退房款的法律效力

① 我有個購房房款的收據 不知道具有法律效力嗎.我購的

不具有法律意義。房產需要有購房合同，過戶的納稅發票，房產證。

② 頂賬房房款收據更名和改底性質是一樣的嗎更名或改底後的收據有法律效力嗎

收據和發票性質是不一樣的。收據是收款方開具的。收據有企業自製收據的和財政部門監制回的財政收據，企答業自製的收據只能用於非經營性暫收、預付的結算，也即不能用於收入性質的結算。發票是付款後，稅務機關收取了該付款的相應稅費後出具的稅務發票。發票由於是國家機關出具的憑證具體更強的法律效力證明力。

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③ 銀行未將全部房款轉給開發商,但我已簽定購房合同.有法律效力嗎

合同法的角度來看，支付房款是商品房購房合同的必要條件，銀行的問題是支付房專款過程中手續屬的問題，不影響購房合同成立的必要條件，你當然應該繼續支付房款，否則你簽了合同不交款就是違約，開發商有權要求你支付。這其中的關鍵是通過銀行支付的房款已經退回到你的帳戶了，等於你承認自己沒有付款成功，而不是第三方責任。

④ 欠條折抵房款有沒有法律效力

有、需要當事人簽字確認並按手印或者蓋章的，具有法律效力。受法律保護。

⑤ 頂賬房房款收據更名和改底性質是一樣的嗎更名或改底後的收據有法律效力嗎

有效力！頂賬房是人為起的名字，其實也是房子，性質沒有變。收據上改成你的名字，你又是實際付款人，收據當然有法律效力！不過，為了安全起見，你要和售樓處或者賣方簽一份協議，就是購房協議，證明是你購的房！

⑥ 購房收據有法律效力嗎

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證內明買方履行容了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

⑦ 買了一套二手房房款以結清，過戶前房主要求給他加錢讓我們寫下欠條這個欠條有法律效力嗎

如書寫欠條時你自願，且無其他任何脅迫過程的，該欠條具有法律效力。

⑧ 購買未滿5年的拆遷安置房，所簽合同（且已付房款的60%）是否具有法律效力

具有法律效力。來但房產買賣合同源與房產實際過戶畢竟是兩回事，裡面存在法律和經濟風險，怎樣進行有效地規避，你可以採用民法規定的赴期限的民事行為比較好。你問的不明確，是否對你的情況比較適合，我只能按照一般的法律原則給予解答了，祝你好運。
參考下最高人民法院的相關解釋

⑨ 房產證的法律效力

在什麼情況下開發商會在沒有繳清房款的時候將房產證給購房者.(我不是按揭)
在雙方就回付款時間、方式，答產權證的交付時間達成一致的情況下,可以在房款沒有繳清的情況下將房產證給購房者。如果購房者不能提供交付房款的憑證，即使取得產權怔，開發商也有權要求購房者支付房款：首先感謝您的指導，我想更進一步的和您談一下關於房款的問題。不知用什麼方法更方便：我一共是購買了兩套住房和一個營業房。在最後一次交付房款的時候，開發商出具了「房款已清」的收條，並在隨後的同一天里辦理兩套住房和一個營業房的產權。現在開發商說我只繳清了一套住房的房款。他這種說法成立嗎？（收條上既沒有寫明是一套住房也沒有寫明是兩套住房和一個營業房的房款。）
你事實上是付了一套還是二套,我想咨詢一下有關集體房產證有關方面的問題,
經朋友介紹有一套三室一廳的房子,但此房子歸當地政府所有,只有集體房產證,我在買此房子的時候要辦哪些手續才能保證我的利益,如以後拆遷,這個集體房產證對我是否有損益.還有這種房子是否能辦私人房產證?希望能得到及時的回能給我你的聯系方法嗎?我現在急需知道這些!我想直接跟你聯系的電話不是留在上面了嗎?

⑩ 買房款收條和借條那個更具有法律效力

收條與借條同樣屬於私文書證據，效力相當。應當比較的是以下事項：
是否為原件；
簽字等格式的完備程度；
內容的條理規范、意思表達的程度；

是否有其他證據可以從旁佐證、相互印證、形成證據鏈。