分家約對拆遷房有法律效力嗎

Ⅰ 拆遷房子有糾紛分家單有用嗎

法律分析：需要與協議結合商定。協商失敗，可以提起訴訟。通過訴訟，如果家人同意放棄分居協議中宅基地的繼承，或者以實際行為放棄繼承，可以由法院判決。如果分離協議不能證明，將依法繼承。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

Ⅱ 農村的分家協議遇到拆遷有效率嗎

分家協議屬於內部分配問題，一般拆遷辦和房屋所有人談，但是分家協議對內有效。責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
1、分家協議，在法律上講是屬於共同財產分割協議。但是家庭共同財產，是屬於共同共有財產，除非申請人有特殊緣由否則不得分割。如果分割，則必須進行適當分割，並且賠償因分割給其他共有人帶來的損失。
2、綜上，家庭共有財產分割協議只要滿足上述要求以及相關法律的合同要求就具有法律效益。
一、農村分戶條件
（一）家庭里有多個子女的，而且還要子女滿十八歲之後，能有獨立的經濟來源和生活能夠自己自理的。分戶後需要在生活上脫離父母，擁有這見的獨立住所。
（二）離婚導致分戶，在農村現在也出現很多離婚現象，由於很多小兩口生活過不下去，需要離分，也是可以進行分戶，注意：如果是假離婚被查處到的話，也是會受到相應的處罰。目前現在假離婚現象也非常多。
對於現在農民來說通過分戶，確實是能夠申請多一份宅基地，但是分戶後，對於農民來說有好處也會有相應的好處。所以大家也不要盲目的去申請宅基地分戶。
二、不允許分戶的情形
（一）就是獨生子女是不允許給分戶的，原因是獨生子女能夠繼承父母所以土地和宅基地，所以這類人是不符合進行分戶的人群。
（二）所謂的分戶是一個大家庭分開兩個小家庭，如果申請人和戶主還依然生活在一起的話，也是不符合分戶要求的。
（三）如果當地需要進行拆遷征地時，這個時候也是不允許分戶的。這個時候進行分戶的話很容易發生不必要的矛盾，對有些家庭也好造成你公平現象的發生。

法律依據：
《城鄉規劃法》
第六十八條
城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

Ⅲ 房產分家協議有法律效力嗎

房屋分家協議依法成立有法律效力。合同是當事人雙方達成一致意見後簽訂就生效，但是盡管房屋分家協議有效，房屋如果沒有發生物權變更登記，是不發生物權變動效力的。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

Ⅳ 分家協議有法律效力嗎

分家協議符合下列有效條件就有法律效力：分家協議當事人是具有相應的民事行為能力人；當事人簽訂的分家協議是真實的意思表示；分家協議的內容不得違反法律法規或公序良俗；法律規定的其他有效條件。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

Ⅳ 分家協議書對以後房屋拆遷有法律保護嗎房產證還是父親的名字

看你們分家協議怎麼說的，當然也可以作為以後出現糾紛的依據，房產證當然是所有權的第一任，在沒有第一人授權的情況下，房屋拆遷後房產證還是第一人的名字，只有第一人授權，公證處公證後才能生效的！

Ⅵ 分家協議有法律效力嗎

分家協議有法律效力。分家析產協議屬於當事人自願處分自己財產的行為，一般是父母將自己的財產分給子女。分家析產協議只要是當事人意思表示，沒有處分他人財產，不具備違反法律的強制性或禁止性規定等無效情形的，或不具備欺詐等可變更、可撤銷情形的，就自全體協議人簽字時起生效。
【法律分析】
協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。是當事人雙方或多方為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。訂立協議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，作用與合同基本相同。口頭協議一律無效，書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。所以，簽訂房產分割協議就相當於訂合同，是有法律效力的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

Ⅶ 家庭內部簽訂的房產分配協議是否具有法律效力

有法律效力，一般來說，生效的協議和合同法律效力就是相同的，除非沒有生效或因為一些條件而失效。自然人只要具有民事行為能力，雙方之間簽訂的合同，一般是有效的。若簽訂的合同違反法律、行政法規、社會公共利益則是無效的。
法律分析
只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協議的名稱、內容、形式等都是有效的。無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。若訂立合同主體不合格，表現為無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效；代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效；法人和其餘組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越許可權的，該合同無效。訂立合同內容不合法，表現為違反法律、行政法規的強制性規定的合同，無效；違反社會公共利益的合同是無效的；惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同是無效的；以合法形掩蓋非法目的合同是無效的；無處分權的人處分別人財產的合同是無效的。但事後經權利人追認的合同是無效的；事後取得處分權的合同是無效的。意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同是無效的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅷ 村裡蓋章家人都簽字的分家協議拆遷時有用嗎

有用的，只要是分家各方都認為公平合理的，都認可的，拆遷時就會有用的。

Ⅸ 有分家協議房子沒過戶有沒有法律效力

法律分析：如果協議真實合法有效，沒有違反法律法規強制性條款，一經簽訂是合法有效，受法律的保護。沒有公證，房子沒有過戶並不影響協議的效力，雙方都應當遵守協議。建議先協商，無法協商的可以起訴維權。協議有效，但拆遷補償給房產證登記的所有者，建議辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

Ⅹ 分家單是否具有法律效力

分家單是具有法律效力的，因為分家單屬於一份協議，也是我國的一種習俗,在法律上是可以獲得支持的；
如果拆遷時沒有過戶，取得補償款後，可以依據分家單主張自己的相應的份額.