二手房獨家協議法律效力
1. 二手房協議過戶有法律效力嗎
法律分析：二手房購房協議具有法律效力，在買賣雙方進行購房協議簽訂之日起，合同正式生效，房屋所有權將於買賣雙方協議中規定期限內進行正式轉移。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第四百七十一條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
2. 二手房購房協議有法律效力嗎
二手房購房協議，如果是由具有相應的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實的，且協議的內容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權益的，二手房購房協議有法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
3. 二手房獨家協議受法律保護嗎
法律分析：受法律保護，手房須辦理過戶手續.如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證。 合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。 其次，應當辦理房屋過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
4. 二手房過戶協議書真的有法律效力嗎
房屋協議過戶一般是具有法律效力的。其只要滿足下列條件，就是有效的：1、協議意思表示真實，不違反法律法規；2、符合合同的構成要件。但是還是需要辦理登記手續，這樣才有對抗第三人的法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
5. 二手房買賣合同有法律效力嗎
法律分析：有法律效力，但應保證不存在法律規定的無效事由，比如買賣合同主體為無民事行為能力人、違反公序良俗、惡意串通等情況。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。註：民法典於2021年1月1日生效。
6. 二手房購房協議有法律效力嗎
一、二手房購房協議有法律效力嗎
1、如果當事人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗時，則二手房購房協議有法律效力。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
二、購房需要簽訂的協議有哪些
購房需要簽訂的協議一般如下：
1、定金協議。定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任；
2、房屋購買合同。房屋購買合同，主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面；
3、補充協議。補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。
7. 二手房簽訂獨家代理買賣合同有效嗎
法律分析：二手房簽訂獨家代理買賣合同有效。有效的獨家代理買賣合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；合同內容合法、符合法律規定的形式；買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
8. 二手房交易獨家委託是否合法
一、二手房交易獨家委託是否合法
二手房交易可以委託他人辦理解抵押和過戶手續，需辦理公證委託，委託協議上公證書上註明由受託人解押，繳稅，過戶等手續。
委託人需要帶身份證原件、戶口簿原件、房產證原件、代理人身份證原件到所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。也可以選擇中介公司去辦理，只需要辦理過戶手續就好了。
二、委託他人辦理房產過戶的材料為：
1.身份證原件、戶口本原件、房產證原件、結婚證原件等證明自身信息的原件。
2.需要提供房產證復印件、房產所有人的身份證原件、以及受託人的身份證復印件。
3.還有委託協議。
辦理房產過戶並不麻煩，工作人員提醒如果有空還是自己去辦理，以免引起不必要的誤會。
委託證明材料：
1.委託代理人登記的，提交授權委託書原件、委託人身份證明、受託人身份證明;授權委託書中記載的委託事項、許可權應明確;授權委託書經公證的，可不再核對委託人的身份證明原件;
2.轉讓為自然人的，委託書應公證;
3.境外法人、其他組織、個人的委託書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務(香港)有限公司加蓋轉遞專用章;台灣出具的公證書應由中國公證員協會或者北京市公證員協會確認;外國申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證;與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證;
4.無(限制)民事行為能力人的房屋登記，由其監護人代為申請，提交監護人身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿(未成年人)、證明法定監護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監護關系的法律文件;
5.因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監護人出具的為被監護人利益的書面保證原件;
6.當事人約定合同經公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件;
7.登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件;
8.出賣房屋的單位和個人，必須持有房屋所有權證和其他有關證件。房屋開發經營企業出賣商品房，必須持有工商行政管理機關核發的營業執照。