資產評估法律效力

Ⅰ 資產評估的中介機構有無法律效力

這位朋友您抄好：
您問在資產襲評估中，資產評估師沒有到資產評估現場，所出的資產評估報告有法律效力嗎？
答：資產評估評估師到現場是必要的，這樣評估的依據更為充分，評估的價格更能接近現實價，而您說本次評估評估師沒有到現場，而另派2名沒有資產評估資質的人看了下，拍了照片，復印了資料，然後過了幾天出資產評估公司為我們出了60萬的資產評估報告。現在物業公司提出，評估報告上所署名的評估師根本沒有到現場，報告無效。
這種說法是不正確的，因為評估師到現場與不到現場是他自己的事，您著重看評估的價格有沒有差異，評估報告的語言表述是否客觀，是否與現場實際情況脫節，或生搬硬套，不符合實際情況，這是關鍵，如果評估的價值符合現實，本次評估就是有效。

Ⅱ 在資產評估中，資產評估師沒有到資產評估現場，所出的資產評估報告有法律效力嗎

這位朋友您好：
您問在資產評估中，資產評估師沒有到資產評估現場，專所出的資產評估報屬告有法律效力嗎？
答：資產評估評估師到現場是必要的，這樣評估的依據更為充分，評估的價格更能接近現實價，而您說本次評估評估師沒有到現場，而另派2名沒有資產評估資質的人看了下，拍了照片，復印了資料，然後過了幾天出資產評估公司為我們出了60萬的資產評估報告。現在物業公司提出，評估報告上所署名的評估師根本沒有到現場，報告無效。
這種說法是不正確的，因為評估師到現場與不到現場是他自己的事，您著重看評估的價格有沒有差異，評估報告的語言表述是否客觀，是否與現場實際情況脫節，或生搬硬套，不符合實際情況，這是關鍵，如果評估的價值符合現實，本次評估就是有效。

Ⅲ 如何理解資產評估報告的客觀性，完整性，時效性

【1】評估報告的客觀性。
評估人員要按照公允的程序和計價標准，對具體的資產評估對象 作出符合專業標准並反映客觀實際情況的資產評估結論， 所依據的各種資料數據應能證明其 科學性，所選取的方法、參數應能反映其適用性和科學性，評估報告所使用的措辭和文字描 述應反映第三者的公正立場。

【2】評估報告的完整性。
資產評估報告正文應能完整、准確地描述資產評估的全過程，反 映資產評估的目的、所依據的前提條件、評估計價標准、評估的基本程序和選取的方法、參 數等，並充分揭示被評估資產的真實情況，做到完整無缺，無一遺漏。另外，附件資料起著 補充說明正文的作用，所以還應注意與評估結論有關的各種附件。

【3】評估報告的時效性。
在一定條件下得出的資產評估結論往往是對某一時期或某一時點 資產實際價值的計量。一旦時過境遷，由於貨幣具有時間價值，而且被評估資產本身也隨時 間變化而變化，被評估資產的市場價值會隨著市場環境、政治、社會等因素的變化而發生很 大變化，評估結論將難以反映其實際價值並失去其應有的法律效力。

Ⅳ 國有資產評估報告書摘要與資產評估報告書正文，不具有同等法律效力。

不同等的理由如下來：
最主要理由是自依據《評估准則-評估報告》規定，評估摘要評估師、評估公司、評估公司法人可以不簽章，而評估報告正文評估公司、評估公司法人、評估師（2名）必須簽章。除此以外還有以下原因：
1、報告摘要反映評估結果一般只以萬元為單位概括表示；
2、報告摘要未充分說明採用的評估前提及假設；
3、報告摘要未充分說明價值類型的選擇理由；
4、報告摘要未充分說明評估方法採用的理由；
5、報告摘要未充分說明評估程序的執行情況；
6、報告摘要未充分說明評估結果的使用限制。

Ⅳ 咨詢評估報告是否有法律效力

咨詢評估報告是否有法律效力，取決於咨詢評估報告的單位和個人是內否有資質，做出的容程序、和內容以及依據是否合法。
如果這些任何環節違法，評估報告本身就不具有法律效力。
咨詢評估報告如果有法律效力，那麼作為證據，是一個比較有力的證據。
如果咨詢評估報告沒有法律效力，做證據，也就是無效證據，不符合證據規則的證據，不被採納的證據，

