，維持正常的生產秩序。

5、執行市、鄉鎮土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業生產設施建設。

6、負責申辦《中華人民共和國農村土地承包經營權證》。

三、乙方的權利和義務

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

2、承包地被國家依法徵收、徵用和集體道路、水利建設等公益事業佔用，應自覺服從，但有權依法獲得相應的補償。承包村鎮規劃區內耕地，因農戶建房需要的，應當服從甲方的安排。

3、維持土地的農業用途，不得用於非農建設;保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經濟組織搞好項目農業園區建設、農業產業化經營。

4、採取轉讓、互換方式流轉土地的，須經甲方同意;採取轉包、出租或其他方式流轉土地的，流轉合同報甲方備案。

四、違約責任

1、甲方干涉乙方依法享有的生產經營自主權，或違反《中華人民共和國農村土地承包法》規定的，依法承擔民事責任。

2、乙方違法將承包地用於非農建設的，由市政府有關行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的，甲方有權制止，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、涉及國家徵收和徵用、集體佔用和規劃區內農戶建房等需要，乙方不服從安排的，甲方有權解除本合同。

4、乙方承包土地發生變化的，應於當年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應變更手續。乙方放棄辦理，後果由乙方負責。甲方拒絕辦理的，後果由甲方負責。

五、其它事項：

1、本合同自簽訂之日起生效，合同生效後，頒發新的土地承包經營權證，原土地承包合同和土地承包經營權證同時作廢。

2、土地承包經營權共有人姓名：

3、農村土地承包經營權分立、合並的，應當變更土地承包合同。

六、本合同一式三份，發包方、承包方和鄉鎮經管站各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農村土地合同 篇2

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規規定，乙方徵用甲方土地畝為乙方建設所用。現經過甲、乙雙方協商達成如下協議：

第一條地塊的位置和面積

1、徵用（收）甲方地塊（以下簡稱該地塊）位於，四至為：東至、西至、南至、北至，具體位置和四至詳見附件。

上述地塊總面積為畝。

2、該地塊的集體土地所有權現屬於甲方，擬用於乙方開發建設項目所用。

第二條土地補償費

1、補償費標准：每畝元人民幣。

2、補償費總額：按土地面積畝，每畝元計算，補償費總額為萬元。

第三條土地補償費的支付

乙方按本協議約定的土地徵用補償標准，已經一次性給付原承包人補償費，並簽訂了使用權永久轉讓協議

第四條雙方的權利和義務

1、合同簽字生效，即表示甲方同意乙方的徵用方案，沒有異議。

2、合同生效後，該地塊使用權歸乙方所有，乙方有權改變土地的用途，乙方所用甲方的該宗土地按照其申請的並經國家審批的土地用途使用。

3、土地徵用後，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。

4、若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的費用外，另賠償給乙方由此造成的一切損失。

5、合同生效後，甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款。

6、未盡事宜甲方雙方共同協商解決，可訂立補充協議。

第五條未盡事宜甲、乙雙方按國家有關法律規定協商解決。

第六條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方同意簽字後，即具有法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

農村土地合同 篇3

甲方：

乙方： 村委會(農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業企業等主體)

根據全面深化「三農」改革，推進農業生產規模化、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本著合作共贏的原則，經甲乙友好協商，達成如下協議：

(一)服務方式(訂單式託管服務)

1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地 畝，使之連片成方，耕地位於 。

2、乙方委託甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植託管服務。

3、甲方按照「 元/畝/年」的標准「打包」收取服務費，共計 元。

(備註： )

(二)甲方的權利和義務

1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務託管，統一種植

通過乙方向村民支付相關土地收益。

2、組織或購置農業耕作機械，確保滿足乙方的託管服務需要。

3、免費為託管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標准化種植管理方案。

4、同等質量條件下，按照低於同期市場價格10%的優惠價為乙方供應化肥、農葯等農資，並且直供、直施到田間。(優惠部分只針對***合作社社員開放)

5、幫助研究乙方土地的經營規劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現農戶的增產增收。

6、甲方承諾：除託管土地范圍內發生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證託管土地每畝產量達到 以上。

7、維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。

8、協議簽訂後不能更改協議內土地的種植計劃和託管模式。

9、甲方為所託管的土地繳納農業保險。

(三)乙方的權利和義務

1、組織農民整合土地，使同類作物實現連片成方。20xx年 月前整合土地 畝

負責與有關農民簽訂委託種植管理的相關協議，協調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創造條件。

