管道返水法律責任

㈠ 我家住三樓下水管道反水誰負責任

如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任；如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。而且應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護的合法權益。
居民這樣做是在污染小區環境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業報修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應將下水道改回原處，並配合物業整修下水道。
這種情況主要是你家往下到下水井之間的哪一段橫向的管道發生了堵塞，原因呢不一定是樓上什麼都往下水道里倒，主要的原因還有其他兩種，第
一：這列用戶總的用水量較小，在橫管內容易發生沉積，造成堵塞。第
二：橫管內壁有突出缺陷，容易擋住較大的異物，造成堵塞。當然這一列用戶有往下水道里排放較大的異物也是一個原因，但是既然可以通過他自家的管道，就應該可以通過其他的管道。沒有什麼太好的辦法，只能通過這一列住戶大家分攤疏通費的辦法來提醒大家多多注意，說一個小故事：我家住一樓，曾經發生了和您一樣的情況，但是通了若干次也沒能徹底解決問題，老是通通就好，過一段時間就又堵了，大家都花了不少錢疏通，最後一看不行，經過分析原因，我親自出馬，找來工具下到下水井裡，將那條橫管徹底的檢查了一遍，結果看到離出口大約2米的地方有個規則的斷面，可是那個地方不應該有彎，捅了一下居然打開了，原來是一個圓形的片狀物卡在了那裡，用鉤子將其勾出來，居然是一個水表蓋子，問題豁然開朗，一切原因得以明了，原來是半年前小區統一自來水改造時拆掉的舊水表蓋子不慎掉到了蹲便池裡，水表的蓋子和管道內徑幾乎是相同略小，但是管道內稍有不平就會被卡住，而且卡的那個位置恰到好處，橫著時下水暢通，豎著時堵得嚴嚴實實
法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

㈡ 下水管道反水物業有責任嗎

法律分析：物業是否有責任要看具體情況，1、物業服務合同內有約定的，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。2、如果戶主家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。3、如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反沖現象，那樓下業主應對此負主要責任。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《中華人民共和國民法典》第二百九十六條【使用相鄰不動產避免造成損害】不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

《中華人民共和國民法典》第九百三十七條【物業服務合同定義】物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

㈢ 下水道反水物業有責任嗎

下水道反水物業是否有責任根據情況而定，具體如下：
1、如果戶主家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理；
2、如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反沖現象，那樓下業主應對此負主要責任。
家中下水道發生堵塞可以找人疏通，和樓上的住戶進行溝通，請其不要再向下水管道內丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業主將下水道恢復原狀，從根本上排除故障。
《物業管理條例》
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

㈣ 高層下水管堵塞反水造成的損失誰承擔

法律分析：高層下水管堵塞反水造成的損失誰承擔，具體規定如下：
1、如果沒有過保修期，出現漏水時應由開發商維修；
2、如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業主共同承擔維修費；
3、如果是住戶裝修或使用不當等造成漏水，維修費用由該住戶出。
建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

㈤ 下水道反水物業有責任嗎

法律分析：如果戶主家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反沖現象，那樓下業主應對此負主要責任。家中下水道發生堵塞就自行找人疏通，始終不是解決問題的辦法。建議和樓上的住戶進行溝通，請其不要再向下水管道內丟棄生活垃圾，另一方面要求樓下業主將下水道恢復原狀，從根本上排除故障。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

㈥ 下水道反水哪方來承擔責任

法律分析：下水道的維修管理責任由物業負責，如果是因物業未積極履行管理義務導致下水道反水，那麼由物業擔責；如果是由於其他住戶使用下水道不善導致反水，由該住戶承擔主要責任；如果是由住戶自身使用不善、改接管道等行為導致反水，由住戶自身承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

㈦ 主管道反水責任在誰負責

法律分析：1、《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2、如果戶主家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。

3、如果確實是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導致下水管道經常出現反沖現象，那樓下業主應對此負主要責任。

法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

㈧ 主管道堵塞反水責任劃分

法律分析：1.這個分情況如果是因為你自己家的下水管路堵塞，反水後造成樓下損失，那麼這個責任應當有你來承擔；如果是屬於那種從一樓開始，下水管道就已經堵塞，但是在你不知道的情況下，因為你家的下水管路反水造成樓下損失，那麼這個損失應當由你、一樓和物業共同協商解決（這里有一個對你有利的條件是，如何證明從你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果無法證明，那麼你沒有責任，一樓可以追究從你開始到樓上所有住戶，但是不能單獨追究你個人），如果之前物業已經知道管道堵塞情況而沒有解決，那麼責任由物業承擔。

2.還有一種情況，如果你住的是就是二層樓，而且你的下水管道是與一樓單獨獨立的，那麼盡管堵塞不是由於你故意造成的，但是責任仍舊由你承擔，無論你是否提前與物業溝通過維修事宜。

法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。