一地兩證是否發證早的法律效力大

Ⅰ 集體土地使用權糾紛，一地兩證，怎麼辦

首先進行行政處理，向國土局、縣級人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，只有對處理決定不服，才可以進行向法院起訴，訴訟時效為收到行政處理決定之日起30日。
注意：如果不經過行政處理而直接向法院起訴，法院不予受理。
屬於土地權屬爭議
一宗地兩個證的情況，後辦的證有效，由於土地局兩個證都收回去了，現在此宗地應該重新確權。
根據《土地權屬爭議調查處理辦法》的規定，
1.處理土地權屬爭議應當先由當事人協商解決；
2.協商解決不成的，由當事人向土地管理部門申請處理，土地管理部門應當先進行調解；
3.調解無效的，由人民政府作出處理決定；
4.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
5.在人民政府行政處理階段，土地權屬爭議處理的程序為：申請、受理、調查、調節和處理。
a.申請是當事人向土地管理部門提出要求處理土地權屬爭議的書面申請，是案件受理的前提；
b.受理是土地管理部門對深情地接受和立案，是處理程序程序的開始；
c.調查是查清案件事實的過程，是審理案件的重要階段；調查的目的就是弄清案件事實，調查中證據的取得：1）當事人提供，你可以提供個人證據有：原始土地租賃合同不光是你簽字的，還要有村裡簽字或者蓋章的，原始土地租賃費收據，其它的證人證據。
d.調解是自願基礎上的協商，是處理中的畢竟環節；
e.處理是為了解決土地權屬爭議所作出的處理決定，是對案件的處理結果。
法院處理完 以後可以重新確權，辦理新證。

Ⅱ 一地兩證如何解決

法律分析：首先進行行政處理，向國土局、縣級人民政府或者鄉級人民政府提出處理申請，只有對處理決定不服，才可以進行向法院起訴，訴訟時效為收到行政處理決定之日起30日。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

Ⅲ 一房有二個《房屋產權證》怎麼樣判斷其法律效力

<購房款並非全部是子女的可是房產產權證卻寫了子女的名>《子女以產權證丟失為借口又辦了房屋產權證》既然已經發放產權證就說明房管局認定的房屋所有人合法擁有該房屋產權，兩個產權證的所有人的名字並沒有改變，那麼產權證的內容也不會有改變，但是從發放第二個產權證之日起第一個產權證會被房管局註明已經被報遺失在檔案裡面證明第一個產權證已經注銷了，否則房管局就不能發放第二個產權證，所以第一個產權證已經無效了。現在第一個產權證重新出現，只能證明曾經有過這么回事，但因為房管局已經注銷了它，所以它已經不具備法律效力了。

Ⅳ 關於房產證和土地證合一，法律規定是怎樣的

如果你指的是購買住房的話，房產證和土地證合並為一了，房產證和土地使用證正式合並成不動產證，直接在不動產證上註明土地使用年限。

Ⅳ 房產證兩證合一

法律分析：房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發統一的房地產權證書。

2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。

「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的「房地產權證」，這張證上載有房屋建築面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)建設用地使用權證明；(四)建設工程符合規劃的證明；(五)房屋已竣工的證明；(六)房屋測繪報告；(七)其他必要材料。

Ⅵ 房產證和土地所有權證那個更有法律效力

摘要 您好，房產證土地證兩個都有同等法律效力的。

Ⅶ 土地一地兩證問題，問題較長，我盡量說得有條理，高手進

1、市國土局撤銷縣局的決定，但並未責令縣局重新作出決定，表明縣局的決定已經失去法律效力，因此，你的土地證仍有效。你無須請求縣局重新作出決定。
2、現在的情況下，因有兩個土地證，故第三方不可能再取得土地證。建議你請求國土局（應該是縣政府）撤銷對方的土地使用證。如果對方的土地證被撤銷，那麼法院的拍賣就失去了基礎。

Ⅷ 准建證是90年批的，集體土地使用證是93年發的，哪個更具有法律效力

兩個都有法律效力。准建證是規劃許可手續，土地證是用地許可手續。

Ⅸ 第一輪土地承包證和第二輪承包證哪個更有法律效力

第二輪更有法律效力，第一輪承辦早已結束，現在是第二輪土地承包。

第一輪承包期結束，才能開始第二輪承包。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

根據《物權法》第一百二十七條規定，以家庭承包方式取得的土地承包經營權作為一種用益物權，是依據土地承包合同而創設的，且不採納登記生效主義，土地承包經營權證書僅僅是證明土地承包經營權的憑證，並非設立土地承包經營權的依據。

在土地承包合同與土地承包經營權證書記載的內容不一致的情形下，應當以土地承包合同為准。

(9)一地兩證是否發證早的法律效力大擴展閱讀：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條規定：

耕地的承包期為三十年。

根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條規定：

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

中國農村土地從1984年到1998年開始第一輪土地承包，到期後沒有調整，直接延長30年，直到1999年2028年都是土地的二輪承包期限。

1984年，為了穩定農民預期，中共中央正式下發《關於一九八四年農村工作的通知》明確「土地承包一般應在15年以上」。同時強調，自留地、承包地均不準買賣，不準出租，這是「第一輪承包」。

1993年11月，最早承包到戶的15年承包期滿，中共中央再次發文，要求在第一輪承包15年的基礎上，全國農村土地承包期再延長30年不變，提倡在承包期內實行「增人不增地、減人不減地」的辦法，此為「第二輪承包」。