2、負責協調農業生產過程中的各種關系，保證甲方正常的田間作業不受影響;負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲後的晾曬、收儲等工作。

3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。

4、需將協議內農戶轉為**合作社社員，使之享受社員優惠價。

5、監督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。

6、協議簽訂後不能更改協議內土地的種植計劃和託管模式。

7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。

(四)土地收益分配方案。

1、協議內土地在保底產量范圍內的農作物產出，全部歸農戶所有。如低於上述畝約定產量，甲方按照市場價賠償不足部分。

2、畝保底產量以上的超出部分中 歸農戶， 歸乙方， 歸甲方。

(五)協議履行程序

1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定後，乙方應主動為甲方開展服務創造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金)。

2、搞好監督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監督，並在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標准。

(六)託管期限及費用支付辦法。

1、託管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協議期限屆滿後，需要重新簽訂協議，同等條件下，甲方享有優先權。下年度簽約時間為 年 月。

2、本協議簽訂後的 日內，乙方需向甲方支付服務費總金額 的託管定金。

3、乙方在簽約 日內，通過 方式一次性向甲方付清託管服務費。

4、甲方在產品收獲後的15日內，通過乙方支付相關農戶的土地收益，並且按照

標准向乙方支付整合組織費。

(七)協議的變更和解除

1、協議簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。

(八)違約責任

1、若乙方違約收回甲方託管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

2、甲方未按照協議規定用途使用土地，改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，並有甲方承擔土地恢復費用。

3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。

(九)其它事宜

1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，報 備案 份。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

合同簽訂日期： 年 月 日

農村土地合同 篇4

村( )農包字第 號

發包方：

承包方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《山東省實施中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律法規的規定，為農村經濟發展的'需要，發包方將村集體有所有權的耕地承包給承包方種植經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂合同如下：

一、承包地名： 面 積：界止 ：

二、承包形式：家庭承包外其他方式承包

三、承包期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過三年)

四、上交承包款：共計人民幣(大寫) 元。交款方式及時間：

五、發包方的權利與義務：

1、發包方有權監督承包方按合同約定履行合同。

2、發包方有權監督承包方合法使用承包土地。

3、發包方有義務維護承包者的合法權益。

4、創造條件，盡可能為承包方提供生產經營服務。

六、承包方的權利與義務：

1、承包方有經營自主權。

2、承包方有權享受發包方提供的各項服務。

3、承包方必須按合同約定上交承包款。

4、承包方未經發包方書面允許不得在承包地內種植林木，不得搭建任何建築物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將承包地用於違法經營。

5、承包方在承包期間，如遇意外，其繼承人可以繼續承包，直至合同期滿。

七、在合同承包期內，如遇承包范圍土地被徵用或村集體規劃使用，承包方必須服從。徵用後，承包方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。

八、違約責任：如一方違約，應向對方支付違約金 元。如承包方違反合同約定或違法使用土地，發包方一經發現可單方終止合同，收回發包土地並不退還承包方的承包費。

九、其他未盡事宜，雙方另行協商。

十、本合同一式 份，發包方和承包方各執一份，報市中街道辦事處承包合同管理機關各備案一份。

十一、本合同自簽訂之日起生效。

發包方(蓋公章)： 承包方(蓋章)：

法人代表(蓋章)：

簽訂日期 年 月 日

農村土地合同 篇5

轉租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，經友好協商，甲乙雙方就 畝土地轉租一事達成如下協議。

一、土地的面積、位置

甲方自願將位於_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為准)農用耕地轉租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農業種植和養殖。

2.承租形式：個人承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的處置

該地上有_______________________

五、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為人民幣__________元(含地上物)。

2.分 交足承租金，分別於 。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.按照合同約定收取承租金;甲方不得提高承租金。

2.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，交足土地承租金

2.享有承租土地上的收益權。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，地上部分各種相應的補償歸乙方的有。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

轉租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

見證方：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

農村土地合同 篇6

第一條 本協議當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人： 。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本協議。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓范圍。

第二條 出讓土地的交付與出讓金的繳納方式： 。

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於_____________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫_______________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫___________平方米(小寫____平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》

第四條 本協議項下出讓宗地的用途為 。

第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：_____。

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_____。

(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：_______________________。

(三)現狀土地條件_____。

第六條 本協議項下的土地使用權出讓年期為_____________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自協議簽訂之日起算。

