租房協議有法律效力嗎

1. 房屋租賃中的口頭協議，具有法律效力嗎

口頭協議有抄效。
民事法律規定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同，只要是出於雙方的真實意思表示則為有效的。例外情形：當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必須簽訂書面合同形式的，若當事人只作出口頭表達，未簽訂要式的書面合同的，視為未達成協議。_

2. 房東與租客直接簽的租房合同具有法律效力么

租房合同一般由房東出具，由房客確認合同內容後，雙方簽字確認生效，主要包專括以下內容：
1、租賃屬地點
明確租賃地點、位置或門牌號碼、房間號碼等具體情況。
2、租賃時間
明確寫明租賃期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或裝修期等其它約定時間。
3、房屋租金
明確寫明該房屋租金價格，是否有遞增等，避免日後扯皮事情發生。
4、相關費用
明確寫明水電暖網等相關費用標准，便於日後進行收取。
5、責任義務
明確寫明雙方責任義務，即房東（甲方）應提供什麼服務，不到位如何處理，租客（乙方）應遵守什麼約定，違約如何處理等等。
6、其它
其它約定要根據該房屋或房東的具體要求而定，可列入合同內。如房屋內是否有其它租賃物需要後附清單，如有電器設備發生故障由哪方進行維修，房屋基礎設施設備損壞由哪方進行維修等等，都可以作為其它項寫在合同內。
租賃合同是對雙方權利和義務的保障和約束，本著公平合理公正的原則制定，無論合同內有什麼約定，雙方都應熟知合同內容，確認認可後雙方簽字即為生效，雙方都應按照合同內容履行合同義務，違約都要承擔相應的違約責任。隨意違約都要承擔相應法律責任。

3. 租房合同復印件有法律效力嗎

房租合同復印件情況：
1、真實有效租期存在的復印件加按手印或公章時具內有法律效力，容任何復印件加蓋私章按手指印才會有效，自己要提前做好預防。
2、如果你說的復印件是副本，簽名帶按手印或者私章也是具有法律效力的。
3、如果只是純粹的復印文件，沒有手印，只能作為法律參考
4、你上述情況承租人如果沒有業主的轉租同意書，你跟租客前的任何合同都不具有法律效力

4. 簽租房合同以後有糾紛有法律效力嗎

這個要看出租的房屋是否有合法建造手續，是否是違章建築。

第一，如果出租房屋有正版規審批建設手權續，為合法建築，租房合同內容合法，簽訂形式合法，那麼，簽訂的租房合同是有效的。

第二，如果出租房屋是非法建築，那麼租房合同是沒有法律效力的。這時，出租人可以要求承租人退還房屋，並要求承租人支付佔用費。而承租人也可以要求出租人賠償自己的損失。

(蔣川健律師，微信，更多咨詢:J798940104)