Ⅵ 資產評估除了價值界定還可以幹嘛

在不同的歷史時期和不同的社會經濟條件下，資產評估可能發揮著不同的作用。結合我國當前的社會經濟條件，資產評估主要發揮著以下基本作用：
1 .咨詢的作用。資產評估的咨詢作用，是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身並無強制執行的效力，它只是給相關當事人提供有關資產交換價值方面的專業判斷或專家意見，資產評估不能也不應該取代資產交易當事人的交易決策。
2 .管理的作用。資產評估的管理作用，是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家或政府在利用資產評估過資產評估程中所發揮出的特殊作用。在社會主義市場經濟初級階段的某一歷史時期，作為國有資產所有者代表的國家，不僅把資產評估視為提供專業服務的中介行業，而且將其作為維護國有資產、促使國有資產保值增值的工具和手段。在資產評估開展初期，國家通過制定申請立項、資產清查、評定估算和驗證確認的國有資產評估管理程
序，就使得資產評估具有了管理的作用。但是，資產評估的管理作用並不是資產評估與生俱有的，它只是國有資產評估在特定歷史時期的特定作用。它會隨著國家在國有資產評估管理體制方面的變化而加強或弱化。2001年12月3 1日，國務院辦公廳轉發了《財政部關於改革國有資產評估行政管理方式— 加強資產評估監督管理工作意見的通知》。該通知指出：（1) 取消政府部門對國有資產評估項目的立項確認審批制度，實行核准制和備案制； （2) 加強資產評估活動的監管力度； ( 3 ) 完善制度建設，規范評估秩序。隨著國有資產評估項目的立項確認審批制度的取消和核准制及備案制的確立，資產評估的管理作用也隨之發生了改變。
3 .鑒證的作用。鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成'鑒別是專家依據專業原則對經濟活動及其結果作出的獨立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理，持之有據。這類行為一般具有獨立、客觀和專業的特徵。基於市場經濟需求的多樣性，經濟鑒證類專業服務行業又可因服務性質、背景知識和執業准則的不同形成行業亞分類。以注冊會計師和注冊資產評估師行業為例，在服務性質方面，前者對財務報告進行事實判斷，後者對標的資產進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術為基礎，後者以經濟分析理論和專項資產價值識別技術為基礎；在執業准則方面，前者分別接受國際和國內會計准則與審計准則的
約束，後者分別接受國際和國內資產評估准則的約束。我們不能簡單否定資產評估行業的鑒證作用，一是資產評估確要從事以專業鑒f j和舉證為主要內容的工作；二是資產評估行業的發展狀況和水平¥ 很大程度上與資產評估在資產價值鑒證方面所具備的整體能力相關；三是盡管資產評估這種鑒證活動一般不具有法律效力，但仍然是資產業務當事人各方進行決策的重要依據，所以資產評估師也必須對自己的行為承擔相應的專業責任、民事責任和刑事責任。但需
要強調指出的是，資產評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證。

Ⅶ 評估機構的鑒定結論有何法律效力

如果是正抄常情況下的房屋出售、財產分割、抵押借款、投資入股等等，需要確定房屋的現時市場參考價值，就委託進行資產評估。如果房屋是涉案資產（如涉及司法訴訟、涉及經濟賠償等）就應委託進行司法鑒定評估，提示：有資產評估或房地產評估資質的機構並不一定可以進行司法鑒定評估，可以到當地的法院或公安局經偵部門去咨詢一下，找他們認可的司法鑒定評估機構，評估結果才有效。

