一方放棄房產的法律效力

『壹』 老公寫的放棄房子有效嗎

在婚內期間，夫妻雙方購買的房產屬於夫妻的共同財產；如果男方想放棄房屋的產權，讓房產完全屬於女方，就需要走法定程序。
在婚內期間有部分房屋產權是共有的，當事人如果是具有完全民事行為能力的，並且是自己自願作出放棄房產這項聲明，如果這項聲明沒有違反國家法律強制性規定以及國家公序良俗，那麼該聲明是具有法律效力的。夫妻婚後簽訂放棄產權的協議書，協議是雙方自願簽訂的，雙方具有民事行為能力，協議內容不違反法律強制性規定，該協議有效；放棄房產的一方需要到房管局辦理房產變更的登記手續，將這套房登記在女方一人的名下，讓房產從夫妻共同擁有變更為由女方單獨擁有。辦理離婚手續後，男方將無權向女方索要房產。放棄房產要按照法律的程序來走，這樣才能更好的維權，若是寫的協議，最好是將協議蓋章並公證，選擇公證人的時候，要選擇沒有血緣關系的。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
夫妻共同財產有哪些
夫妻共同財產有以下內容：
1、夫妻雙方或一方的勞動收入，如工資、獎金、稿酬、其他形式的勞動報酬等；
2、夫妻雙方或一方在婚姻關系存續期間繼承、受贈或受遺贈所得財產；
3、夫妻雙方或一方的其他合法收入。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力；夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

『貳』 婚姻期間一方放棄房子產權有用嗎

法律分析：婚姻期間一方放棄房子產權有用的。婚姻正常存續期間所得的財產一般是屬於夫妻共同財產，但是夫妻雙方還是可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

『叄』 主動放棄房產協議有效嗎

法律分析：自願放棄房產協議如果是依法成立的，具有法律效力，是不能單方作廢的，如果雙方協商一致的可以作廢。自願放棄房產協議書不需要公證，需要寫明聲明人的基本信息，如姓名、電話號碼、身份證號碼、聯系住址、聲明的內容等，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

『肆』 自願放棄房產承諾書有法律效力嗎

【法律分析】：約定放棄房產有法律效力的。約定的主體合法、具有相應的民事行為能力的，約定內容符合法律規定、意思表示真實、是不違反法律或社會公共利益的，一經約定成立即具法律效力的。一般自願放棄房產承諾書有效，一份協議或合同是否有效，不但要看協議是否由當事人簽字或蓋章，更要看協議內容，只要協議內容合法，則具備法律效力。不同協議涉及不同法律適用問題，故在擬寫或審查專業合同時建議由專業人士審查。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

『伍』 婚內自願放棄房屋產權有效嗎

婚內自願放棄房屋產權是有效的。夫妻雙方在婚姻存續期間，可以對房屋的產權達成書面協議，雙方約定房屋產權歸一方個人所有的，該書面協議應當具有法律效力，以後因房屋的產權發生糾紛的，應當按照協議的內容進行處理，歸一方個人所有。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『陸』 自願放棄房產協議是否有法律效力

一、自願放棄房產聲明書具有法律效力嗎
1、當事人具有民事行為能力，並且是自願作出放棄遺產的聲明，聲明不違反法律強制性規定和公序良俗的，該聲明具有法律效力。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、繼承權放棄後如何恢復
1、放棄繼承權有兩種方式，一是書面的形式；二是口頭的方式。放棄的表示一經作出，並得到其他繼承人的認可，為恢復其繼承權、重新主張繼承權而引發的訴訟糾紛，必經人民法院依據放棄繼承權人提出的恢復繼承權的理由作出，否則，繼承權不能復得。
2、放棄繼承權必須在繼承開始之後和遺產分割之前表示，恢復繼承權則必須在遺產處理之前表示，否則法院不予支持。
3、在分割遺產時，應當為胎兒保留應繼承份額，是繼承人應當承擔的法定義務。如果繼承人在分割遺產時沒有為胎兒保留應繼份額，或者為胎兒保留的遺產數額過少，則應從繼承人所繼承的遺產數額中，按比例扣回適當的遺產數額，必要時可以由胎兒的監護人訴諸法律，以切實保護胎兒的合法權益。
三、約定放棄房產有無法律效力
1、約定放棄房產有法律效力。約定的主體合法、具有相應的民事行為能力，約定內容符合法律規定、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，一經約定成立即具法律效力。
2、法律依據《民法典》
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
(1)行為人具有相應的民事行為能力;
(2)意思表示真實;
(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

『柒』 夫妻雙方一方放棄房產協議有效嗎

法律分析：夫妻共有的房產如一方自願放棄，需簽訂財產協議或者雙方到住房和城鄉建設局辦理過戶手續到一方名下，明確約定單獨所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『捌』 婚後買房一方放棄產權有效嗎

法律分析：婚後買房一方放棄產權是有效的。夫妻對於財產可以約定為雙方共同所有，或者部分財產屬於一方所有。一方如果決定放棄房產證的所有權，雙方協商一致，可以共同到房產所在地，住房和城鄉建設局辦理變更登記手續。房產登記在一人名下，共有性質變為單獨所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『玖』 房產證一方放棄產權後果

法律分析：對於放棄產權的一方來說，會產生如下法律後果：在婚姻關系存續期間，對此房沒有任何權利和義務，包括所有權、使用權、收益權、處分權和償還債務等。因為不是夫妻共同財產，所以在離婚時對此房沒有分割的權利。去世時此房不屬於遺產。

法律依據：《民法典》第二百九十七條：不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

『拾』 夫妻一方放棄房產協議的法律效果

法律分析：夫妻婚姻存續期間取得的房產，一般屬於共同財產，不論其登記在一方或兩方的名下。但夫妻對於財產可以約定為雙方共有，或部分財產屬於一方所有。如果一方特別聲明放棄，那房產就完全屬於另一方。

夫妻一方放棄房產證的所有權，雙方協商一致，到房產所在地住房和城鄉建設局辦理變更登記手續，房產登記在一人名下，共有性質變更為單獨所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。