租房打架致傷房東要承擔法律責任嗎

⑴ 在出租房裡發生意外,與房主有責任嗎

在出租房裡發生意外，與房主有沒有責任需要具體情況。在房屋租賃期間，如果是因為個人或者第三人造成的意外傷害，房東是不需要承擔責任的，如果是因為房屋本身問題或者因房東疏忽而造成的租客的意外傷害的，房東是需要承擔相應責任的。
法律分析
在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項：1、簽訂合同時應當將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等註明。2、約定在可能發生的意外中，發生意外時責任的劃分。3、在維修事項中，如無約定則出租人應當履行維修義務，如另有約定，承租人有權要求出租人在合理期限內存在維修義務。4、承租人應該愛護住房和各種設施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須徵得出租人意見。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

⑵ 租房出現事故房東有責任嗎

如果是承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日生效）
第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

⑶ 租房發生意外房東有責任嗎

法律分析：在房屋租賃期間出現事故是否要房東承擔責任，應看具體情況。如果出現的事故是由於房子問題造成的，那房東必須承擔相應的責任，例如因為房子中的租賃物不符合安全標准引發的事故，就需要房東來承擔責任。此外如果房東知道承租人在租房中從事犯罪活動，也是需要承擔相關的法律責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

⑷ 租客和鄰居打架房東有責任嗎

法律分析：不負責，房東和租戶只有租賃問題，其他的一般都不會干涉。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

⑸ 租客在出租房裡受傷房東有責任嗎

法律分析：未盡到安全保障義務，對外出租的房屋存在安全隱患，出租人配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致承租人受傷的，出租人需要承擔相應的責任。如果是由於承租人自身的原因導致受傷，由承租人自己負責。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

⑹ 出租房出現事故房東有責任嗎

出租房出現事故房東是否有責任，應看具體情況而定，具體如下：
1、個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任；
2、房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。
在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：
1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；
2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；
3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；
4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十九條
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

⑺ 出租房發生事故 房東需不需要負上責任

如果火災的發生並非出租方應當承擔的義務，則房東不承擔責任。例如，火災是因為租客操作不當引起，房東無責任；如果是房東負責提供的煤氣灶故障引起，房東要承擔一定責任。

只是上述事故中，房客自行跳下導致骨折，房東不承擔責任，因為房客自己返回房間導致，並非火災直接導致，房東無責任。

⑻ 在租房摔傷房東有責任嗎

法律分析：在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：

1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；

2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；

3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；

4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。

總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。 依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

⑼ 在出租房裡打架房東有責任嗎

法律分析：房東是否應承擔相應責任,主要還是看是否有因房東的原因而導致偷盜事件發生的直接原因,如存在直接的因果關系,則房東應承擔相應的責任。也可由公安機關斷定責任劃分而確定經濟損失承擔賠償比例。

法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第九條 對於因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節較輕的，公安機關可以調解處理。經公安機關調解，當事人達成協議的，不予處罰。經調解未達成協議或者達成協議後不履行的，公安機關應當依照本法的規定對違反治安管理行為人給予處罰，並告知當事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。

⑽ 租戶打架房東有沒有責任

租戶打架房東沒有責任，因為這個房東並不知情。法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。