法律知識房屋受損

❶ 民法典中房屋受損如何賠償

民法典中房屋受損合同有約定的按照合同約定賠償，合同中沒有約定或沒有合同的可以要求行為人按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式賠償損失、承擔相應的侵權責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一千一百八十四條
侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
第一千一百八十七條
損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

❷ 房屋受損怎麼賠償標准

法律分析：如果損壞的房屋可以完全修繕時，賠償標准按照修復金額賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百八十四條侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

第一千一百八十七條損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

❸ 房屋損壞鑒定標准

房屋危險性鑒定等級劃分
A級：結構承載_能滿_正常使_要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載_基本滿_正常使_要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿_正常使_要求。
C級：部分承重結構承載_不能滿_正常使_要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載_已不能滿_正常使_要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
房屋受損如何鑒定？
鑒定房屋受損流程如下：
1、確定鑒定內容：由相關方提出房屋損壞程度、原因、責任等方面鑒定。2、初步調查：根據需要鑒定的情況成立專項團隊，對各方面進行調查，分析具體損壞原因、影響等。
3、模擬試驗：各項實測統計後在現場或實驗室進行損壞過程的模擬試驗。
4、分析論證：根據實驗結果、現場調查等信息，進行計算和分析，並得出結論。
5、鑒定報告：將鑒定情況詳細說明，附上證據和建議。
備註：綜上問題所述房屋損害後要及時向當地的房屋安全監理機構尋求鑒定，建議大家應該在房屋嚴重損害後不要再居住，找專業部門鑒定房屋損壞程度。
法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

❹ 房屋損壞賠償有哪些規定

法律分析：國家是沒有規定具體的房屋損壞賠償標準的，可以依據受損承擔及損失要求賠償金額，可以進行司法鑒定確定賠償金額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十七條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷並提供鑒定意見的活動。

❺ 房屋受損鑒定賠償標准

房屋損害賠償法律條款有哪些
國家沒有規定具體的標准，可以依據受損承擔及損失要求賠償金額，可以進行司法鑒定確定賠償金額;
《民法典》
第二百三十七條 【物權復原請求權】造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第二百三十八條 【物權損害賠償請求權】侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。
司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷並提供鑒定意見的活動。
房屋拆遷法律上有那些補償規定
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標准
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

❻ 房屋被損壞賠償法律規定

房屋被損害後，賠償標准按照損壞程度有相應的賠償計算方式：如果損壞的房屋可以完全修繕時，賠償標准按照修復金額賠償。如果損壞的房屋可以部分修繕時，賠償的標準是修繕的費用和不可修復造成的其他損失之和。如果損壞的房屋完全不可修復時，則賠償金額為重新購買或者重建房屋所需的費用。如有造成人身傷害等等其他情況，可以依據當地法規進行具體計算。
房子被他人損壞，可以對方修復，或者賠償以此造成的經濟損失。雙方協商解決，協商不成，可以通過社區或村委會出面協商。還可向法院起訴，通過法律途徑，解決問題。可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失，即：賠償金額＝修復費用＋相關經濟損失不可修復的賠償金額為房地產價值減損額，即：賠償金額＝損害前的房地產價值－損害後的房地產價值可修復一定程度的，但不能完全恢復房地產價值的，賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和，即：賠償金額＝部分修復費用＋房地產價值減損額＋相關經濟損失造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本。
房子破損導致的裂縫：
1、一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導致的，因為現在不少房子是鋼筋混凝土與磚牆結合來建造的，它們各自的膨脹系數不同，在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成牆體開裂，一般在建造時設置好伸縮縫就不會出現這種問題。
2、不均勻沉降而導致的裂縫，房子在長期使用過程中，如果地基不夠統一或者底下結構不穩定的話，在房子向下力的作用下就會產生一定的沉降，而不同區域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產生地面、水平、斜向裂縫等問題。
3、磚砌體承受力不足造成的裂縫，磚混結構的房子荷載力都不是很強，所以這種結構一般都不能用於高層建築中，在樓層高一些的建築中，其牆體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產生裂縫。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百三十七條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷並提供鑒定意見的活動。

❼ 房屋受損鑒定賠償標准

法律分析：房屋損壞國家賠償標準是被徵收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償;50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

❽ 一般損壞房怎麼賠

法律分析：一般房屋受損賠償沒有具體的費用。在房屋糾紛賠償中的房屋受損賠償費用如下（一）可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失；（二）不可修復的賠償金額為房地產價值減損額；（三）可修復一定程度的，但不能完全恢復房地產價值的，賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和；（四）造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本；（五）損害賠償評估對建築等專業知識要求更高，需要大量專業幫助，需要損害程度鑒定。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第七十六條 當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當事人申請鑒定的，由雙方當事人協商確定具備資格的鑒定人；協商不成的，由人民法院指定。 當事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認為需要鑒定的，應當委託具備資格的鑒定人進行鑒定。

❾ 損壞他人房屋賠償標准

房屋損害賠償法律依據是什麼依據《中華人民共和國民法典》第二百三十七條【物權復原請求權】造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第二百三十八條【物權損害賠償請求權】侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。房地產損害賠償估價的特點損害賠償評估與一般價值評估相比，其估價的不同點主要體現在以下幾點：(1)損害賠償評估包括正價值評估與負價值評估。(2)損害賠償評估不僅包括負價值評估，通常還包括相關經濟損失評估。(3)損害賠償評估的獨一無二性更強，難以尋找到類似損害的賠償實例。房地產損害的賠償金額(1)可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失，即：賠償金額=修復費用 相關經濟損失(2)不可修復的賠償金額為房地產價值減損額，即：賠償金額=損害前的房地產價值-損害後的房地產價值(3)可修復一定程度的，但不能完全恢復房地產價值的，賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和，即：賠償金額=部分修復費用 房地產價值減損額 相關經濟損失(4)造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本。(5)損害賠償評估對建築等專業知識要求更高，需要大量專業幫助，需要損害程度鑒定。(6)損害當事人雙方對估價結果都很關注，要求估價更加精準，說服力強。上述就是小編對「房屋損害賠償法律依據是什麼」問題進行的解答，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀，這是房屋損害賠償的法律依據。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到華律網進行法律咨詢。