第七條 本協議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)。

第八條 本協議經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫________元)作為履行協議的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本協議簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_______________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：學習投資項目合同範本。___年___月___日之前。

第期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第十條 本協議簽訂後___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條 受讓人在本協議項下宗地范圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質________;附屬建築物性質__________;

建築容積率____________;建築密度______________;

建築限高________________;綠地比例_________________;

其他土地利用要求____________________。

第十二條 受讓人同意在本協議項下宗地范圍內一並修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

(1)_________;(2) ___________;(3)____________。

第十三條 受讓人同意在___年____月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站介面和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五 條受讓人在按本協議約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本協議和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之

『玖』 公司土地轉讓合同

公司土地轉讓合同1

出讓方：___(以下簡稱甲方)___地址：___

身份證號：___

受讓方：___(以下簡稱乙方)___地址：___

身份證號：___

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為准)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內，劉林傑以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。

二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為准。

三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合於20___年___月___日之前付60萬元，餘款於20___年___月___日前付清。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方)，但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

五、本合同生效後，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

七、本合同由雙方當事人簽字蓋章後生效。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：__________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

________年____月____日

公司土地轉讓合同2

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

根據法律的有關規定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條甲方願將其在____________市____________廠投資的____________元全部轉讓給乙方，其中包括廠內設備生產機器連同附屬物件，全部出賣與乙方而乙方願依約付價承買。

第二條本件轉讓價金經雙方協議分別訂定如下：

廠房連同附屬物件全部議價為人民幣________________________元整（￥__________________元）。前項價金於契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖並以價金項下蓋章為據而不另立收據。

第三條、雙方的權利和義務

（一）、甲方的權利和義務

（1）甲方必須保證對所轉讓的房屋和院落有處分權，否則甲方自行承擔一切後果，並賠償乙方經濟損失。

（2）甲方必須保證所轉讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。

（3）甲方必須辦理好與本院落土地所有人將本院落土地使用合同變更為乙方。

（二）、乙方的權利和義務

（1）自簽訂協議之日起，院內所有房屋所有權歸乙方所有，以後改建或轉讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進行干涉。

（2）自____________年____________月____________日起此院落土地使用稅及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關系。

第四條甲方於契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字型大小）及____________關市政府的商業營業登記證（字型大小），並其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的`手續。

第五條甲方自本轉讓契約訂立日起，不得借用______市____________廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

第六條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。

第七條本件轉讓費用議定負擔如下：

（一）本轉讓契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。

（二）本轉讓工廠建築物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。

第八條違約責任：在合同簽字生效後，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。

第九條合同未盡事宜，由雙方共同協商解決。

第十條本合同一式兩份，合同雙方各執一份，簽字後生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

轉讓方（甲方）：身份證統一號碼：___________地址：______________________

受讓方（乙方）：身份證統一號碼：___________地址：______________________

________年____月____日

公司土地轉讓合同3

轉讓方：___________________________（以下簡稱甲方）

受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）

雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉讓標的

乙方所有坐落________________________________________廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、製成品，其數量細目暫以乙方____________年_________月________日庫存清冊所載名稱、數量為准。

二、本件讓售價格及計算方法

（一）廠房房地、生產設備及原料、半成品、製成品細目，總折價為_________萬元整。

（二）上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

（三）生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方於尾款中予以扣除。

（四）乙方應收未收款約計_________萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割後所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方並負責通知各廠商，並於甲方收受帳款絡於一切必要的協助。

三、付款辦法

（一）前條第一項的價格，於本契約成立同時，甲方交付乙方________萬元，餘款________萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

（二）前條第四項應收帳款的價格，甲方應於交收後給付乙方折凈數的半數；其餘半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點

雙方訂定本____________年_________月________日為交收日期。並定於____________________廠房現場為點交地點。

五、特約事項

（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

（二）本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

（四）廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其餘契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

（五）乙方現有僱用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

（六）乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

六、違約處罰

任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，願將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

七、 為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對於乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，並願拋棄先訴抗辦權。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

