延期交房承諾書法律效力

Ⅰ 你好，接到房產開發商交房延期的函件怎麼辦，簽收具備什麼法律效率

你好，根據你的陳述結合法律規定以及目前的現狀，延期交付也不是個別現象，本著誠實信用原則和互諒互讓的原則可以協商，要求開發商適當支付延期交付違約金，簽收是有法律效力的，能協商處理最好，協商不成可以委託當地律師處理。

Ⅱ 延期交房法律效力嗎延期交房後如何處理房子

商品房延期交房的法律後果：經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發商賠償損失；經催告在合理期限內仍未履行且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅲ 開發商延期交房的法律責任如何規定

法律分析：開發商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。商品房開發商應按合同約定的時間，將預售商品房交付購房人，開發商逾期交房，應付違約責任。開發商逾期交房，應當承擔逾期交房的違約責任。即：按日承擔房款的萬分之一的責任承擔方式。根據合同法關於意思自治原則，既然明確約定了違約的責任承擔方式，那麼任何一方違約，直接按照合同的約定執行即可。如果雙方對違約責任承擔的方式沒有進行約定。

法律依據：《中華人民共和國節約能源法》 第三十六條 房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，並對其真實性、准確性負責。

Ⅳ 開發商延期交房後合同是否有效

開發商延期交房催告三個月後仍未履行的能解除合同。買方可以發出書面催告與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商盡快履行該合同；催告達到3個月以上買方可以合同行使解除權，由開發商承擔相應的違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅳ 商品房延期交房的法律後果是什麼內容

法律分析：按照最高人民法院《中華人民共和國商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規定，出賣人延期交房的，經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅵ 關於開發商延期交房的法律

法律分析：開發商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，應負下列其中之一的逾期交房責任。按合同約定的交房日期，每超過一天，開發商應按購房人已交付房價款總數的一定比例支付違約金(具體數額由雙方在合同中約定)；按合同約定的交房日期，開發商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時間內退還購房人已交付的全部房款及利息，並按雙方在合同中約定的數額支付違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

Ⅶ 開發商延期交房發個承諾書有用嗎

恩，這樣的話，開發商是違約的，你可以追究他的責任。當然，他的承諾書有無效，取決於你自己的態度，他這屬於變更合同，及採取補救措施。

Ⅷ 開發商延期交房，寫的告知函有沒有法律效用

如果事先和預購房主沒有就合同中交房時間約定條款進行協商並掙得內同意，這只是單方面的的一個容告知，根據《合同法》對房主沒有約束力，到期不能交房房主可根據該法以合同違約提起民事訴訟，要求開發商按合同中約定的承擔違約賠償責任。
如果合同中有因不確定因素允許開發商了延期交房的條款，對房主就有約束效果了。
至於其他費用可以拒絕交或協商解決，如果不能解決，開發商拒不交房，房主可推舉代表授權通過民事訴訟解決。