Ⅷ 公司出資時資產評估的法律風險及防範有哪些

公司出資時資產評估的法律風險及防範
(一)中介機構選擇中的法律風險
對非貨幣財產權利進行資產評估，依據法律規定，必須聘請專業的中介機構，並由該機構對評估的資產出具資產評估結論。該結論具有法律效力。因此，在中介機構的選擇過程當中，很可能就隱埋下法律風險。
比如，選擇了一家不具有執業資質的評估機構進行評估，由此導致了評估結果不被有關機關認可，延誤公司設立或者最終導致公司設立不能。
因此，出資人在中介機構的選擇當中，應當進行充分的考察和權衡對比，比如該機構是否具有業務資格;執業能力、執業經驗和執業質量如何;服務費用標准，等等。
(二)評估不實的法律風險
出資資產評估不實，指股東用以出資的實物、無形資產等的實際價額顯著低於其出資時的評估價額。
非貨幣財產權利的評估價值，關繫到公司注冊資本金額的多寡，同時也關繫到股權比例或控制權強度。所以，在進行資產評估時，必須依據客觀、真實、全面的評估資料，選擇科學合理的評估方法和專業評估機構。
【相關法律知識】
1、虛假出資引發的法律風險
虛假出資，指出資人違反法律規定未履行出資，通過虛假手段取得驗資機構驗資證明，從而造成表面上已按章程約定的出資數額出資，但實際上並未出資到位的情形。對此，一經查實，虛假出資人不僅要為自己的虛假行為，承擔一系列的法律責任，即向其他出資人承擔違約賠償責任;向公司承擔補繳出資責任及賠償責任;向公司債權權人承擔無限清償責任或有限補充清償責任;情節嚴重的，還可能受到刑事責任追究。
2、抽逃出資引發的法律風險
抽逃出資，指出資人在公司成立後，將其所交納的出資額暗中抽逃撤回，但其仍保留股東身份和原有的出資份額。出資人抽逃出資，除了要承擔相應的賠償責任、違約責任，也可能會涉及刑事犯罪的問題。根據我國法律的規定，抽逃出資，情節嚴重的，最高可被判處5年有期徒刑，同時可以並處虛假出資額或者抽逃出資額10%的罰金。
3、評估不實引發的法律風險
此類風險主要發生在以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等非貨幣方式出資的股東身上，因為其出資實際價額顯著低於其出資時的評估價額。出資資產評估不實，一般情況下與提供的資產評估材料、資產評估中介機構以及評估方法等因素不無關系。如果因為上述因素中的一個或者多個環節出現問題，則很可能就隱埋下法律風險，由此導致了評估結果不被有關機關認可，延誤公司設立或者最終導致公司設立不能。
4、出資財產權利瑕疵引發的法律風險
出資財產權利瑕疵，主要是指出資人以實物、知識產權、土地使用權等非貨幣財產權利財產出資，但是對這些權利財產並不具有合法的處分權利。出資人交付的非貨幣財產權利存在權利瑕疵，很可能會阻礙財產權利轉移手續、延誤出資履行、影響公司成立。同時，不合法使用他人的財產權利，還可能因為侵權在先，將公司捲入一系列的賠償糾紛旋渦。出資人自己，如果向其他出資人惡意隱瞞資產權利歸屬，構成犯罪的，也將承擔起刑事法律責任。
以上就關於公司出資時資產評估的法律風險及防範的相關內容，在實踐當中，往往因為諸多因素，致使資產價值評估不實，從而引發法律風險，影響公司設立。依據我國法律的規定，資產評估不實，出資人在補足出資外，還應該根據設立協議的約定，向其他出資人承擔違約或者賠償責任。

Ⅸ 資產評估報告書摘要與資產評估報告書具有的法律效力同等嗎

如果都是原件的話，那麼都是原始證據，至於法律效力要看其所證明的對象是什麼

Ⅹ 資產評估的基本作用有哪些

資產評估專業技術應用性強，專業面寬。教學組織中，除資產評估相關專業課程的開設外，本專業對財務、稅收、審計等也提出了較高要求。

資產評估原理、企業價值評估、國有資產管理、房地產評估、無形資產評估、國際評估准則等。
培養目標
本專業培養具備經濟、管理、法律、資產評估等方面的知識，具備人文精神、科學素養和誠信品質，能在政府資產管理部門、土地管理部門或企事業單位、金融證券投資公司、房地產開發機構等從事資產管理及財務稅收工作的應用型、復合型專業人才。
培養要求
資產評估專業學生主要學習會計、審計等方面的基本理論和基本知識，受到會計、審計方法和技巧方面的基本訓練，具有分析和解決資產評估問題的基本能力。
知識技能
1.系統地掌握審計、會計的基本理論、專業知識和操作技能；
2.掌握審計的定性和定量的分析方法；
3.熟悉國家有關法規和政策，了解國內外資產評估學科的現狀和發展趨勢；
4.具有較強的調查研究、綜合分析和解決實際問題的能力，並有較強的外語和語言文字能力；
5.了解本學科的理論前沿和發展動態；
6.掌握文獻檢索、資料查詢的基本方法，具有一定的科學研究和實際工作能力。
本專業技術應用性強，專業面寬。教學組織中，除資產評估相關專業課程的開設外，本專業對財務、稅收、審計等也提出了較高要求，從而適應會計師事務所、評估師事務所、稅務師事務所主營業務對復合型人才的需求，為畢業生從事注冊評估師助理、注冊會計師助理、注冊稅務師助理等工作創造了良好條件。同時也為學生在各級財稅部門、企業、事業單位及金融部門從事財稅工作奠定了堅實的基礎。教學中，本專業還重點考慮了國家注冊資產評估師的考試內容，有利於畢業生考取資格證書。，隨著社會主義市場經濟體制改革進程的需要，我國資產評估專業人員遠不能適應經濟建設與發展的需要。因此，本專業具有良好的就業與發展前景。