公司土地轉讓合同4

甲方：身份證號：

住址：

乙方：身份證號：

住址：

甲方自願將廠房出售給乙方，總價格計肆拾叄萬元人民幣，廠房及周邊所佔土地以甲方與土地承租方協議為准，即年租金每畝雙八百斤糧食（夏季小麥800斤、秋季玉米800斤），按當年政府收購價摺合人民幣後每年結算一次。第一期土地徵用期限至年月日。土地合同期滿續簽時，甲乙雙方共同與土地出租方商談續簽事宜。續簽後，甲乙雙方享受同等續簽待遇。

甲方責任：

一、此合同甲方簽字後，乙方按約定的付款時間付給甲方後，無論何時，甲方都無權收回所出售的廠房及合同中規劃的土地面積。

二、甲方轉讓的土地面積為：廠房所佔面積，廠房西側___米，廠房東側___米，廠房南側___米，廠房北側___米。大門以里道路至南北通道西邊，這塊道路面積的50%屬乙方所有，總面積為___畝。

三、合同簽訂後，甲方必須保證乙方，路、電、水暢通，如有需要隨時協助乙方解決。

四、此廠房甲方是以食用菌合作社的名義建設，乙方購買後甲方必須保證乙方能在此廠房內進行食用菌以外的其它生產經營，如政府及其它干預不能保證乙方的其它行業生產經營活動，願將全部購房款退還乙方，並按銀行貸款利率付息給乙方。乙方的損失全部由甲方承擔。

五、甲方在此廠房出售前，不能有任何因此廠房所產生的合同糾紛包括用此廠房和場地在銀行或個人的抵押貸款，如有應在合同簽訂前告知乙方。如隱瞞所造成的一切後果由甲方負責。並退還乙方全部購房款並加罰甲方違約金肆拾萬元人民幣。

六、甲方應提供給乙方，土地徵用合同，廠房建設政府部門的相關批文，包括師寨鎮政府、土地辦、建設辦的批准文書的原件或復印件。

乙方責任：

一、合同一經確立，乙方必須按照約定的時間將房款如數付給甲方。付款時間，合同簽訂後付給乙方50%即21.5萬元，剩餘21.5萬元三個月內付清。

二、從合同簽訂之日起協助甲方共同維護整個場區的秩序和安全，保證財產不受損失。

三、每年按時交納土地租讓費，土地租讓總面積畝，每畝每年按雙八百斤（夏季小麥800斤、秋季玉___米800斤），按當年政府收購價摺合人民幣後及時付給甲方。

四、因不可抗因素，如地震，洪水、戰爭及政府徵用土地，該場地的損失由乙方負擔。如遇政府徵用土地及該地面附屬物，政府的補償全部歸乙方所有，政府異地安置時，乙方與甲方同樣享有異地安置權。

以上條款，甲乙雙方，已認真閱讀，雙方均無異議。未盡事宜，雙方共同協商解決。

此合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，甲乙雙方簽字，公證處公證後生效。

甲方：手機：

乙方：手機：

________年____月____日

公司土地轉讓合同5

轉讓方（甲方）：________________

受讓方（乙方）：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事

項達成如下協議：

一、工業用地及廠房產權基本情況

本協議轉讓的工業用地原屬於________________________，位於________________________________，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為________平方米，目前土地及地上房產產權為屬________所有，房地產證權證號________________。

二、轉讓范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建築及設備。

2、土地使用權和廠房建築物及設備轉讓共計_____________元整（金額大寫________________________元）。

3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建築物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由x負擔。

4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後x月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

三、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定後，乙方應首付甲方人民幣________元整（金額大寫____________________元），餘款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

2、轉讓款由甲方開具收據。

四、違約責任

1、如甲方在____________年_________月________日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議並要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之x賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起x天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當於首付款數額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對

方給付相當於上述房地產價款千分之____的違約金。

五、爭議管轄

如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

六、標的物的交付

______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎上）。

七、附件

1、甲方營業執照復印件

2、乙方身份證復印件

八、本協議書一式（____）份，雙方各執一份。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

____________年_________月________日____________年_________月________日

公司土地轉讓合同6

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

經甲乙雙方友好協商，本著自願、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：

一、甲方將位於的土地總計面積平方米（平方米）的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣元整。該土地長米，寬米。東鄰，西鄰，南至，北鄰。

二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。

三、上述土地轉讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。

四、付款方式：乙方於年____月____日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。

五、轉讓方式：甲方於年____月____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用後，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。

乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協助。

六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

七、違約責任：協議簽訂後，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，做出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字並按手印後即時生效。

十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：____

日期：年____月____日____

日期：年____月____日