開發商對外承諾的法律效力

❶ 開發商出具的承諾書是否有效

有效的 有蓋章。 這個不用擔心。

❷ 合同簽訂前房屋開發商作出的書面承諾有法律效力嗎

是有法律效力的，簽定合同時把這書面承諾加進去更具有法律效律，以免買房後開發商不承認。

❸ 開發商的承諾書是否具有法律效力

是有效的，倒是不按照承諾書履行的話，可以向法院起訴。

❹ 開發商在售房時宣傳單張上的承諾有法律效力嗎

在法律上如果是明確的承諾，應該具有相應的效力。

❺ 開發商寫的承諾是否具有法律效力

承諾當然是有法律效力 。但最好是書面的

❻ 開發商在商品房銷售廣告中作出的承諾有法律約束力嗎

開發商發放售樓廣告以及宣傳材料等，已經成為開發商促銷自己商品房預售項目的主要手段之一。但由於我國商品房管理機制尚不健全，對商品房宣傳廣告缺乏行之有效的管理措施，致使一些開發商利用售樓廣告進行虛假宣傳，從而損害購房者的利益。

為了規范開發商的行為，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第３ 條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是，出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。依據《合同法》的規定，要約邀請對發出人沒有任何法律約束力，要約對發出人有法律約束力。

據此，購房者在判斷開發商在商品房銷售廣告中作出的承諾有無法律約束力時，要看售樓廣告的內容是否是「就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響」。如果滿足上述條件，那麼售樓廣告就可以視為要約，即使未明確寫入合同，也可以約束開發商。

一般來講，商品房銷售廣告中經常出現的「南北朝向」「一梯兩戶」「６０％ 以上綠地覆蓋」「６０００ 平米社區服務中心」等內容，因直接影響到房屋的售價，所以可以看成是要約。而諸如「溫馨家園」「風光秀麗」「商機無限」等宣傳，則只能作為要約邀請，對開發商沒有效力。

❼ 開發商給全體業主的承諾書是否有法律效力

根據合同法、廣告法等相關規定、開發商出具的承諾書應當看作合同的補充協議、受法律保護。
承諾書是單方保證行為。無論原稿是誰出具的，只要簽字認可即履行了確認程序，就是有效的法律行為。

❽ 開發商出具的承諾書是否有效

主要是雙方合意的結果，一般都是有效的。

❾ 和開發商簽的協議有法律效力嗎

法律分析：符合法律規定形式及內容明確具體的購房協議書是有法律效力的。有法律效力的文件,如一方不履行,則另一方可起訴要求履行或是追究其違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所(二)標的(三)數量(四)質量(五)價款或者報酬(六)履行期限、地點和方式(七)違約責任(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

❿ 房產承諾書是否具有法律效應

有效，可以。但是對於房屋的產權還是以登記為有效要件的，如果對方在另外一方不知情的情況下把房子賣了，就沒辦法了。只能是分賣房款。其他的只要等到可以變更的時候變更下就好了。